2025年度城市综合体建筑工程承包合同

2025年度城市综合体建筑工程承包合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（建设单位）：_______乙方（施工单位）：_______鉴于甲方拟在_______（具体地址）建设城市综合体建筑工程，乙方愿意按照甲方的要求承包该工程，双方经友好协商，达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：_______2.工程地点：_______3.工程规模：_______4.工程类型：_______5.工程造价：_______6.工程工期：_______二、工程承包范围1.乙方负责本工程的施工、监理、验收及保修等工作。2.乙方应按照甲方的要求，在规定的时间内完成施工任务。3.乙方应按照国家有关法律法规和行业标准，确保工程质量、安全、环保。三、工程进度与验收1.乙方应按照合同约定的工期，分阶段完成工程进度。2.甲方有权对工程进度进行监督检查，乙方应予以配合。3.工程验收合格后，甲方应在_______日内向乙方支付工程款。四、工程款支付1.乙方在工程开工前，应向甲方提交工程款支付计划。2.甲方按照乙方提交的支付计划，分阶段支付工程款。3.工程验收合格后，甲方应在_______日内支付剩余工程款。五、工程质量保证1.乙方应按照国家有关法律法规和行业标准，确保工程质量。2.乙方在施工过程中，应严格按照设计图纸、施工方案和施工规范进行施工。3.乙方应建立健全质量管理体系，确保工程质量。六、安全生产责任1.乙方应按照国家有关安全生产法律法规和行业标准，确保施工现场安全生产。2.乙方应建立健全安全生产责任制，加强安全生产教育和管理。3.乙方应采取有效措施，防止安全事故发生。七、违约责任1.乙方未按合同约定完成工程进度，甲方有权要求乙方支付违约金。2.乙方未按合同约定保证工程质量，甲方有权要求乙方进行整改或赔偿损失。3.乙方未按合同约定履行安全生产责任，造成安全事故，乙方应承担相应责任。八、争议解决1.双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。2.本合同自双方签字盖章之日起生效。3.本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份。甲方（建设单位）：________________乙方（施工单位）：________________签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，第三方是指除甲方和乙方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于设计单位、监理单位、咨询机构、检测机构、材料供应商、设备供应商、金融机构、保险公司等。二、第三方介入的必要性1.设计单位：负责提供符合国家规定和甲方要求的工程设计图纸及施工图。2.监理单位：负责对工程施工过程进行监督检查，确保工程质量、安全、进度符合合同约定。3.咨询机构：提供专业咨询意见，协助甲方和乙方解决施工过程中遇到的技术难题。4.检测机构：对工程材料、设备、施工质量进行检测，确保符合国家标准。5.材料供应商和设备供应商：提供符合合同要求的工程材料、设备。6.金融机构：提供工程贷款、担保等金融服务。7.保险公司：为工程提供保险服务，降低风险。三、第三方责任限额1.设计单位：设计单位对其设计图纸及施工图负责，如因设计问题导致工程质量问题，设计单位应承担相应责任，责任限额为_______元。2.监理单位：监理单位对施工过程中的质量问题负责，责任限额为_______元。3.咨询机构：咨询机构对其提供的咨询意见负责，责任限额为_______元。4.检测机构：检测机构对其检测报告负责，责任限额为_______元。5.材料供应商和设备供应商：材料供应商和设备供应商对其提供的材料、设备负责，责任限额为_______元。6.金融机构：金融机构对其提供的金融服务负责，责任限额为_______元。7.保险公司：保险公司对其提供的保险服务负责，责任限额为_______元。四、第三方责任划分1.设计单位：设计单位应按照合同约定，在规定的时间内完成设计工作，并向甲方提供符合要求的工程设计图纸及施工图。2.监理单位：监理单位应按照合同约定，对工程施工过程进行监督检查，确保工程质量、安全、进度符合合同约定。3.咨询机构：咨询机构应按照合同约定，提供专业咨询意见，协助甲方和乙方解决施工过程中遇到的技术难题。4.检测机构：检测机构应按照合同约定，对工程材料、设备、施工质量进行检测，确保符合国家标准。5.材料供应商和设备供应商：材料供应商和设备供应商应按照合同约定，提供符合要求的材料、设备。6.金融机构：金融机构应按照合同约定，提供工程贷款、担保等金融服务。7.保险公司：保险公司应按照合同约定，为工程提供保险服务，降低风险。五、第三方介入的程序1.甲方应在合同签订前，与第三方达成合作协议，明确各方的权利、义务和责任。2.乙方应在合同签订前，向甲方提供第三方资质证明文件，确保第三方具备相应的资质和能力。3.甲方应在合同签订后，将第三方纳入合同体系，明确第三方在合同中的地位和责任。4.乙方应与第三方保持良好沟通，确保第三方按照合同约定履行职责。六、第三方变更1.如需更换第三方，甲方应在合同签订前与乙方协商一致，并书面通知乙方。2.乙方应在接到甲方通知后_______日内，向甲方提供新的第三方资质证明文件。3.甲方应在收到乙方提供的新的第三方资质证明文件后_______日内，确认新的第三方。七、违约责任1.如第三方未按合同约定履行职责，导致工程质量、安全、进度等问题，甲方有权要求乙方采取措施予以纠正，并要求乙方承担相应责任。2.如第三方违约，甲方有权解除与第三方的合作协议，并要求乙方承担相应责任。3.乙方应按照合同约定，对第三方违约行为承担连带责任。八、争议解决1.双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。2.本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份。甲方（建设单位）：________________乙方（施工单位）：________________签订日期：_______年_______月_______日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：工程设计图纸及施工图详细要求：设计图纸及施工图应完整、准确、清晰，符合国家规定和甲方要求。说明：设计图纸及施工图是工程施工的重要依据，应由设计单位提供，经甲方确认后方可使用。2.附件二：工程进度计划详细要求：工程进度计划应详细列出各阶段的施工内容、工期、质量标准等。说明：工程进度计划是施工过程中进度管理的依据，应由乙方制定并提交甲方审核。3.附件三：工程质量保证体系文件详细要求：质量保证体系文件应包括质量管理制度、质量检验标准、质量记录等。说明：质量保证体系文件是确保工程质量的重要文件，应由乙方制定并执行。4.附件四：安全生产责任制文件详细要求：安全生产责任制文件应明确各级人员的安全责任、安全措施、应急预案等。说明：安全生产责任制文件是确保施工过程中安全生产的重要文件，应由乙方制定并执行。5.附件五：工程合同详细要求：工程合同应详细列明工程概况、承包范围、工程款支付、违约责任等条款。说明：工程合同是甲乙双方权利义务的依据，应由双方共同签署。6.附件六：第三方合作协议详细要求：第三方合作协议应明确第三方在工程中的地位、职责、责任限额等。说明：第三方合作协议是明确第三方责任的重要文件，应由甲方与第三方签署。7.附件七：工程验收报告详细要求：工程验收报告应详细记录验收过程、验收结果、验收结论等。说明：工程验收报告是工程验收的重要文件，应由监理单位或验收小组提供。8.附件八：工程变更记录详细要求：工程变更记录应详细记录变更原因、变更内容、变更影响等。说明：工程变更记录是施工过程中变更管理的重要文件，应由乙方记录并提交甲方审核。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按合同约定完成工程进度。责任认定标准：每延误一天，乙方应向甲方支付_______元违约金。示例：乙方未按合同约定完成某阶段的施工任务，延误工期5天，则应支付250元违约金。2.违约行为：乙方未按合同约定保证工程质量。责任认定标准：因乙方原因导致工程质量问题，乙方应承担修复费用及相应损失。示例：因乙方施工不当导致墙体裂缝，乙方应负责修复并承担由此产生的损失。3.违约行为：第三方未按合同约定履行职责。责任认定标准：第三方未按合同约定履行职责，由第三方承担相应责任，乙方承担连带责任。示例：监理单位未按合同约定进行监督检查，导致工程质量问题，监理单位应承担相应责任，乙方承担连带责任。4.违约行为：甲方未按合同约定支付工程款。