2025年度房地产抵押贷款合同模板

2025年度房地产抵押贷款合同模板本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出借方）：_______乙方（借款方）：_______鉴于：1.甲方愿意向乙方提供一笔人民币_______元整（大写：_______）的贷款，用于乙方在_______市_______区_______路_______号的房地产项目的开发建设。2.乙方同意以该房地产项目作为抵押物，向甲方提供抵押贷款。3.双方本着平等互利的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条贷款金额及期限1.本合同项下的贷款金额为人民币_______元整（大写：_______）。2.本合同项下的贷款期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二条贷款利率及还款方式1.本合同项下的贷款利率为_______%，按年利率计算，按月结息。2.乙方应按月支付利息，每月支付利息金额为_______元。3.本合同项下的贷款本金及利息，乙方应按月等额本息还款方式偿还。第三条抵押物1.乙方同意以其在_______市_______区_______路_______号的房地产项目作为抵押物。2.抵押物价值为人民币_______元整（大写：_______）。3.乙方应保证抵押物不存在任何权利瑕疵，并承担由此产生的全部责任。第四条抵押登记1.乙方应在本合同签订之日起_______日内，办理抵押登记手续。2.甲方有权要求乙方提供抵押登记证明。第五条贷款用途1.乙方应将本合同项下的贷款用于_______市_______区_______路_______号的房地产项目的开发建设。2.乙方不得将贷款用于其他用途。第六条贷款担保1.乙方同意以其在_______市_______区_______路_______号的房地产项目作为贷款担保。2.甲方有权要求乙方提供其他担保措施。第七条违约责任1.乙方如未按本合同约定偿还贷款本金及利息，甲方有权要求乙方支付逾期利息，并追究其违约责任。2.乙方如未按本合同约定使用贷款，甲方有权要求乙方立即偿还全部贷款本金及利息。3.乙方如未按本合同约定办理抵押登记手续，甲方有权要求乙方承担由此产生的全部责任。第八条争议解决1.双方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向本合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出借方）：_______乙方（借款方）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义.1本合同中“第三方”指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、担保公司、评估机构、律师事务所、审计机构等。.2第三方介入本合同，应事先取得甲乙双方的书面同意，并签订相应的合作协议。二、第三方责任.3第三方在本合同中的责任如下：.3.1中介机构：负责协助甲乙双方进行贷款申请、合同签订等事宜，并保证其提供的信息真实、准确、完整。.3.2担保公司：承担贷款担保责任，在乙方违约时，按约定向甲方支付相应的担保金。.3.3评估机构：对抵押物进行评估，确保其价值真实、准确。.3.4律师事务所：提供法律咨询、起草合同等法律服务。.3.5审计机构：对乙方的财务状况进行审计，确保其符合贷款条件。.4第三方责任限额：.4.1中介机构：其责任限额为中介服务费，甲方在支付中介服务费时，应明确约定中介机构的责任范围。.4.2担保公司：其责任限额为担保金额，超出担保金额的部分，由乙方自行承担。.4.3评估机构：其责任限额为评估费用，超出评估费用部分，由甲方自行承担。.4.4律师事务所：其责任限额为律师服务费，超出律师服务费部分，由甲方自行承担。.4.5审计机构：其责任限额为审计费用，超出审计费用部分，由甲方自行承担。三、第三方权利.5第三方在本合同中的权利如下：.5.1中介机构：有权要求甲方支付中介服务费，并有权要求乙方提供真实、准确、完整的贷款申请材料。.5.2担保公司：有权要求乙方按约定履行还款义务，并有权在乙方违约时，按照担保合同约定向甲方支付担保金。.5.3评估机构：有权要求甲方支付评估费用，并有权要求乙方提供必要的评估资料。.5.4律师事务所：有权要求甲方支付律师服务费，并有权要求乙方提供必要的法律服务资料。.5.5审计机构：有权要求甲方支付审计费用，并有权要求乙方提供必要的审计资料。四、第三方与其他各方的划分说明.6第三方与其他各方的责任划分如下：.6.1第三方与甲方：第三方仅对甲方提供的服务负责，甲方应自行承担因第三方服务不当而产生的损失。.6.2第三方与乙方：第三方仅对乙方提供的服务负责，乙方应自行承担因第三方服务不当而产生的损失。.6.3第三方与第三方：第三方之间应按照合作协议约定，划分各自的责任。.6.4第三方与甲乙双方：第三方对甲乙双方均无直接责任，甲乙双方应自行承担因第三方服务不当而产生的损失。五、第三方变更.7如需变更第三方，甲乙双方应提前_______日书面通知对方，并取得对方的书面同意。.8变更后的第三方应按照本合同及合作协议的约定，履行相应的责任。六、其他.9本合同中关于第三方的约定，不影响甲乙双方的权利义务。.10本合同中关于第三方的约定，如有与法律法规相冲突之处，以法律法规为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：.1贷款申请材料说明：这些材料是贷款审批的必要条件，需保证真实、完整。.2抵押物评估报告详细要求：由具备资质的评估机构出具，对抵押物的价值进行评估。.3抵押登记证明详细要求：抵押物办理抵押登记后，由登记机构出具的证明文件。说明：抵押登记证明是抵押权成立的法定凭证，需妥善保管。.4中介服务协议详细要求：甲乙双方与中介机构签订的协议，明确中介机构的职责和服务内容。说明：中介服务协议是中介机构提供服务的依据，需双方签字确认。.5担保合同详细要求：甲乙双方与担保公司签订的担保合同，明确担保公司的担保责任。说明：担保合同是担保公司承担担保责任的依据，需双方签字确认。.6律师服务协议详细要求：甲乙双方与律师事务所签订的协议，明确律师的服务内容和费用。说明：律师服务协议是律师提供法律服务的依据，需双方签字确认。.7审计报告详细要求：由具备资质的审计机构出具的审计报告，对乙方的财务状况进行审计。.8其他相关文件详细要求：根据实际情况，可能涉及的其他相关文件。说明：其他相关文件需根据实际情况提供，以确保合同的完整性。说明二：违约行为及责任认定：.9违约行为及责任认定标准：.9.1乙方未按约定时间偿还贷款本金及利息责任认定：乙方应支付逾期利息，并承担相应的违约责任。示例：若乙方逾期还款一个月，则应支付自逾期之日起至还款日止的逾期利息。.9.2乙方未按约定使用贷款责任认定：乙方应立即偿还全部贷款本金及利息，并承担相应的违约责任。示例：若乙方将贷款用于非约定用途，则应立即偿还全部贷款本金及利息。.9.3乙方未按约定办理抵押登记手续责任认定：乙方应承担由此产生的全部责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：若乙方未在约定时间内办理抵押登记，则应支付违约金并赔偿甲方因此遭受的损失。.9.4甲方未按约定提供贷款责任认定：甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：若甲方未在约定时间内提供贷款，则应支付违约金并赔偿乙方因此遭受的损失。.9.