2025年度物业管理合同续签范本

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2025年度物业管理合同续签范本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（物业管理方）：名称：________________地址：________________法定代表人：________________联系电话：________________乙方（业主方）：名称：________________地址：________________法定代表人：________________联系电话：________________鉴于甲方具备物业管理资质，乙方愿意委托甲方对乙方物业管理区域内的房屋及配套设施进行物业管理，双方经友好协商，达成如下协议：一、物业管理范围1.甲方负责乙方物业管理区域内的房屋及配套设施的日常维修、养护、清洁、绿化等工作。2.甲方负责乙方物业管理区域内的公共秩序维护、安全防范、消防等工作。3.甲方负责乙方物业管理区域内的公共设施设备的管理、维护和保养。4.甲方负责乙方物业管理区域内的物业服务费收取、代收代缴各项费用等工作。二、物业管理服务内容1.甲方按照国家有关法律法规和物业管理规定，建立健全物业管理规章制度，保障乙方合法权益。2.甲方对乙方物业管理区域内的房屋及配套设施进行定期检查、维修，确保房屋及配套设施的正常使用。3.甲方负责乙方物业管理区域内的公共秩序维护，保障乙方人身、财产安全。4.甲方负责乙方物业管理区域内的消防、安防设施设备的检查、维护，确保消防、安防设施设备正常运行。5.甲方负责乙方物业管理区域内的绿化、保洁、垃圾清运等工作。6.甲方负责乙方物业管理区域内的公共设施设备的维护、保养。7.甲方负责乙方物业管理区域内的物业服务费收取、代收代缴各项费用等工作。三、物业管理服务费用1.乙方应按照国家有关法律法规和物业管理规定，按时缴纳物业服务费。2.物业服务费标准为：________________元/平方米·月。3.乙方应在物业服务费缴纳期限内，将物业服务费足额缴纳至甲方指定的账户。四、物业管理期限1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。2.本合同期满后，如双方无异议，可自动续签。五、违约责任1.甲方违反本合同约定，未按时完成物业管理服务内容的，应向乙方支付违约金，违约金为物业服务费的____倍。2.乙方未按时缴纳物业服务费的，应向甲方支付违约金，违约金为物业服务费的____倍。3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的法律责任。六、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（物业管理方）：（盖章）年月日乙方（业主方）：（盖章）年月日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.本合同所称“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人或单位，包括但不限于中介机构、评估机构、监理单位、保险公司等。2.第三方介入本合同，需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。二、第三方介入的范围和方式（1）物业管理服务的评估和监督；（2）物业设施设备的维护和维修；（3）物业服务费的收取和结算；（4）物业管理区域内安全防范和公共秩序的维护；（5）物业管理区域内绿化、保洁、垃圾清运等工作的监督；（6）物业管理区域内公共设施设备的检查、维护和保养。（1）提供专业意见和咨询服务；（2）对物业管理服务进行现场检查和评估；（3）参与物业管理活动的决策过程；（4）对物业管理服务的质量进行监督和评价。三、第三方的责任和权利1.第三方的责任：（1）第三方应按照合作协议的约定，履行其职责，保证其提供的专业意见和服务的质量。（2）第三方在提供专业意见和服务过程中，应严格遵守国家有关法律法规和物业管理规定。（3）第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露任何涉及甲乙双方的敏感信息。2.第三方的权利：（1）第三方有权根据合作协议的要求，查阅和获取与物业管理相关的资料和信息。（2）第三方有权对物业管理服务的质量进行评估和监督。（3）第三方有权对物业管理活动中存在的问题提出意见和建议。四、第三方的责任限额1.第三方在本合同项下的责任限额，由甲乙双方在合作协议中约定。2.如第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过其约定的责任限额。3.第三方的责任限额，不因本合同的续签或终止而改变。五、第三方与其他各方的划分1.第三方与甲方的关系：（1）第三方作为甲方聘请的专业机构，应服从甲方的管理。（2）第三方在履行职责过程中，应遵守甲方的规章制度。2.第三方与乙方的关系：（1）第三方应尊重乙方的合法权益，不得侵犯乙方的合法权益。（2）第三方在履行职责过程中，应听取乙方的意见和建议。3.第三方与甲乙双方的关系：（1）第三方应保持中立，公正地处理甲乙双方之间的争议。（2）第三方在履行职责过程中，应确保甲乙双方的合法权益得到充分保障。六、第三方介入的流程1.甲方提出第三方介入的申请，并提交相关资料。2.乙方对甲方提出的第三方介入申请进行审核，并给出书面答复。3.双方达成一致后，签订合作协议。4.第三方按照合作协议的约定，履行其职责。5.甲乙双方对第三方的履职情况进行监督和评价。七、其他1.本合同中关于第三方介入的条款，适用于本合同续签后的所有物业管理服务。2.本合同中关于第三方介入的条款，如有与本合同其他条款相冲突之处，以本条款为准。3.本合同中关于第三方介入的条款，可根据实际情况进行修改和补充。甲方（物业管理方）：（盖章）年月日乙方（业主方）：（盖章）年月日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理服务合同详细要求：本附件为物业管理服务合同的主要内容，包括但不限于物业管理范围、服务内容、服务费用、物业管理期限、违约责任、争议解决等条款。说明：本附件是合同的主体部分，需详细列明双方的权利和义务。2.附件二：第三方合作协议详细要求：本附件为甲乙双方与第三方签订的合作协议，包括但不限于第三方介入的范围、方式、责任、权利、责任限额等条款。说明：本附件用于明确第三方在合同中的角色和责任。3.附件三：物业管理规章制度详细要求：本附件为甲方制定的物业管理规章制度，包括但不限于物业管理区域的各项管理规定、服务标准、收费标准等。说明：本附件用于规范物业管理活动，保障甲乙双方的权益。4.附件四：物业服务费收取明细详细要求：本附件为物业服务费的收取明细，包括但不限于收费标准、缴费方式、缴费期限等。说明：本附件用于明确物业服务费的收取方式和标准。5.附件五：物业管理区域平面图详细要求：本附件为物业管理区域的平面图，包括但不限于房屋分布、公共设施布局、绿化区域等。说明：本附件用于展示物业管理区域的实际情况。6.附件六：物业管理区域设施设备清单详细要求：本附件为物业管理区域内设施设备的清单，包括但不限于设备名称、型号、数量、使用年限等。说明：本附件用于记录物业管理区域内设施设备的基本信息。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按时完成物业管理服务的，视为违约；（2）乙方未按时缴纳物业服务费的，视为违约；（3）第三方未按合作协议履行职责的，视为违约。2.责任认定标准：（1）甲方违约责任：甲方未按时完成物业管理服务的，应向乙方支付违约金，违约金为物业服务费的____倍。（示例：若物业服务费为1000元/月，甲方违约金为10000元/月。）（2）乙方违约责任：乙方未按时缴纳物业服务费的，应向甲方支付违约金，违约金为物业服务