2025年度不动产抵押贷款合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度不动产抵押贷款合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（借款人）：住所地：_______法定代表人（或负责人）：_______联系电话：_______乙方（抵押权人）：住所地：_______法定代表人（或负责人）：_______联系电话：_______鉴于：1.甲方因资金周转需要，愿意向乙方申请一笔贷款。2.乙方同意为甲方提供贷款，并要求甲方提供其不动产作为抵押。3.双方经协商一致，特订立本合同，以资共同遵守。第一条贷款金额及用途1.1本合同项下贷款金额为人民币_______元整（大写：_______元整）。1.2甲方借款用途为_______。第二条抵押物2.2抵押物基本情况如下：抵押物名称：_______抵押物坐落：_______抵押物面积：_______抵押物土地使用权类型：_______抵押物使用权期限：_______抵押物所有权证号：_______第三条抵押物评估及价值3.1甲方应于本合同签订之日起_______日内，将抵押物提交具有相应资质的评估机构进行评估。3.2评估机构应于收到抵押物后_______日内出具评估报告，确定抵押物价值。3.3本合同项下抵押物价值为_______元整（大写：_______元整）。第四条贷款利率及期限4.1本合同项下贷款利率为_______（年利率）。4.2本合同项下贷款期限为_______年。第五条贷款发放及还款5.1乙方应于本合同签订之日起_______日内，将贷款本金一次性发放至甲方指定账户。还款日期：_______还款金额：_______还款方式：_______第六条抵押权实现及处分6.1甲方如未按本合同约定履行还款义务，乙方有权依法处分抵押物，并从抵押物变卖所得款项中优先受偿。6.2抵押物变卖所得款项，扣除实现抵押权的费用及乙方债权后，剩余部分应退还甲方。第七条争议解决7.1双方因履行本合同发生争议，应友好协商解决。7.2协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地人民法院提起诉讼。第八条其他8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：________________乙方（抵押权人）：________________签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方定义9.1.1本合同中所提及的“第三方”是指在本合同履行过程中，经甲乙双方一致同意，介入本合同相关事宜的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。9.1.2第三方应具备相应的资质和条件，能够独立承担法律责任。9.2第三方责任限额9.2.1第三方在本合同项下的责任，仅限于其提供的服务范围内，且责任限额为本合同项下贷款金额的_______%。9.2.2若第三方因自身原因导致甲方或乙方权益受损，甲方或乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过本合同项下贷款金额的_______%。9.3第三方权利9.3.1第三方有权根据本合同约定，获取甲方和乙方提供的必要信息，包括但不限于财务状况、抵押物情况等。9.3.2第三方有权根据本合同约定，参与甲乙双方签订的相关协议的谈判和签订。9.4第三方义务9.4.1第三方应遵守国家法律法规和本合同约定，履行其职责。9.4.2第三方应确保其提供的服务质量，不得故意或过失造成甲方或乙方的损失。9.4.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。9.5第三方介入流程9.5.1甲乙双方一致同意第三方介入本合同事宜时，应书面通知对方，并明确第三方的职责和权限。9.5.2第三方介入后，应按照甲乙双方的要求，及时提供相关服务，并报告服务进展情况。9.5.3第三方介入期间，甲乙双方应继续履行本合同约定的权利和义务。9.6第三方变更9.6.1如需更换第三方，甲乙双方应书面通知对方，并重新协商确定第三方的职责和权限。9.6.2第三方更换后，原第三方的权利和义务由新第三方继承。9.7第三方责任划分9.7.1第三方在本合同项下的责任，不因甲乙双方之间的争议而免除。9.7.2甲乙双方应根据本合同约定，各自承担相应的责任。9.7.3若第三方因自身原因导致甲乙双方权益受损，甲乙双方均有权要求第三方承担相应的赔偿责任。9.8第三方退出9.8.1第三方在本合同履行完毕或甲乙双方一致同意其退出时，应书面通知甲乙双方。9.8.2第三方退出后，甲乙双方应继续履行本合同约定的权利和义务。9.9本合同项下第三方介入的相关费用，由甲乙双方另行协商确定，并在相关协议中明确。9.10本合同项下第三方介入的任何事项，均不影响甲乙双方根据本合同享有的权利和承担的义务。9.11本合同项下第三方介入的相关条款，为本合同不可分割的一部分，与合同其他条款具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.评估报告详细要求：由具有相应资质的评估机构出具，内容包括抵押物的基本情况、评估依据、评估过程、评估结论等。说明：评估报告是确定抵押物价值的重要依据，应确保评估过程的公正性和准确性。2.抵押物所有权证复印件详细要求：抵押物所有权证复印件应清晰，包含所有必要信息，如所有权人、坐落位置、面积等。说明：抵押物所有权证复印件是证明抵押物合法性的重要文件。3.贷款申请表详细要求：贷款申请表应填写完整，包括借款人基本信息、贷款用途、贷款金额、还款计划等。说明：贷款申请表是借款人向贷款方申请贷款的重要文件。4.贷款合同详细要求：贷款合同应按照本合同约定条款制定，明确贷款金额、利率、期限、还款方式等。说明：贷款合同是甲乙双方权利义务的依据。5.抵押合同详细要求：抵押合同应明确抵押物的范围、价值、抵押权人、抵押期限等。说明：抵押合同是抵押权人和抵押人之间权利义务的依据。6.贷款发放凭证详细要求：贷款发放凭证应包括贷款金额、发放日期、收款人等信息。说明：贷款发放凭证是证明贷款已发放的重要文件。7.还款计划表详细要求：还款计划表应详细列出每期还款日期、还款金额、还款方式等信息。说明：还款计划表是借款人还款的依据。8.第三方介入协议详细要求：第三方介入协议应明确第三方的职责、权限、责任限额等。说明：第三方介入协议是第三方介入本合同的重要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：未能按时还款：甲方应向乙方支付逾期利息，逾期利息按_______（年利率）计算。未提供真实信息：甲方应承担由此造成的损失。未经乙方同意擅自处分抵押物：甲方应承担由此造成的损失。2.乙方违约行为及责任认定：未按时发放贷款：乙方应向甲方支付_______（违约金比例）的违约金。未履行抵押权：乙方应承担由此造成的损失。未经甲方同意擅自处分抵押物：乙方应承担由此造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定：未履行合同约定：第三方应承担由此造成的损失。未能提供真实评估报告：第三方应承担由此造成的损失。泄露商业秘密：第三方应承担相应的法律责任。示例说明：甲方未能按时还款，逾期30天，乙方有权要求甲方支付逾期利息，逾期利息按_______（年利率）计算。乙