2025年度时尚潮流街区商铺租赁服务协议

2025年度时尚潮流街区商铺租赁服务协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：__________地址：________________法定代表人：__________联系电话：________________乙方（承租方）：__________地址：________________法定代表人：__________联系电话：________________鉴于甲方拥有位于__________的商铺，甲方同意将其出租给乙方使用，乙方同意承租该商铺，双方经友好协商，达成如下协议：一、租赁标的物1.2租赁物的用途：乙方承租租赁物用于经营__________。二、租赁期限2.1租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年______个月。2.2租赁期满后，如乙方有意续租，应在租赁期满前______个月向甲方提出书面续租申请，经双方协商一致，另行签订续租协议。三、租赁费用及支付方式3.1租赁费用：每月租金为人民币______元整，乙方应于每月______日前向甲方支付当月租金。3.2租赁保证金：乙方应于签订本协议之日起______日内，向甲方支付租赁保证金人民币______元整。租赁期满或乙方提前解除本协议，租赁保证金无息退还。（1）水、电、燃气、网络、物业管理等相关费用；（2）商铺的装修、维护、清洁等费用；（3）因乙方经营所产生的税费及其他相关费用。四、租赁物的使用与维护4.1乙方在使用租赁物过程中，应遵守国家法律法规及甲方制定的相关管理规定，不得从事违法活动。4.2乙方应对租赁物进行合理使用，保持其原有状态，不得擅自改变租赁物的结构、布局和用途。4.3租赁期间，乙方应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的安全使用。4.4租赁期满或乙方提前解除本协议，乙方应将租赁物恢复至租赁前的状态，并经甲方验收合格后方可搬离。五、租赁物的交付与接收5.1甲方应在租赁期限开始前______日内，将租赁物交付乙方使用。5.2乙方应在收到租赁物后______日内，向甲方出具书面接收确认书。六、违约责任6.1任何一方违反本协议约定，导致对方遭受损失的，应承担相应的违约责任。6.2乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方立即支付租金，并按日向甲方支付______%的滞纳金。6.3乙方擅自改变租赁物的结构、布局和用途，甲方有权要求乙方立即恢复原状，并承担由此产生的全部费用。6.4乙方未按约定时间支付租赁保证金的，甲方有权拒绝乙方使用租赁物，并有权解除本协议。七、争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。八、其他8.1本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。8.2本协议一式______份，甲乙双方各执______份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（出租方）签字：__________乙方（承租方）签字：__________签订日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲方和乙方以外的任何个人或组织，包括但不限于中介方、担保方、维修保养服务提供方、专业咨询机构等。9.2第三方介入原因9.2.1中介方介入若本合同涉及中介方，则中介方作为促成本合同签订的第三方，其责任和义务如下：（1）中介方应保证其提供的服务真实、合法、有效，并确保双方按照本合同约定履行各自的权利和义务。（2）中介方不得泄露甲方和乙方任何商业秘密，除非得到甲方和乙方的书面同意。（3）中介方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲方或乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。9.2.2担保方介入若本合同涉及担保方，则担保方作为保证乙方履行合同义务的第三方，其责任和义务如下：（1）担保方应按照本合同约定，在乙方未按时支付租金或违约时，向甲方支付相应金额的违约金。（2）担保方不得泄露甲方和乙方任何商业秘密，除非得到甲方和乙方的书面同意。（3）担保方在履行担保责任过程中，如因自身原因导致甲方或乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。9.2.3维修保养服务提供方介入若本合同涉及维修保养服务提供方，则维修保养服务提供方作为负责租赁物维修保养的第三方，其责任和义务如下：（1）维修保养服务提供方应按照本合同约定，对租赁物进行定期检查和维护，确保租赁物的正常使用。（2）维修保养服务提供方在维修保养过程中，如因自身原因导致租赁物损坏，应承担相应的赔偿责任。（3）维修保养服务提供方不得泄露甲方和乙方任何商业秘密，除非得到甲方和乙方的书面同意。9.2.4专业咨询机构介入若本合同涉及专业咨询机构，则专业咨询机构作为提供专业意见的第三方，其责任和义务如下：（1）专业咨询机构应按照本合同约定，对租赁物、租赁业务等提供专业咨询意见。（2）专业咨询机构在提供咨询意见过程中，如因自身原因导致甲方或乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。9.3第三方责任限额（1）第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲方或乙方遭受损失的最高赔偿限额。（2）第三方在提供专业意见、服务过程中，因自身原因导致甲方或乙方遭受损失的最高赔偿限额。9.3.2第三方的责任限额应在合同签订前由甲方和乙方协商确定，并在合同中予以明确。9.4第三方与其他各方的划分说明9.4.1甲方与乙方之间的权利和义务，由本合同约定。9.4.2第三方在履行职责过程中，应遵守本合同约定，并按照甲方和乙方的要求履行相关义务。9.4.3第三方在履行职责过程中，如违反本合同约定，应承担相应的法律责任。9.4.4甲方、乙方和第三方之间，如因第三方原因导致损失，应由第三方承担赔偿责任。9.4.5甲方、乙方和第三方之间，应就第三方介入事项进行充分沟通，确保各方权益得到保障。9.5第三方变更9.5.1如需更换第三方，甲方和乙方应书面通知对方，并经双方协商一致后，签订补充协议，明确新的第三方责任和义务。9.6本合同其他条款不变，第三方介入不影响本合同其他条款的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物现状描述及照片要求：租赁物现状描述应详细记录租赁物的结构、装修情况、设施设备等，并附上租赁物现场照片，以证明租赁物交付时的状态。说明：该附件作为租赁物交付和接收的重要依据，双方应认真填写和核对。2.附件二：租赁物维修保养记录要求：租赁期间，乙方应定期记录租赁物的维修保养情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。说明：该附件用于记录租赁物的维修保养情况，作为日后双方协商维修保养责任的重要依据。3.附件三：租赁费用支付凭证要求：乙方应保留租赁费用支付凭证，包括银行转账记录、现金支付收据等。说明：该附件作为乙方支付租金的凭证，用于证明乙方已履行支付租金的义务。4.附件四：租赁保证金收据要求：租赁保证金收据应由甲方出具，作为乙方支付租赁保证金的凭证。说明：该附件作为乙方支付租赁保证金的凭证，用于证明乙方已履行支付租赁保证金的义务。5.附件五：租赁期满后的租赁物验收报告要求：租赁期满后，乙方应向甲方出具租赁物验收报告，记录租赁物的使用情况和损坏情况。说明：该附件作为租赁期满后租赁物验收的重要依据，用于证明租赁物的实际使用情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金。责任认定标准：乙方未按时支付租金，应按日向甲方支付______%的滞纳金。示例说明：若乙方应在每月______日前支付租金，但实际支付日期为______日，则乙方应向甲方支付______日的滞纳金。2.违约行为：乙方擅自改变租赁物的结构、布局和用途。责任认定标准：乙方擅自改变租赁物的结构、布局和用途，应承担恢复原状的责任，并赔偿由此产生的全部费用。示例说明：若乙方未经甲方同意，擅自对租赁物进行装修，导致租赁物损坏，乙方应承担恢复原状的责任，并赔偿由此产生的______元费用。3.违约行为：乙方未按约定时间支付租赁保证金。责任认定标准：乙方未按约定时间支付租赁保证金，甲方有权拒绝乙方使用租赁物，并有权解除本协议。示例说明：若乙方应在签订本协议之日起______日内支付租赁保证金，但实际支付日期为______日，则甲方有权拒绝乙方使用租赁物，并有权解除本协议。4.违约行为：第三方未履行其合同义务。责任认定标准：第三方未履行其合同义务，应承担相应的法律责任，并赔偿由此给