2025年度黑龙江省房产买卖合同违约责任协议

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2025年度黑龙江省房产买卖合同违约责任协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：姓名：________________________住址：________________________姓名：________________________住址：________________________一、违约责任1.甲方违约责任：（1）甲方未按合同约定时间支付购房款的，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款总额的万分之五的违约金。（2）甲方未按合同约定时间办理标的房产产权过户手续的，每逾期一日，应向乙方支付逾期过户手续费的万分之五的违约金。（3）甲方在标的房产买卖过程中，故意隐瞒标的房产存在重大瑕疵或权利瑕疵的，应向乙方支付相当于标的房产总价款的百分之十的违约金。2.乙方违约责任：（1）乙方未按合同约定时间支付购房款的，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款总额的万分之五的违约金。（2）乙方未按合同约定时间办理标的房产产权过户手续的，每逾期一日，应向甲方支付逾期过户手续费的万分之五的违约金。（3）乙方在标的房产买卖过程中，故意隐瞒标的房产存在重大瑕疵或权利瑕疵的，应向甲方支付相当于标的房产总价款的百分之十的违约金。二、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地人民法院提起诉讼。2.诉讼过程中，双方应积极配合法院调查取证，依法维护自身合法权益。三、其他1.本违约责任协议作为标的房产买卖合同的补充协议，与标的房产买卖合同具有同等法律效力。2.本违约责任协议未尽事宜，按标的房产买卖合同及相关法律法规执行。3.本违约责任协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字）：________________________乙方（签字）：________________________签订日期：________________________附件：1.标的房产买卖合同2.标的房产权属证明3.其他相关证明材料第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义二、第三方介入的情形（1）甲乙双方同意由第三方对标的房产进行评估，以确定成交价格。（2）甲乙双方同意由第三方对标的房产进行鉴定，以确认其权属、质量等情况。（3）甲乙双方同意由第三方进行监理，以确保标的房产的施工质量和进度。（4）甲乙双方在合同履行过程中，因需要解决合同争议而引入第三方调解。三、第三方的责任1.第三方在介入标的房产买卖过程中，应遵循诚实信用原则，依法履行职责。2.第三方在提供专业服务时，应确保其提供的评估、鉴定、监理等结果真实、客观、公正。3.第三方在提供专业服务过程中，如因故意或重大过失导致甲乙双方合法权益受损的，应承担相应的法律责任。四、第三方责任限额1.第三方的责任限额，由甲乙双方在合同中约定，并在第三方提供专业服务前书面通知第三方。2.如第三方责任限额未在合同中约定，或约定不明确的，以标的房产总价款的百分之十为上限。3.第三方责任限额的约定，不影响甲乙双方根据本合同及有关法律法规追究对方违约责任。五、第三方的权利1.第三方在提供专业服务过程中，有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。2.第三方在提供专业服务过程中，有权对标的房产进行实地考察、拍照、测量等。3.第三方在提供专业服务过程中，有权根据实际情况调整服务方案。六、第三方的义务1.第三方在提供专业服务过程中，应保守甲乙双方的商业秘密。2.第三方在提供专业服务过程中，应严格按照相关法律法规和行业标准执行。3.第三方在提供专业服务过程中，应及时向甲乙双方报告工作进展情况。七、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲乙双方之间的关系，由本协议约定。2.第三方在提供专业服务过程中，应明确区分甲乙双方的权益，不得损害甲乙双方的合法权益。3.第三方在提供专业服务过程中，应避免与甲乙双方产生利益冲突。4.第三方在提供专业服务过程中，如因自身原因导致甲乙双方合法权益受损的，应由第三方承担相应责任。八、其他1.本协议的修改、补充，应经甲乙双方及第三方书面同意。2.本协议未尽事宜，按标的房产买卖合同及相关法律法规执行。3.本协议自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字）：________________________乙方（签字）：________________________第三方（签字）：________________________签订日期：________________________附件：1.标的房产买卖合同2.标的房产权属证明3.其他相关证明材料第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.标的房产买卖合同说明：本合同是本协议的基础，所有附件均需与本合同保持一致。2.标的房产权属证明要求：提供房产证原件或复印件，以证明标的房产的权属清晰。说明：此证明文件用于核实标的房产的权属情况，确保买卖双方在交易过程中的合法权益。3.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估报告需明确评估目的、评估方法、评估依据、评估结果等内容。4.房产鉴定报告要求：由具有资质的鉴定机构出具，鉴定报告需明确鉴定目的、鉴定方法、鉴定依据、鉴定结果等内容。说明：鉴定报告用于确认标的房产的质量、权属等情况，为甲乙双方提供保障。5.监理合同要求：监理合同需明确监理单位、监理范围、监理费用、监理期限等内容。说明：监理合同用于规范监理单位在标的房产施工过程中的职责和行为，确保施工质量。6.付款凭证要求：提供甲乙双方在交易过程中产生的所有付款凭证，如银行转账记录、现金收据等。说明：付款凭证用于证明甲乙双方已按照合同约定支付或收取款项。7.产权过户手续要求：提供甲乙双方办理产权过户手续的相关材料，如房产证、契税发票等。说明：产权过户手续是标的房产买卖合同履行的重要环节，确保标的房产权属的转移。8.其他相关证明材料要求：根据实际情况，可能需要提供其他相关证明材料，如房屋租赁合同、抵押权证明等。说明：其他相关证明材料用于补充和完善标的房产买卖合同的相关内容。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：逾期付款：每逾期一日，应向乙方支付逾期付款总额的万分之五的违约金。逾期过户：每逾期一日，应向乙方支付逾期过户手续费的万分之五的违约金。故意隐瞒标的房产存在重大瑕疵或权利瑕疵：应向乙方支付相当于标的房产总价款的百分之十的违约金。2.乙方违约行为及责任认定：逾期付款：每逾期一日，应向甲方支付逾期付款总额的万分之五的违约金。逾期过户：每逾期一日，应向甲方支付逾期过户手续费的万分之五的违约金。故意隐瞒标的房产存在重大瑕疵或权利瑕疵：应向甲方支付相当于标的房产总价款的百分之十的违约金。示例说明：甲方逾期付款5天，应支付违约金：5天×0.05%×购房款总额=违约金金额。乙方逾期过户10天，应支付违约金：10天×0.05%×过户手续费总