2025年度绿色建筑项目合资合作协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度绿色建筑项目合资合作协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：法定代表人：____________________住所地：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________鉴于：2.乙方具备绿色建筑项目的开发、设计、施工和运营等相关资质和经验。3.甲方和乙方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就共同合作开发、建设、运营和管理绿色建筑项目事宜，达成如下协议：一、合作内容1.甲方负责项目的立项、规划、报批、土地征用、拆迁安置等工作。2.乙方负责项目的建筑设计、施工、质量监督、竣工验收、运营管理等工作。3.甲方和乙方共同投资建设绿色建筑项目，并按照各自出资比例承担相应的风险和收益。二、投资比例及资金来源1.甲方出资比例：_____%，资金来源：____________________。2.乙方出资比例：_____%，资金来源：____________________。3.甲方和乙方应在合同签订之日起____个工作日内，将各自出资款项汇入本项目专用账户。三、项目开发、建设及运营1.项目开发期限：自合同签订之日起____年。2.项目建设期限：自项目开工之日起____年。3.项目运营期限：自项目竣工验收合格之日起____年。四、利润分配1.项目运营期间，利润分配比例：甲方_____%，乙方_____%。2.利润分配方式：按季结算，甲方和乙方各自按照出资比例分配。3.利润分配时间：每个季度结束后____个工作日内。五、风险承担1.甲方承担项目立项、规划、报批、土地征用、拆迁安置等过程中产生的风险。2.乙方承担项目建筑设计、施工、质量监督、竣工验收、运营管理等工作过程中产生的风险。3.甲方和乙方共同承担项目开发、建设及运营过程中因不可抗力因素造成的风险。六、违约责任1.甲方未能按期完成项目立项、规划、报批、土地征用、拆迁安置等工作的，应向乙方支付违约金，违约金为_____%。2.乙方未能按期完成项目建筑设计、施工、质量监督、竣工验收、运营管理等工作的，应向甲方支付违约金，违约金为_____%。3.甲方和乙方违反合同约定的，应承担相应的法律责任。七、争议解决1.甲方和乙方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向项目所在地的人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同未尽事宜，经双方协商一致，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方之外的，为项目开发、建设、运营提供专业服务或支持的个人、法人或其他组织，包括但不限于设计单位、施工单位、监理单位、咨询机构、融资机构等。二、第三方介入的必要性1.设计单位：负责项目的整体设计工作，确保项目符合绿色建筑标准及甲方、乙方的要求。2.施工单位：负责项目的施工建设，确保施工质量、进度和安全。3.监理单位：负责对项目的施工过程进行监督，确保施工质量、进度和安全。4.咨询机构：提供项目策划、可行性研究、风险评估等专业咨询服务。5.融资机构：为项目提供融资支持，确保项目资金链的稳定性。三、第三方责任限额1.第三方在履行职责过程中，因自身原因导致项目出现质量问题、安全事故或其他损失，应承担相应的责任。2.第三方的责任限额由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确。（1）设计单位：因设计缺陷导致项目出现质量问题，应承担相应的修复费用及赔偿损失。（2）施工单位：因施工质量问题导致项目出现损失，应承担相应的修复费用及赔偿损失。（3）监理单位：因监理失职导致项目出现损失，应承担相应的赔偿损失。（4）咨询机构：因咨询失误导致项目出现损失，应承担相应的赔偿损失。（5）融资机构：因融资问题导致项目出现损失，应承担相应的赔偿损失。四、第三方责权利划分1.设计单位：（1）权利：根据甲方、乙方要求，进行项目设计；获得设计费用。（2）义务：保证设计质量，按时完成设计任务；对设计过程中发现的问题及时反馈。2.施工单位：（1）权利：按照设计图纸进行施工；获得施工费用。（2）义务：确保施工质量、进度和安全；对施工过程中发现的问题及时反馈。3.监理单位：（1）权利：对施工过程进行监督；获得监理费用。（2）义务：确保施工质量、进度和安全；对施工过程中发现的问题及时反馈。4.咨询机构：（1）权利：提供咨询服务；获得咨询费用。（2）义务：根据甲方、乙方要求，提供专业、准确的咨询服务。5.融资机构：（1）权利：为项目提供融资支持；获得融资费用。（2）义务：确保融资渠道畅通，为项目提供稳定资金支持。五、第三方介入程序1.甲方、乙方根据项目需求，选择合适的第三方进行合作。2.第三方需具备相应的资质和经验，并经甲方、乙方认可。3.甲方、乙方与第三方签订合作协议，明确各方的权利、义务和责任。4.第三方按照合作协议履行职责，甲方、乙方对其进行监督和管理。六、第三方变更及退出1.甲方、乙方如需更换第三方，应提前通知并协商一致。2.第三方如需退出项目，应提前通知甲方、乙方，并协商处理相关事宜。3.第三方退出项目后，甲方、乙方应按照合作协议继续履行各自义务。七、争议解决1.甲方、乙方与第三方在履行合作协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向项目所在地的人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。2.本合同附件为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。4.本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目可行性研究报告详细要求：报告应详细分析项目的市场前景、经济效益、技术可行性、环境可行性等，为项目决策提供依据。说明：本附件应由咨询机构提供，经甲方、乙方认可后作为合同附件。2.项目设计图纸详细要求：图纸应包含项目整体设计、建筑结构设计、设备设计等，符合绿色建筑标准。说明：本附件应由设计单位提供，经甲方、乙方认可后作为合同附件。3.施工合同详细要求：合同应明确施工范围、工期、质量标准、安全措施、付款方式等。说明：本附件应由施工单位与甲方、乙方签订，作为合同附件。4.监理合同详细要求：合同应明确监理范围、职责、质量标准、进度要求、费用等。说明：本附件应由监理单位与甲方、乙方签订，作为合同附件。5.融资协议详细要求：协议应明确融资额度、利率、还款期限、担保方式等。说明：本附件应由融资机构与甲方、乙方签订，作为合同附件。6.项目运营管理方案详细要求：方案应包含运营目标、运营模式、管理制度、服务标准等。说明：本附件应由乙方提供，经甲方认可后作为合同附件。7.项目验收报告详细要求：报告应详细记录项目验收过程、验收结果、存在问题及整改措施。说明：本附件应由甲方、乙方、监理单位共同签署，作为合同附件。8.项目变更记录详细要求：记录应详细记录项目实施过程中发生的变更事项、原因、影响及处理结果。说明：本附件由甲方、乙方、第三方共同签署，作为合同附件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：（1）未按期完成项目立项、规划、报批、土地征用、拆迁安置等工作的，应向乙方支付违约金，违约金为_____%。示例：甲方未按合同约定完成土地征用工作，导致项目延期开工，应向乙方支付违约金。（2）未按期支付项目款项的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金比例为_____%。示例：甲方未按合同约定支付设计费用，应向乙方支付滞纳金。2.乙方违约行为及责任认定：（1）未按期完成项目建筑设计、施工、质量监督、竣工验收、运营管理等工作，应向甲方支付违约金，违约金为_____%。示例：乙方未按合同约定完成施工工作，导致项目延期交付，应向甲方支付违约金。（2）未按期完成项目运营管理工作的，应向甲方支付违约金，违约金为_____%。示例：乙方未按合同约定完成运营管理工作，导致项目服务质量下降，应向甲方支付违约金