2025年度建筑工程招投标合同管理要点与技巧

2025年度建筑工程招投标合同管理要点与技巧本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（招标人）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________乙方（中标人）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________鉴于甲方需进行2025年度建筑工程项目的施工，现通过公开招标方式确定乙方为中标人，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条合同标的工程名称：____________________工程地点：____________________工程规模：____________________工程内容：____________________1.2工程预算：人民币______元整。第二条合同工期2.1本工程计划开工日期为______年______月______日，计划竣工日期为______年______月______日。2.2工期延误责任：2.2.1因甲方原因导致工期延误的，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此造成的损失。2.2.2因乙方原因导致工期延误的，乙方应承担相应责任，并赔偿甲方因此造成的损失。第三条工程质量3.1乙方应严格按照国家有关建筑工程质量标准及设计文件进行施工，确保工程质量达到国家标准。3.2甲方有权对工程进行质量监督，对不符合质量标准的工程有权要求乙方进行整改。第四条工程价款及支付方式4.1.1预付款：合同签订后____个工作日内，甲方支付乙方合同总价款的_____%作为预付款。4.1.2进度款：工程进度达到合同约定节点时，甲方支付乙方合同总价款的_____%作为进度款。4.1.3结算款：工程竣工验收合格后，甲方支付乙方合同总价款的_____%作为结算款。4.1.4保修金：工程竣工验收合格后，甲方支付乙方合同总价款的_____%作为保修金，保修期满无质量问题后无息退还。4.2支付方式：甲方通过银行转账或现金支付给乙方。第五条工程竣工验收5.1乙方应按照合同约定的时间完成工程，并保证工程质量符合国家标准。5.2工程竣工验收合格后，甲方应在____个工作日内向乙方支付结算款。第六条保修责任6.1乙方在工程保修期内，对工程出现的质量问题负责维修，确保工程质量符合国家标准。6.2保修期限：自工程竣工验收合格之日起____年。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金。7.2违约金的计算方式：7.2.1因甲方原因导致工期延误的，每延误一日，甲方应支付乙方合同总价款的_____%作为违约金。7.2.2因乙方原因导致工期延误的，每延误一日，乙方应支付甲方合同总价款的_____%作为违约金。7.3任何一方违约行为给对方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同生效及终止9.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2本合同有效期为____年，自合同生效之日起计算。第十条其他10.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（招标人）签字（盖章）：日期：______年______月______日乙方（中标人）签字（盖章）：日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，参与本合同履行过程中的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于监理单位、设计单位、材料供应商、设备供应商、施工图审查机构、造价咨询机构、工程保险机构等。二、第三方介入的目的.2第三方介入的目的是为了保证工程项目的顺利进行，提高工程质量，降低风险，确保合同各方权益得到充分保障。三、第三方责任限额.3第三方在本合同履行过程中的责任限额如下：.3.1监理单位：监理单位对工程质量、进度、安全等方面进行监督，其责任限额为监理服务费的_____%。.3.2设计单位：设计单位对设计文件负责，其责任限额为设计费用的_____%。.3.3材料供应商：材料供应商对提供的材料质量负责，其责任限额为材料供应总额的_____%。.3.4设备供应商：设备供应商对提供的设备质量负责，其责任限额为设备供应总额的_____%。.3.5施工图审查机构：施工图审查机构对施工图审查负责，其责任限额为审查费用的_____%。.3.6造价咨询机构：造价咨询机构对工程造价咨询负责，其责任限额为咨询费用的_____%。.3.7工程保险机构：工程保险机构对工程保险负责，其责任限额为保险金额的_____%。四、第三方责任划分.4第三方责任划分如下：.4.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致工程出现质量问题、安全事故或延误工期的，应承担相应的责任。.4.2第三方在履行本合同过程中，因不可抗力等原因导致工程出现质量问题、安全事故或延误工期的，应根据合同约定和法律规定，减轻或免除其责任。.4.3第三方在履行本合同过程中，因甲方或乙方原因导致工程出现质量问题、安全事故或延误工期的，应根据合同约定和法律规定，由责任方承担相应责任。五、第三方介入程序.5第三方介入程序如下：.5.1甲方或乙方根据工程需要，选择合适的第三方进行介入。.5.2甲方或乙方与第三方签订相应的合作协议，明确各方的权利、义务和责任。.5.3第三方按照合作协议和本合同约定，履行相应的职责。.5.4第三方在履行职责过程中，如发现工程存在问题，应及时通知甲方或乙方，并协助解决。六、第三方介入费用.6第三方介入费用由甲方或乙方承担，具体费用根据合作协议和本合同约定执行。七、第三方变更.7如需更换第三方，甲方或乙方应提前____个工作日通知对方，并书面确认更换后的第三方。八、第三方介入期限.8第三方介入期限自合同生效之日起至工程竣工验收合格之日止。九、第三方介入终止.9第三方介入终止条件如下：.9.1工程竣工验收合格。.9.2双方协商一致。.9.3法律法规规定的其他情形。十、其他.10本合同附件中关于第三方介入的条款与本合同具有同等法律效力。.11本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：.1工程量清单及说明附件名称：工程量清单详细要求：详细列明工程项目的工程量、单位、单价、总价等信息，并附有相应的计算依据和说明。说明：本附件用于明确工程项目的工程量，作为合同执行和结算的依据。.2工程设计文件附件名称：工程设计文件详细要求：包括施工图、设计说明书、材料清单等，需符合国家相关设计规范和标准。说明：本附件为工程项目的施工依据，乙方在施工过程中必须严格按照设计文件执行。.3施工组织设计附件名称：施工组织设计详细要求：包括施工方案、进度计划、质量保证措施、安全文明施工措施等。说明：本附件用于指导施工过程，确保工程按计划、高质量、安全文明地进行。.4材料设备清单附件名称：材料设备清单详细要求：包括材料设备的名称、规格、型号、数量、单价、总价等信息。说明：本附件用于明确工程项目所需的材料设备，确保材料设备的采购和使用符合合同要求。.5质量保证文件附件名称：质量保证文件详细要求：包括质量保证体系、质量管理制度、质量检验标准等。说明：本附件用于确保工程质量达到合同约定和国家标准。.6安全文明施工措施附件名称：安全文明施工措施详细要求：包括安全管理制度、文明施工措施、应急预案等。说明：本附件用于确保施工现场的安全文明施工，保障施工人员的人身安全和工程顺利进行。.7保修承诺书附件名称：保修承诺书详细要求：包括保修范围、保修期限、保修责任等。说明：本附件用于明确工程项目的保修责任和期限，保障甲方的合法权益。.8支付进度计划附件名称：支付进度计划详细要求：明确工程各阶段的支付节点和金额。说明：本附件用于规范工程款项的支付，确保工程顺利进行。.9合同签订及生效证明附件名称：合同签订及生效证明详细要求：包括合同签订日期、生效日期、签字盖章等。说明：本附件用于证明合同的有效性和履行时间。说明二：违约行为及责任认定：.10违约行为及责任认定标准违约行为：乙方未按合同约定的时间完成工程，造成工期延误。责任认定标准：每延误一日，乙方应支付甲方合同总价款的_____%作为违约金。示例说明：若合同约定工期为180天，实际工期延误30天，则乙方应支付甲方合同总价款的1.5%作为违约金。违约行为：乙方施工过程中出现质量问题，影响工程正常使用。责任认定标准：乙方应根据造成的损失，赔偿甲方相应金额。示例说明：若因乙方施工质量问题导致甲方损失人民币10万元，则乙方应赔偿甲方10万元。违约行为：甲方未按合同约定支付工程款项。责任认定标准：甲方应按合同约定支付工程款项，逾期支付的，应