2025年加油站便利店租赁与运营管理协议

2025年加油站便利店租赁与运营管理协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、租赁物及租赁期限1.2租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______年。二、租赁费用及支付方式2.1租赁费用为每月_______元，乙方应于每月_______日前向甲方支付当月租赁费用。2.2租赁费用支付方式：_______（如银行转账、现金支付等）。三、租赁物的使用及维护3.1乙方在租赁期限内，有权使用租赁物进行合法经营，但不得改变租赁物的结构、用途。3.2乙方应合理使用租赁物，保持租赁物的完好，如因乙方原因造成租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。3.3乙方应遵守国家有关法律法规，不得从事违法经营活动。四、租赁物的转让及转租4.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转让、转租给第三方。4.2如乙方需转让或转租租赁物，应提前_______日书面通知甲方，并经甲方书面同意。五、租赁物的维修及保养5.1租赁物在租赁期间，甲方负责对租赁物进行定期检查、维修和保养。5.2乙方在使用过程中，如发现租赁物存在安全隐患，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后_______日内进行维修。六、违约责任6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。6.2乙方未按时支付租赁费用的，应向甲方支付_______%的违约金。6.3乙方擅自改变租赁物结构、用途的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。八、其他8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同中所提及的“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、评估机构、保险公司、监管机构等。二、第三方介入的范畴（1）中介方：在租赁合同的签订、履行过程中，提供中介服务，促成甲乙双方达成租赁关系的第三方。（2）担保方：为保证乙方履行合同义务，提供担保服务的第三方。（3）评估机构：对租赁物的价值进行评估的第三方。（4）保险公司：为租赁物或经营活动提供保险服务的第三方。（5）监管机构：对租赁合同履行过程进行监管的第三方。三、第三方责任限额3.1第三方在本合同中的责任限额如下：（1）中介方：中介方仅在其提供服务过程中因故意或重大过失导致甲乙双方利益受损时，承担相应的赔偿责任。（2）担保方：担保方在担保范围内对乙方未能履行合同义务的部分承担赔偿责任。（3）评估机构：评估机构对其提供的评估报告的真实性、准确性负责，如因评估报告存在重大失误导致甲乙双方利益受损，评估机构应承担相应的赔偿责任。（4）保险公司：保险公司在其保险责任范围内，对租赁物或经营活动造成的损失承担赔偿责任。（5）监管机构：监管机构在其监管职责范围内，对租赁合同履行过程进行监管，如因监管不到位导致甲乙双方利益受损，监管机构应承担相应的赔偿责任。四、第三方责任划分4.1第三方责任划分如下：（1）中介方：中介方仅对中介服务本身负责，不承担租赁合同履行过程中的任何责任。（2）担保方：担保方对租赁合同履行过程中的担保责任负责，不承担其他责任。（3）评估机构：评估机构仅对其提供的评估报告负责，不承担租赁合同履行过程中的其他责任。（4）保险公司：保险公司仅在其保险责任范围内负责，不承担租赁合同履行过程中的其他责任。（5）监管机构：监管机构在其监管职责范围内负责，不承担租赁合同履行过程中的其他责任。五、第三方权利义务5.1第三方权利：（1）中介方：享有中介服务费用。（2）担保方：享有担保费用。（3）评估机构：享有评估费用。（4）保险公司：享有保险费用。（5）监管机构：享有监管权限。5.2第三方义务：（1）中介方：如实提供甲乙双方信息，协助双方达成租赁关系。（2）担保方：在担保范围内，保证乙方履行合同义务。（3）评估机构：客观、公正地进行评估，确保评估报告的真实性、准确性。（4）保险公司：按照保险合同约定，承担保险责任。（5）监管机构：依法对租赁合同履行过程进行监管。六、第三方变更及退出6.1第三方在介入本合同过程中，如需变更或退出，应提前_______日书面通知甲乙双方，并经甲乙双方同意。6.2第三方变更或退出后，其权利义务由变更后的第三方或退出前的第三方承担。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。七、其他7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。7.2本合同修正条款作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________签订日期：_______年_______月_______日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物现状说明及照片：详细描述租赁物的现状，包括但不限于建筑结构、设备设施、装修情况等，并附上相应的照片。2.租赁物权属证明：提供租赁物的产权证明文件，如房产证、土地使用权证等。3.租赁物租赁合同：甲乙双方签订的租赁合同副本。4.租赁物押金收据：乙方支付给甲方的押金收据。5.租赁费用支付凭证：乙方支付租赁费用的凭证。6.保证金支付凭证：乙方支付保证金的凭证。7.乙方经营许可证明：乙方取得的相关经营许可证明文件。8.乙方营业执照副本：乙方的营业执照副本。9.乙方消防安全合格证明：乙方取得的消防安全合格证明。10.第三方评估报告：第三方评估机构出具的租赁物价值评估报告。11.第三方担保合同：乙方与担保方签订的担保合同。12.保险公司保险合同：乙方与保险公司签订的保险合同。13.甲方维修保养记录：甲方对租赁物进行的维修保养记录。14.乙方经营状况报告：乙方定期提交的经营状况报告。15.争议解决协议：双方就争议解决方式达成的协议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租赁费用。责任认定标准：乙方每逾期一日，应向甲方支付当月租赁费用_______%的滞纳金。示例说明：若乙方应于每月5日前支付租赁费用，但实际支付时间为6日，则乙方需支付当月租赁费用_______%的滞纳金。2.违约行为：乙方擅自改变租赁物结构、用途。责任认定标准：乙方擅自改变租赁物结构、用途的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。示例说明：若乙方未经甲方同意，擅自将租赁物用于非约定用途，导致租赁物受损，乙方需承担修复或赔偿费用。3.违约行为：乙方未按时支付保证金。责任认定标准：乙方未按时支付保证金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相应的违约金。示例说明：若乙方应于租赁期限开始前支付保证金，但实际支付时间为租赁期限开始后，则乙方需支付_______%的违约金。4.违约行为：甲方未按时进行租赁物的维修保养。责任认定标准：甲方未按时进行租赁物的维修保养的，乙方有权要求甲方进行维修保养，并承担相应的费用。示例说明：若租赁物出现故障，甲方应在_______日内进行维修保养，否则乙方有权自行维修保养，并要求甲方承担相应费用。5.违约行为：第三方未能履行其合同