2025年度文化创意产业园区开发与运营合作协议

2025年度文化创意产业园区开发与运营合作协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________鉴于甲方拥有____________________（具体项目名称）的文化创意产业园区开发与运营权利，乙方有意参与该园区的开发与运营，双方经友好协商，达成如下协议：第一条合作内容1.1甲方同意乙方参与____________________（具体项目名称）文化创意产业园区的开发与运营。1.2合作期限为自本合同签订之日起__年，具体期限为__年__月__日至__年__月__日。第二条合作方式2.1甲方负责____________________（具体项目名称）文化创意产业园区的土地征用、规划审批、基础设施建设等工作。2.2乙方负责____________________（具体项目名称）文化创意产业园区的招商引资、运营管理、市场营销等工作。第三条合作权益3.1甲方享有____________________（具体项目名称）文化创意产业园区的土地使用权、开发权、运营权等权益。3.2乙方享有____________________（具体项目名称）文化创意产业园区的运营收益、品牌使用权等权益。第四条合作责任4.1甲方责任：（1）按照国家相关法律法规和政策要求，办理____________________（具体项目名称）文化创意产业园区的土地征用、规划审批、基础设施建设等工作；（2）保障乙方在合作期限内对____________________（具体项目名称）文化创意产业园区的运营权益；（3）协助乙方解决____________________（具体项目名称）文化创意产业园区的运营过程中遇到的问题。4.2乙方责任：（1）按照国家相关法律法规和政策要求，开展____________________（具体项目名称）文化创意产业园区的招商引资、运营管理、市场营销等工作；（2）保障甲方在合作期限内对____________________（具体项目名称）文化创意产业园区的开发权益；（3）协助甲方解决____________________（具体项目名称）文化创意产业园区开发过程中遇到的问题。第五条合作收益分配5.1甲方与乙方按照____________________（具体比例）的比例分配____________________（具体项目名称）文化创意产业园区的运营收益。5.2甲方与乙方在合作期限内，每年进行一次收益分配，具体分配方案由双方协商确定。第六条合作终止6.1合作期限届满，双方无异议，本合同自动终止。（1）一方违反本合同约定，给另一方造成重大损失；（2）因不可抗力导致本合同无法继续履行。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的违约责任。7.2违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失。第八条争议解决8.1甲方与乙方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向____________________（具体法院名称）提起诉讼。第九条其他9.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表人（签字）：____________________乙方代表人（签字）：____________________签订日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方之外的，为达成本合同目的或协助甲乙双方履行本合同义务而介入的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、咨询服务机构、技术支持方、项目管理方等。二、第三方介入的范围（1）协助甲方进行土地征用、规划审批、基础设施建设等工作；（2）协助乙方进行招商引资、运营管理、市场营销等工作；（3）提供专业技术支持、咨询服务、项目管理等服务；（4）其他经甲乙双方同意的事项。2.第三方介入的具体工作内容和要求，由甲乙双方另行签订补充协议予以明确。三、第三方的责任与权利1.第三方的责任：（1）第三方应按照甲乙双方签订的补充协议，履行其义务，确保服务质量；（2）第三方应遵守国家相关法律法规和政策，不得违反本合同及补充协议的约定；（3）第三方在履行职责过程中，因自身原因给甲乙双方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.第三方的权利：（1）第三方有权按照补充协议约定，获得相应的报酬；（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的工作条件和支持；（3）第三方有权根据工作需要，提出合理的工作建议。四、第三方责任限额1.第三方的责任限额由甲乙双方在签订补充协议时约定，并在本合同中予以明确。（1）因第三方自身原因导致甲乙双方损失的最高赔偿额；（2）因第三方违约行为给甲乙双方造成的直接经济损失；（3）其他因第三方原因给甲乙双方造成的损失。3.若第三方责任限额低于甲乙双方的实际损失，甲乙双方有权要求第三方承担超出责任限额部分的赔偿责任。五、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方的关系：（1）第三方应服从甲方的管理，按照甲方的要求开展工作；（2）甲方有权对第三方的工作进行监督，并提出改进意见；（3）甲方有权要求第三方按照约定的时间和标准完成工作任务。2.第三方与乙方的关系：（1）第三方应服从乙方的管理，按照乙方的要求开展工作；（2）乙方有权对第三方的工作进行监督，并提出改进意见；（3）乙方有权要求第三方按照约定的时间和标准完成工作任务。3.第三方与甲乙双方的关系：（1）第三方应同时遵守甲乙双方的要求，确保工作质量和进度；（2）甲乙双方应相互配合，为第三方提供必要的工作条件和支持；（3）甲乙双方应共同监督第三方的工作，确保合同目的的实现。六、第三方介入的审批程序1.甲乙双方同意第三方介入前，应征得对方的书面同意。2.第三方介入的具体事项、工作内容和要求，应在甲乙双方签订的补充协议中明确。3.第三方介入后，甲乙双方应共同监督第三方的工作，确保其按照约定履行义务。七、其他1.本部分修正条款作为本合同的补充部分，与合同具有同等法律效力。2.本部分修正条款的修改、补充或废除，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式予以确认。3.本部分修正条款的解释权归甲乙双方所有。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：文化创意产业园区开发与运营项目可行性研究报告要求：详细分析项目背景、市场前景、投资回报、风险评估等内容。说明：本附件作为项目决策的重要依据，应由甲方提供。2.附件二：文化创意产业园区规划设计方案要求：包括园区总体布局、功能分区、建筑风格、绿化景观等。说明：本附件应由甲方提供，经乙方确认后作为项目实施的依据。3.附件三：文化创意产业园区土地征用及拆迁补偿协议要求：明确土地征用范围、补偿标准、拆迁安置方案等。说明：本附件应由甲方提供，经乙方确认后作为项目实施的前提条件。4.附件四：文化创意产业园区建设合同要求：明确建设内容、工程进度、质量标准、验收办法等。说明：本附件应由甲方与施工单位签订，乙方有权监督实施。5.附件五：文化创意产业园区运营管理方案要求：包括运营模式、管理制度、服务质量、营销策略等。说明：本附件应由乙方提供，经甲方确认后作为项目运营的指导文件。6.附件六：文化创意产业园区招商引资方案要求：包括招商目标、招商政策、招商渠道、招商进度等。说明：本附件应由乙方提供，经甲方确认后作为项目招商的依据。7.附件七：文化创意产业园区运营管理协议要求：明确甲乙双方在运营管理中的权利、义务、责任等。说明：本附件应由甲乙双方签订，作为项目运营的约束性文件。8.附件八：文化创意产业园区财务管理制度要求：明确财务收支、成本控制、审计监督等制度。说明：本附件应由甲方提供，经乙方确认后作为项目财务管理的依据。9.附件九：文化创意产业园区安全生产管理制度要求：明确安全生产责任、安全教育培训、应急预案等。说明：本附件应由甲方提供，经乙方确认后作为项目安全生产的依据。10.附件十：文化创意产业园区环境保护管理制度要求：明确环境保护责任、污染治理、环境监测等。说明：本附件应由甲方提供，经乙方确认后作为项目环境保护的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按约定时间提供土地、规划审批等文件；（2）甲方未按约定时间完成基础设施建设；（3）乙方未按约定时间完成招商引资、运营管理等工作；（4）第三方未按约定履行职责，导致项目进度延误；（5）任何一方违反国家相关法律法规和政策；（6）任何一方泄露对方商业秘密；（7）任何一方未按约定支付款项。2.责任认定标准：（1）甲方违约，应承担相应的赔偿责任，包括但不限于违约金、直接经济损失等；（2）乙方违约，应承担相应的赔偿责任，包括但不限于违约金、直接经济损失等；（3）第三方违约，应承担相应的赔偿责任，包括但不限于违约金、直接经济损失等；（4）任何一方泄露对方商业秘密，应承担相应的法律责任；（5）任何一方未按约定支付款项，应承担相应的违约责任。3.示例说明：（1）若甲方未按约定时间提供土地，导致乙方无法按时完成招商引资工作，甲方应支付乙方违约金，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失；（2）若乙方未按约定时间完成运营管理工作，导致项目进度延误，乙方应支付甲方违