二零二五年度土地租赁合同解除与终止操作规程

二零二五年度土地租赁合同解除与终止操作规程甲方（出租方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、合同解除与终止条件1.合同解除下列情况下，甲方有权解除合同：（1）乙方未按照合同约定支付租金；（2）乙方未按照合同约定使用土地；（3）乙方违反国家法律法规，从事非法活动；（4）合同约定的其他解除条件。下列情况下，乙方有权解除合同：（1）甲方未按照合同约定提供土地；（2）甲方未按照合同约定提供服务；（3）甲方违反国家法律法规，侵害乙方权益；（4）合同约定的其他解除条件。2.合同终止合同因下列原因终止：（1）合同约定的租赁期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）合同因法定原因终止；（4）合同约定的其他终止条件。二、合同解除与终止程序1.提前通知任何一方要求解除或终止合同时，应提前______个月（具体时长）书面通知对方。2.确认解除或终止接到解除或终止通知后，对方应在______个工作日内予以确认，否则视为同意解除或终止合同。3.结算事宜（1）未支付租金的，乙方应在合同解除或终止之日起______个工作日内支付；（2）未退还押金的，甲方应在合同解除或终止之日起______个工作日内退还；（3）合同约定的其他结算事项。三、合同解除与终止后的处理1.土地返还合同解除或终止后，乙方应在______个工作日内将土地返还给甲方。2.附属设施处理合同解除或终止后，双方应协商处理附属设施的所有权及使用权。3.合同解除或终止后的争议解决双方应友好协商解决合同解除或终止后的争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。四、其他本规程未尽事宜，按相关法律法规及合同约定执行。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方使用的土地进行监督，确保乙方按照合同约定使用土地。有权在乙方违反合同约定时，要求乙方停止使用土地，并采取必要措施恢复土地原状。义务：按照合同约定向乙方提供土地，并确保土地符合使用要求。对乙方在租赁期间产生的合理损失，甲方应予以赔偿。2.乙方权利与义务权利：在租赁期间，乙方有权合理使用土地，并享有土地使用期间的土地权益。如因不可抗力等原因导致合同无法履行，乙方有权要求甲方协商解决或解除合同。义务：按照合同约定支付租金，并保证土地使用符合国家法律法规和甲方要求。在租赁期间，乙方应合理使用土地，不得破坏土地生态环境，并确保土地的合理利用。六、土地使用管理与维护1.土地使用管理乙方应按照合同约定和土地使用规划进行土地使用，不得擅自改变土地用途。乙方应遵守土地使用规范，不得进行违法建设或经营活动。2.土地维护乙方应负责土地的日常维护，包括但不限于绿化、排水、防侵蚀等措施。乙方应定期对土地进行检查，发现问题时及时报告甲方并采取措施。七、租金支付与结算1.租金支付乙方应按照合同约定的时间和方式支付租金。甲方应在收到租金后向乙方开具租金收据。2.租金结算租赁期满或合同解除后，双方应进行租金结算，多退少补。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按合同约定提供土地或提供不符合约定的土地，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、解除合同等。若甲方违反合同约定，擅自改变土地用途或对乙方使用土地造成妨碍，乙方有权要求甲方承担违约责任。2.乙方违约责任若乙方未按合同约定支付租金或违反合同约定使用土地，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、恢复土地原状等。若乙方擅自改变土地用途或造成土地破坏，乙方应承担相应的赔偿责任。九、合同的变更与解除1.变更本规程的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本规程的组成部分，具有与本规程同等的法律效力。2.解除除本规程约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本规程。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本规程，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本规程所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行规程义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决规程的履行问题，如变更规程内容或解除规程等。十一、争议解决1.协商本规程履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交规程签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在规程履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于土地使用情况、租金价格等）予以保密。2.保密期限保密期限自规程签订之日起至规程履行完毕后______年（具体时长）止。十三、规程生效与有效期1.生效本规程自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本规程有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：_