2025年度酒店客房租赁与酒店运营管理协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度酒店客房租赁与酒店运营管理协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年度酒店客房租赁与酒店运营管理协议甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、租赁范围及用途1.1甲方同意将酒店内_______间客房（房间号：_______）租赁给乙方使用。1.2乙方租赁的客房仅用于_______（具体用途，如：酒店经营、住宿等）。二、租赁期限2.1本协议租赁期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。2.2租赁期满后，如双方无异议，可协商续签本协议。三、租金及支付方式3.1本协议租赁期间，乙方应向甲方支付租金，租金标准为每月人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2租金支付方式：乙方应于每月_______日前，将租金汇入甲方指定的银行账户。四、酒店运营管理4.1乙方负责酒店的日常运营管理，包括但不限于客房管理、安全管理、环境卫生等。4.2乙方应遵守国家有关法律法规，确保酒店运营合法、合规。4.3乙方应保证酒店设施设备的正常运行，如设施设备出现故障，乙方应及时报修。五、物业管理5.1乙方应遵守甲方制定的各项物业管理规定，不得损害其他业主、住户的合法权益。5.2乙方应配合甲方进行物业管理工作，包括但不限于房屋维修、公共区域清洁等。六、维修及养护6.1酒店内的设施设备由乙方负责维修及养护，维修费用由乙方承担。6.2如因乙方使用不当导致设施设备损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。七、违约责任7.1如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的_______%计算。7.2如乙方违反本协议约定，造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。八、争议解决8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他9.1本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。9.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本协议中所称“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、物业管理方、设施设备供应商、保险公司、法律顾问等。二、第三方介入的适用范围（1）甲乙双方在履行本协议过程中，需要第三方提供专业服务或协助。（2）因不可抗力或甲方、乙方无法预见的原因，需要第三方介入解决。（3）本协议约定的其他需要第三方介入的情形。三、第三方责任限额3.1第三方在介入本协议履行过程中，其责任限额如下：（1）第三方因提供专业服务或协助而产生的费用，由甲乙双方按约定比例分担。（2）第三方在提供专业服务或协助过程中，因自身原因造成甲方或乙方的损失，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其提供专业服务或协助所收取的费用。（3）第三方在提供专业服务或协助过程中，因不可抗力或甲方、乙方无法预见的原因造成的损失，第三方不承担责任。四、第三方的责权利4.1第三方的权利：（1）根据本协议约定，获得甲乙双方提供的相关资料和信息。（2）根据甲乙双方的要求，提供专业服务或协助。（3）在介入本协议履行过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持。4.2第三方的义务：（1）按照本协议约定，提供专业服务或协助。（2）在提供专业服务或协助过程中，确保服务质量，避免因自身原因造成甲方或乙方的损失。（3）保守甲乙双方的商业秘密和隐私。4.3第三方的责任：（1）因提供专业服务或协助而产生的费用，由甲乙双方按约定比例分担。（2）因自身原因造成甲方或乙方的损失，应承担相应的赔偿责任。五、第三方与其他各方的划分说明5.1第三方介入本协议履行过程中，其责任、权利和义务仅限于与甲乙双方之间的约定。5.2第三方不承担甲乙双方之间因履行本协议而产生的责任。5.3第三方与其他各方（如物业管理方、设施设备供应商等）之间的关系，由各相关方另行约定。六、第三方变更6.1如甲乙双方一致同意更换第三方，应书面通知对方，并经对方确认后生效。6.2第三方变更后，原第三方与本协议相关的权利、义务和责任自动终止。七、其他7.1本协议关于第三方介入的修正条款，是本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。7.2本协议关于第三方介入的修正条款，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________签订日期：_______年_______月_______日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.酒店客房租赁清单：详细列出租赁客房的房间号、面积、设施设备等信息。2.酒店运营管理细则：包括酒店管理制度、服务标准、安全规定等。3.酒店设施设备清单：详细列出酒店内所有设施设备的名称、型号、数量等信息。4.物业管理协议：甲方与物业管理方签订的物业管理协议副本。5.保险合同：甲方与保险公司签订的保险合同副本，包括但不限于财产保险、责任保险等。6.法律顾问意见书：甲乙双方聘请的法律顾问就本协议相关法律问题出具的书面意见。7.甲方营业执照副本：甲方营业执照副本复印件。8.乙方营业执照副本：乙方营业执照副本复印件。9.甲方税务登记证副本：甲方税务登记证副本复印件。10.乙方税务登记证副本：乙方税务登记证副本复印件。11.银行账户信息：甲乙双方的银行账户信息，包括开户行、账号、户名等。12.甲方授权委托书：甲方授权乙方代表甲方签署本协议的授权委托书。13.乙方授权委托书：乙方授权甲方代表乙方签署本协议的授权委托书。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）乙方未按时支付租金。（2）乙方违反酒店运营管理细则，造成酒店声誉或设施设备损坏。（3）甲方未按时提供租赁的客房或提供不符合约定的客房。（4）第三方提供的服务或协助未达到约定标准。2.责任认定标准：（1）乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于每日租金_______%的滞纳金。（2）乙方违反酒店运营管理细则，造成酒店声誉或设施设备损坏，应承担相应的赔偿责任。（3）甲方未按时提供租赁的客房或提供不符合约定的客房，应向乙方支付相当于_______倍的违约金。（4）第三方提供的服务或协助未达到约定标准，应承担相应的赔偿责任。3.违约责任示例：（1）若乙方未按时支付租金，逾期五天，应向甲方支付相当于五天租金_______%的滞纳金。（2）若乙方在运营过程中，因操作不当导致客房设施设备损坏，需赔偿甲方人民币_______元。（3）若甲方未在租赁期限开始