2025年度购房补充协议范本：二手房交易细节保障

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2025年度购房补充协议范本：二手房交易细节保障本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（卖方）：________________________乙方（买方）：________________________一、房屋基本情况1.房屋地址：________________________2.房屋结构：________________________3.房屋面积：________________________4.房屋用途：________________________5.房屋权属：甲方对该房屋拥有完全的、合法的、有效的所有权。二、交易价格及支付方式1.交易价格：人民币________________________元整（大写：________________________）2.乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币________________________元整（大写：________________________）。3.乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付房屋首付款人民币________________________元整（大写：________________________）。4.乙方应在房屋交付之日起____个工作日内，向甲方支付房屋尾款人民币________________________元整（大写：________________________）。5.乙方支付房屋款项的方式为：________________________三、房屋交付及验收1.甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。2.乙方在收到房屋后，应于____个工作日内对房屋进行验收。3.验收标准：乙方应按照《房屋买卖合同》约定的标准进行验收。4.如乙方对房屋存在异议，应在验收期内向甲方提出书面异议，甲方应在接到异议之日起____个工作日内予以答复。四、产权过户及税费1.甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，配合乙方办理房屋产权过户手续。2.房屋过户税费由甲乙双方按照《房屋买卖合同》约定的方式承担。五、违约责任1.如甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金人民币________________________元整（大写：________________________）。2.如乙方未按约定时间支付房屋款项，应向甲方支付违约金人民币________________________元整（大写：________________________）。3.如任何一方违反本合同约定，造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。六、争议解决1.甲方与乙方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________________________乙方（买方）：________________________签订日期：________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、测绘机构等，其参与本合同交易活动，提供相关服务或协助。二、第三方介入范围1.中介机构：在房屋买卖过程中，甲方或乙方可以选择中介机构提供居间服务，协助双方达成交易。2.评估机构：在交易过程中，甲乙双方可以选择评估机构对房屋价值进行评估。3.律师事务所：甲乙双方在交易过程中，可以选择律师事务所提供法律服务。4.测绘机构：在交易过程中，甲乙双方可以选择测绘机构对房屋面积进行测量。三、第三方责任限额1.中介机构责任限额：中介机构在履行居间服务过程中，因故意或重大过失造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过交易价格的____%。2.评估机构责任限额：评估机构在履行评估服务过程中，因故意或重大过失造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过评估价值的____%。3.律师事务所责任限额：律师事务所提供法律服务过程中，因故意或重大过失造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过法律服务费用的____%。4.测绘机构责任限额：测绘机构在履行测绘服务过程中，因故意或重大过失造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过测绘费用的____%。四、第三方责任划分1.中介机构责任划分：中介机构仅对自身提供的居间服务负责，对甲乙双方在交易过程中产生的其他损失不承担责任。2.评估机构责任划分：评估机构仅对自身提供的评估服务负责，对甲乙双方在交易过程中产生的其他损失不承担责任。3.律师事务所责任划分：律师事务所仅对自身提供的服务负责，对甲乙双方在交易过程中产生的其他损失不承担责任。4.测绘机构责任划分：测绘机构仅对自身提供的测绘服务负责，对甲乙双方在交易过程中产生的其他损失不承担责任。五、第三方权利义务1.中介机构权利义务：中介机构有权根据居间合同收取居间服务费用，并应保证提供真实、准确、完整的居间信息。2.评估机构权利义务：评估机构有权根据评估合同收取评估服务费用，并应保证评估结果的客观、公正。3.律师事务所权利义务：律师事务所有权根据法律服务合同收取法律服务费用，并应保证法律服务的专业性、合法性。4.测绘机构权利义务：测绘机构有权根据测绘合同收取测绘服务费用，并应保证测绘数据的准确、可靠。六、第三方介入程序1.中介机构介入程序：甲乙双方选择中介机构后，应与中介机构签订居间合同，明确双方的权利义务。2.评估机构介入程序：甲乙双方选择评估机构后，应与评估机构签订评估合同，明确双方的权利义务。3.律师事务所介入程序：甲乙双方选择律师事务所后，应与律师事务所签订法律服务合同，明确双方的权利义务。4.测绘机构介入程序：甲乙双方选择测绘机构后，应与测绘机构签订测绘合同，明确双方的权利义务。七、第三方变更及退出1.中介机构变更及退出：如甲乙双方同意更换中介机构，应与原中介机构协商一致，解除居间合同。2.评估机构变更及退出：如甲乙双方同意更换评估机构，应与原评估机构协商一致，解除评估合同。3.律师事务所变更及退出：如甲乙双方同意更换律师事务所，应与原律师事务所协商一致，解除法律服务合同。4.测绘机构变更及退出：如甲乙双方同意更换测绘机构，应与原测绘机构协商一致，解除测绘合同。八、本部分修正内容与本合同具有同等法律效力，双方应共同遵守。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件：证明甲方对房屋拥有完全的、合法的、有效的所有权。2.房屋登记簿复印件：详细记录房屋的基本信息，包括房屋结构、面积、用途等。3.房屋测绘报告：由测绘机构出具，证明房屋的实际面积。4.房屋交易税费缴纳凭证：证明甲乙双方已按照国家相关规定缴纳相关税费。5.房屋租赁合同（如有）：证明房屋在交易前是否存在租赁关系。6.房屋维修基金缴纳凭证：证明甲方已缴纳房屋维修基金。7.房屋抵押贷款清偿证明（如有）：证明甲方已清偿房屋抵押贷款。10.房屋买卖合同：双方签订的房屋买卖合同文本。11.本补充协议：双方签订的补充协议文本。12.第三方服务合同：甲乙双方与第三方签订的服务合同。13.验收报告：房屋验收后的报告。14.其他与本合同相关的文件。附件详细要求和说明：1.所有附件均需为复印件，且需加盖甲方或乙方公章。2.所有附件需真实、完整、清晰。3.附件内容需与合同内容相符。4.附件需在合同签订前提交给对方审核。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方违约：a.未按约定时间交付房屋；b.未按约定时间办理产权过户手续；c.提供虚假房屋信息；d.未能履行合同约定的其他义务。（2）乙方违约：a.未按约定时间支付房屋款项；b.未按约定时间进行房屋验收；c.提供虚假购买信息；d.未能履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：（1）甲方违约责任：a.甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金人民币________________________元整（大写：________________________）。b.甲方未按约定时间办理产权过户手续的，应向乙方支付违约金人民币________________________元整（大写：________________________）。c.甲方提供虚假房屋信息的，应退还乙方已支付的房款，并赔偿乙方因此遭受的损失。d.甲方未能履行合同约定的其他义务的，应按照合同约定承担相应的赔偿责任。（2）乙方违约责任：a.乙方未按约定时间支付房屋款项的，应向甲方支付违约金人民币________________________元整（大写：________________________）。b.乙方未按约定时间进行房屋验收的，应向甲方支付违约金人民币________________________元整（大写：________________________）。c.乙方提供虚假购买信息的，应退还甲方已支付的定金，并赔偿甲方因此遭受的损失。d.乙方未能履行合同约定的其他义务的，应按照合同约定承担相应的赔偿责任。3.违约行为示例说明：（1）甲方违约示例：a.甲方原定于2025年6月30日交付房屋，但实际交付日期为2025年7月15日，甲方应向乙方支付违约金人民币10,000元。b.甲方未能按照合同约定在2025年7月30日前办理产权过户手续，甲方应向乙方支付违约金人民币20,000元。（2）乙方违约