2025年度购物中心场地租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度购物中心场地租赁合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：___________乙方（承租方）：___________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将位于___________的购物中心场地出租给乙方使用，达成如下协议：一、租赁场地基本情况1.1甲方向乙方出租的购物中心场地位于___________，具体面积___________平方米，土地使用年限自____年____月____日至____年____月____日。1.2甲方向乙方提供租赁场地的权利，乙方在使用过程中应遵守我国相关法律法规，并接受甲方对租赁场地的管理。二、租赁期限及租金2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租金计算方式：乙方每月向甲方支付租金___________元，按月支付，乙方应在每月的____日前支付当月租金。三、租赁场地使用3.1乙方租赁场地仅用于___________用途，不得用于违法活动。3.2乙方在使用过程中，应保持租赁场地的完好，不得擅自改变场地结构、用途，如需改变，应事先征得甲方同意。3.3乙方在使用过程中，应遵守购物中心管理规定，不得影响其他商户及顾客的正常经营。四、租赁场地交付与验收4.1甲方应在本合同签订之日起____日内，将租赁场地交付乙方使用。4.2乙方应在甲方交付租赁场地后____日内，对租赁场地进行验收，如验收合格，乙方应在验收合格后____日内向甲方支付租金。五、租赁场地维护与修缮5.1乙方在使用过程中，应负责租赁场地的日常维护，保持租赁场地的整洁、安全。5.2乙方在租赁期限内，如因使用不当造成租赁场地损坏，应负责修复或赔偿。5.3甲方对租赁场地进行必要的修缮，应及时通知乙方，乙方应在甲方完成修缮后____日内支付修缮费用。六、租赁场地转让与转租6.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁场地全部或部分转让、转租给第三方。6.2如甲方同意乙方转让或转租租赁场地，乙方应按照甲方的要求，办理相关手续，并向甲方支付转让或转租费用。七、违约责任7.1甲方违约责任：（1）甲方未按约定时间交付租赁场地，应向乙方支付违约金___________元。（2）甲方违反本合同约定，擅自改变租赁场地用途，应向乙方支付违约金___________元。7.2乙方违约责任：（1）乙方未按约定时间支付租金，应向甲方支付违约金___________元。（2）乙方违反本合同约定，擅自改变租赁场地用途，应向甲方支付违约金___________元。八、争议解决8.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：___________乙方（承租方）：___________签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正10.1第三方定义10.1.1本合同中的“第三方”指任何非甲乙双方的独立实体，包括但不限于中介方、顾问、评估机构、担保方、保险公司、监管机构以及其他任何因本合同履行而涉及的个人或组织。10.2第三方介入情形（1）甲方或乙方要求引入第三方提供专业服务或支持；（2）根据法律法规或政策要求，需要第三方参与；（3）双方同意的其他情形。10.3第三方责任限额（1）第三方服务或支持的内容和范围；（2）第三方提供服务或支持的市场价格；（3）第三方自身的能力和责任范围。10.3.2第三方责任限额应在合同中明确约定，并不得超过甲乙双方同意的最高限额。10.4第三方责权利界定10.4.1第三方在履行本合同过程中的权利：（1）根据合同约定，收取相应的服务费用；（2）在甲方和乙方的监督下，按照合同要求提供专业服务或支持；（3）在履行合同过程中，有权要求甲方和乙方提供必要的协助和配合。10.4.2第三方在履行本合同过程中的义务：（1）按照合同约定，提供专业、高效的服务或支持；（2）保守甲方和乙方的商业秘密；（3）在合同规定的范围内，承担相应的法律责任。10.4.3第三方在履行本合同过程中的责任：（1）因第三方自身原因导致服务或支持不符合合同要求，应承担相应的违约责任；（2）因第三方原因导致甲方或乙方遭受损失，应承担相应的赔偿责任；（3）遵守我国相关法律法规，不得从事违法活动。10.5第三方与其他各方的划分说明10.5.1第三方在本合同中的角色和地位独立于甲方和乙方，不参与甲乙双方的权利义务关系。10.5.2第三方与甲方和乙方的权利义务关系由合同约定，甲方和乙方应分别与第三方签订相关协议，明确各自的权利义务。10.5.3第三方在本合同中的行为和责任，仅限于其履行合同约定的范围，甲方和乙方应各自承担因第三方行为产生的责任。10.5.4甲方和乙方在履行本合同过程中，应确保第三方了解其权利义务，并在必要时提供必要的指导和支持。10.5.5第三方在履行合同过程中，如与甲方或乙方发生争议，应通过协商解决，协商不成的，任何一方均可根据合同约定向合同签订地人民法院提起诉讼。10.6第三方变更及退出10.6.1如甲方或乙方认为有必要更换第三方，应提前____个工作日通知对方，并取得对方同意。10.6.2第三方在履行合同过程中，如因自身原因无法继续履行合同，应提前____个工作日通知甲方和乙方，并协助甲方和乙方寻找新的第三方。10.6.3第三方退出合同后，甲方和乙方应继续履行本合同约定的权利义务，并按照合同约定处理与第三方相关的遗留问题。10.7第三方费用承担10.7.1第三方因履行本合同而产生的费用，由甲方和乙方按照合同约定承担。10.7.2甲方和乙方应按照合同约定，及时支付第三方费用，以保证第三方能够正常履行合同义务。10.7.3第三方在履行合同过程中，如因甲方或乙方原因导致费用增加，甲方和乙方应承担相应的费用。10.8第三方保密义务10.8.1第三方在本合同履行过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲方和乙方的商业秘密。10.8.2第三方违反保密义务，导致甲方或乙方遭受损失，应承担相应的赔偿责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《购物中心场地租赁合同》正本一份，甲乙双方各执一份。2.《购物中心场地租赁合同》副本一份，用于存档。3.《购物中心场地使用规则》一份，乙方在使用过程中应遵守。4.《购物中心物业管理规定》一份，乙方在使用过程中应遵守。5.《购物中心消防安全规定》一份，乙方在使用过程中应遵守。6.《购物中心环境卫生规定》一份，乙方在使用过程中应遵守。7.《购物中心突发事件应急预案》一份，乙方在使用过程中应遵守。8.《购物中心场地租赁合同》签订前，甲乙双方共同确认的场地现状照片。9.《购物中心场地租赁合同》签订前，甲乙双方共同确认的场地设施清单。10.《购物中心场地租赁合同》签订前，甲乙双方共同确认的场地租赁用途说明。11.第三方提供的任何专业评估报告、服务协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方违约：未按约定时间交付租赁场地；擅自改变租赁场地用途；未按约定维护租赁场地。（2）乙方违约：未按约定时间支付租金；擅自改变租赁场地用途；未按约定维护租赁场地；违反购物中心管理规定。2.责任认定标准：（1）甲方违约责任：未按约定时间交付租赁场地：甲方应向乙方支付违约金，违约金为____元/天。擅自改变租赁场地用途：甲方应向乙方支付违约金，违约金为____元/天。未按约定维护租赁场地：甲方应承担维修费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。（2）乙方违约责任：未按约定时间支付租金：乙方应向甲方支付违约金，违约金为____元/天。擅自改变租赁场地用途：乙方应向甲方支付违约金，违约金为____元/天。未按约定维护租赁场地：乙方应承担维修费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。违反购物中心管理规定：乙方应承担相应后果，包括但不限于赔偿损失、支付罚款等。3.示例说明：（1）示例一：甲方未按约定时间交付租赁场地，乙方因此遭受损失，甲方应向乙方支付违约金____元/天，