2025年度房地产项目顾问合同范本年度专用版

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2025年度房地产项目顾问合同范本，年度专用版本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：名称：____________________________地址：____________________________法定代表人：_______________________名称：____________________________地址：____________________________法定代表人：_______________________鉴于：1.甲方拟在______市______区（县）______街道（乡、镇）______地块进行房地产开发项目，项目名称为：__________________________。2.乙方具备房地产项目顾问资质，愿意为甲方提供房地产项目顾问服务。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：一、服务内容（1）市场调研：乙方对项目所在地的房地产市场进行全面调研，包括土地、政策、竞争对手、目标客户群体等，为甲方提供市场分析报告。（2）项目策划：乙方根据市场调研结果，为甲方提供项目定位、产品规划、营销策略等策划方案。（3）政策咨询：乙方根据项目实际情况，为甲方提供相关政策咨询，包括土地政策、税收政策、环保政策等。（4）融资咨询：乙方根据项目需求，为甲方提供融资渠道、融资方案等咨询。（5）风险控制：乙方对项目进行风险评估，为甲方提供风险控制建议。2.乙方应按照甲方要求，在规定的时间内完成上述服务内容。二、服务期限1.本合同服务期限自______年______月______日至______年______月______日。2.乙方应在服务期限内，按照甲方要求，完成各项服务内容。三、服务费用及支付方式1.本合同服务费用为人民币______元整（大写：________________________）。2.服务费用支付方式如下：（1）甲方在合同签订后____个工作日内，支付乙方服务费用总额的______%作为预付款；（2）乙方完成服务内容后，甲方在____个工作日内，支付乙方服务费用总额的______%；（3）本合同服务期满后，甲方在____个工作日内，支付乙方服务费用总额的______%。四、保密条款1.双方对本合同内容以及项目信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.本保密条款在本合同履行期间及合同终止后____年内有效。五、违约责任1.甲方未按约定支付服务费用的，应向乙方支付______%的违约金。2.乙方未按约定完成服务内容的，应向甲方支付______%的违约金。3.双方如违反保密条款，应承担相应的法律责任。六、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。2.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。甲方（盖章）：_______________________乙方（盖章）：_______________________签订日期：__________________________附件：1.市场调研报告2.项目策划方案3.政策咨询报告4.融资咨询报告5.风险控制建议第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的，根据本合同约定，介入本合同执行过程中的任何个人或组织。第三方包括但不限于中介机构、咨询服务提供商、专业评估机构、法律顾问、财务顾问等。二、第三方介入的同意1.甲方或乙方在需要第三方介入本合同执行过程中时，应提前____个工作日书面通知对方，并详细说明第三方介入的原因、目的、职责和预期影响。2.双方应在接到通知后____个工作日内，就第三方介入事宜达成一致意见。三、第三方责任限额1.第三方的责任限额应根据其介入的具体职责和可能产生的风险进行评估，并在本合同附件中明确。2.第三方的责任限额包括但不限于：（1）直接经济损失：第三方因自身原因造成甲方或乙方的直接经济损失，不得超过其责任限额。（2）间接经济损失：第三方因自身原因造成甲方或乙方的间接经济损失，不得超过其责任限额。（3）违约责任：第三方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，违约金的计算不得超过其责任限额。四、第三方权利和义务1.第三方的权利：（1）根据本合同约定，享有获取必要信息、资料和服务的权利。（2）在执行职责过程中，享有独立工作的权利。（3）有权要求甲方或乙方提供必要的协助和支持。2.第三方的义务：（1）遵守本合同约定，按照甲方或乙方的委托事项，认真履行职责。（2）对所获取的甲方或乙方的信息负有保密义务。（3）对因自身原因造成的甲方或乙方的损失，承担相应的赔偿责任。五、第三方与其他各方的划分说明1.第三方在执行职责过程中，应明确其职责范围，不得超越其职责范围行事。2.第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系，由本合同约定。3.第三方与甲方、乙方之间的责任划分，按照本合同及附件中的约定执行。4.第三方在执行职责过程中，如需与其他第三方进行合作，应事先取得甲方或乙方的书面同意。六、第三方变更1.如需更换第三方，甲方或乙方应提前____个工作日书面通知对方，并说明更换原因。2.双方应在接到通知后____个工作日内，就第三方变更事宜达成一致意见。3.第三方变更后，原第三方的权利义务由新第三方继承。七、第三方介入的终止（1）第三方违反本合同约定，未履行相应义务。（2）第三方因自身原因无法继续履行职责。（3）第三方介入已达到预期目的。2.第三方介入终止后，甲方或乙方应按照本合同约定，承担相应的责任。八、本部分附件1.第三方介入职责说明2.第三方责任限额表3.第三方保密协议九、本部分与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：_______________________乙方（盖章）：_______________________签订日期：__________________________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.市场调研报告详细要求：报告应包括项目所在地的房地产市场概况、竞争分析、目标客户群体分析、市场趋势预测等内容。说明：此报告作为乙方提供市场调研服务的结果，是甲方决策的重要依据。2.项目策划方案详细要求：方案应包括项目定位、产品规划、营销策略、推广计划等内容。说明：此方案为乙方提供项目策划服务的结果，旨在指导甲方的项目开发和营销工作。3.政策咨询报告详细要求：报告应包括项目相关的土地政策、税收政策、环保政策、金融政策等内容。说明：此报告为乙方提供政策咨询服务的结果，旨在帮助甲方了解和利用相关政策。4.融资咨询报告详细要求：报告应包括融资渠道、融资方案、资金使用计划等内容。说明：此报告为乙方提供融资咨询服务的结果，旨在帮助甲方解决资金问题。5.风险控制建议详细要求：建议应包括项目可能面临的风险类型、风险应对措施、风险控制策略等内容。说明：此建议为乙方提供风险控制服务的结果，旨在帮助甲方预防和减少项目风险。6.第三方介入职责说明详细要求：说明第三方在介入过程中的具体职责、工作范围、权利义务等内容。说明：此说明用于明确第三方在合同执行过程中的角色和职责。7.第三方责任限额表详细要求：表格应列出第三方在合同执行过程中可能承担的责任类型、责任限额等内容。说明：此表格用于明确第三方在合同执行过程中的责任限制。8.第三方保密协议详细要求：协议应包括保密信息的范围、保密期限、违约责任等内容。说明：此协议用于确保第三方对甲方或乙方的保密信息保密。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定（1）未按约定支付服务费用的，应向乙方支付______%的违约金。示例：若甲方未按合同约定支付预付款，应支付服务费用总额的10%作为违约金。（2）未按约定提供必要信息、资料和服务的，应承担相应的赔偿责任。示例：若甲方未按合同约定提供市场调研所需资料，导致乙方无法按时完成报告，甲方应赔偿乙方因延误而产生的损失。2.乙方违约行为及责任认定（1）未按约定完成服务内容的，应向甲方支付______%的违约金。示例：若乙方未按合同约定完成项目策划方案，应支付服务费用总额的10%作为违约金。（2）泄露甲方或乙方保密信息的，应承担相应的法律