2025年度创意园区场地租赁合作协议

2025年度创意园区场地租赁合作协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：名称：____________________法定代表人：____________________住所：____________________联系电话：____________________乙方（承租方）：名称：____________________法定代表人：____________________住所：____________________联系电话：____________________鉴于甲方拥有位于____________________的创意园区场地，该场地具有租赁条件，乙方有意租赁该场地用于____________________，经双方友好协商，达成如下协议：一、租赁物及用途1.1租赁物：位于____________________的创意园区场地，具体面积____________________平方米，包括但不限于____________________。1.2租赁用途：乙方租赁上述场地用于____________________。二、租赁期限及租金2.1租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日止，共计____个月。2.2租金：每月租金为人民币____元，租金总额为人民币____元整。租金支付方式为：每月____日前支付上月租金。2.3逾期支付租金的违约责任：乙方如逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付人民币____元违约金。三、租金调整3.1租赁期限内，如遇国家政策调整或市场租金变动，甲方有权根据实际情况调整租金，调整后的租金需征得乙方书面同意。四、交付与验收4.1甲方应在本合同签订后____个工作日内将租赁物交付乙方使用。4.2乙方应在收到租赁物后____个工作日内对租赁物进行验收，并在验收报告中明确表示接受或提出异议。验收报告经双方签字确认后生效。五、使用规则5.1乙方在租赁期间应遵守甲方制定的各项管理制度和规定，合理使用租赁物。5.2乙方在使用过程中不得改变租赁物的结构，如需进行改造或装修，须事先征得甲方同意，并承担相应的费用。5.3乙方不得将租赁物转租、转借或以任何形式转让他人使用。六、维护与保养6.1乙方在租赁期间应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的良好状态。6.2因乙方使用不当造成的租赁物损坏，乙方应负责维修或赔偿。七、租赁物的保险7.1甲方应在租赁期间为租赁物办理相应的保险，并将保险单复印件交付乙方。7.2乙方应按照保险合同的要求配合办理相关保险事宜。八、租赁物的归还8.1租赁期满或乙方提前终止本合同时，乙方应将租赁物交还给甲方，并保证租赁物完好无损。8.2如乙方未按约定归还租赁物，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付逾期归还的租金和赔偿损失。九、违约责任9.1任何一方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2乙方如违反本合同约定，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。十、争议解决10.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。十一、其他11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。甲方（出租方）：法定代表人（或授权代表）：____________________乙方（承租方）：法定代表人（或授权代表）：____________________签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同中所称的“第三方”是指除甲方、乙方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、评估机构、监理单位等。二、第三方介入原因（1）甲方或乙方需要第三方提供专业服务，如评估、监理等；（2）乙方需要第三方提供担保，确保其履行合同义务；（3）双方协商一致，认为需要第三方介入以保障合同履行。三、第三方责任限额3.1第三方在介入本合同履行过程中，其责任限额如下：（1）中介方：中介方对本合同履行的责任限额为中介服务费用总额的____倍；（2）担保方：担保方对本合同履行的责任限额为担保金额的____倍；（3）评估机构：评估机构对本合同履行的责任限额为评估费用总额的____倍；（4）监理单位：监理单位对本合同履行的责任限额为监理费用总额的____倍。四、第三方权利与义务4.1第三方的权利：（1）中介方：有权获得中介服务费用；（2）担保方：有权要求乙方履行合同义务；（3）评估机构：有权要求甲方提供相关资料，进行评估；（4）监理单位：有权对租赁物的使用情况进行监督检查。4.2第三方的义务：（1）中介方：应按照约定提供中介服务，并保证服务的质量；（2）担保方：应按照约定履行担保义务，确保乙方履行合同；（3）评估机构：应按照约定进行评估，并保证评估结果的客观、公正；（4）监理单位：应按照约定进行监理，确保租赁物的使用符合合同要求。五、第三方与其他各方的划分说明5.1第三方介入本合同履行过程中，其责任、权利和义务仅限于其与甲方、乙方之间的约定，与其他各方无关。5.2第三方介入本合同履行过程中，如因第三方原因导致甲方、乙方权益受损，第三方应承担相应的责任。5.3第三方介入本合同履行过程中，如因甲方、乙方原因导致第三方权益受损，甲方、乙方应承担相应的责任。六、第三方变更与退出6.1第三方在介入本合同履行过程中，如需变更或退出，应提前____个工作日通知甲方、乙方，并经双方书面同意。6.2第三方变更或退出后，其权利、义务和责任由变更后的第三方或接替的第三方承担。七、第三方介入费用7.1第三方介入本合同履行过程中产生的费用，由介入方承担，具体费用由双方在合同中约定。7.2第三方介入费用包括但不限于中介服务费用、担保费用、评估费用、监理费用等。八、合同解释8.1本合同中涉及第三方的条款，如与国家法律法规、政策相冲突，以国家法律法规、政策为准。九、其他9.1本合同中关于第三方介入的修正条款，作为本合同的一部分，与合同其他条款具有同等法律效力。9.2本合同中关于第三方介入的修正条款，如与合同其他条款存在冲突，以本修正条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁场地平面图详细要求：提供租赁场地的详细平面图，包括场地尺寸、建筑结构、出入口位置等。说明：平面图应清晰、准确，便于双方对租赁场地的具体位置和范围有明确的认识。2.租赁物清单详细要求：列出租赁场地的所有设施和设备，包括名称、型号、数量、新旧程度等。说明：清单应详细记录租赁物的信息，便于双方在租赁期间对租赁物的管理。3.租赁合同签订前评估报告详细要求：提供租赁场地及设施设备的评估报告，包括评估时间、评估方法、评估结果等。说明：评估报告应客观、公正，为租赁合同的签订提供依据。4.租赁物验收报告详细要求：租赁物交付时，双方应共同签署验收报告，记录租赁物的实际状况。说明：验收报告应详细记录租赁物的完好程度，作为日后维护和赔偿的依据。5.租赁物维护保养记录详细要求：记录租赁物在租赁期间的使用、维护和保养情况。说明：记录应包括维护保养的时间、内容、责任人等信息，便于双方了解租赁物的维护状况。6.租赁物损坏赔偿协议详细要求：如租赁物在使用过程中发生损坏，双方应签署赔偿协议，明确赔偿金额和方式。说明：赔偿协议应详细记录损坏原因、赔偿金额、赔偿方式等，作为日后处理纠纷的依据。7.租赁物保险单详细要求：提供租赁物保险单，包括保险类型、保险金额、保险期限等。说明：保险单应证明租赁物已投保，保障双方在租赁期间的权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方逾期支付租金责任认定标准：乙方未在约定时间内支付租金，每逾期一日，应向甲方支付人民币____元违约金。示例说明：若乙方应于每月____日前支付租金，但实际支付日期为____日，则乙方需支付____元违约金。2.违约行为：乙方擅自改变租赁物结构责任认定标准：乙方未经甲方同意，擅自改变租赁物结构，应承担恢复原状或赔偿损失的责任。示例说明：若乙方未经甲方同意，擅自对租赁物进行装修，导致租赁物结构改变，乙方应恢复原状或赔偿甲方损失。3.违约行为：甲方未按时交付租赁物责任认定标准：甲方未在约定时间内交付租赁物，应向乙方支付人民币____元违约金。示例说明：若甲方应于____年____月____日前交付租赁物，但实际交付日期为____年____月____日，则甲方需支付____元违约金。4.违约行为：第三方未能履行其义务责任认定标准：