2025年度公积金贷款二手房买卖房地产经纪服务与佣金协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度公积金贷款二手房买卖房地产经纪服务与佣金协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______丙方（经纪方）：_______鉴于：2.乙方有意购买上述房产。3.丙方作为房地产经纪机构，愿意为甲方和乙方提供房地产经纪服务。4.甲乙双方同意按照本合同约定进行房产买卖及经纪服务。根据上述事实，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成如下协议：一、房产基本情况1.房产名称：_______2.房产地址：_______3.房产证号：_______4.房产面积：_______5.房产结构：_______6.房产用途：_______7.房产权属：_______8.房产配套设施：_______二、房产买卖1.甲方同意将上述房产出售给乙方，乙方同意购买上述房产。2.房产成交价格为：人民币_______元整（大写：_______元整）。3.乙方支付购房款的期限、方式如下：（1）首付款：乙方在签订本合同之日起_______个工作日内支付首付款人民币_______元整（大写：_______元整）。（2）尾款：乙方在办理房产过户手续后_______个工作日内支付尾款人民币_______元整（大写：_______元整）。4.房产过户手续由丙方协助办理，过户费用由甲乙双方按照国家相关规定各自承担。5.房产交付时间：_______（1）房产权属清晰，无权属纠纷；（2）房产结构完整，无安全隐患；（3）房产设施齐全，无损坏。三、经纪服务与佣金1.丙方作为经纪方，为甲乙双方提供房地产经纪服务。2.经纪服务内容包括：（1）协助甲乙双方签订本合同；（2）协助甲乙双方办理房产过户手续；（3）提供相关法律、政策咨询；（4）其他双方约定的服务。3.经纪服务费用为房产成交价格的_______%，即人民币_______元整（大写：_______元整）。4.经纪服务费用支付方式：（1）首付款支付时，乙方支付经纪服务费用的_______%。（2）尾款支付时，乙方支付经纪服务费用的_______%。5.丙方在提供经纪服务过程中，应严格遵守国家法律法规，维护甲乙双方的合法权益。四、违约责任1.甲方违约责任：（1）甲方未按约定时间交付房产，应向乙方支付违约金人民币_______元整（大写：_______元整）。（2）甲方在房产过户过程中，隐瞒房产权属瑕疵，导致乙方无法取得房产，甲方应承担相应的法律责任。2.乙方违约责任：（1）乙方未按约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金人民币_______元整（大写：_______元整）。（2）乙方在办理房产过户手续过程中，故意拖延或阻碍，导致房产过户无法办理，乙方应承担相应的法律责任。3.丙方违约责任：（1）丙方未按约定提供经纪服务，应向甲乙双方支付违约金人民币_______元整（大写：_______元整）。（2）丙方在提供经纪服务过程中，泄露甲乙双方商业秘密，应承担相应的法律责任。五、争议解决1.本合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方应友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。六、其他约定1.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，丙方执_______份。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______丙方（经纪方）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方和丙方（经纪方）之外，参与本合同履行过程中提供专业服务、协助或担保等角色的个人或机构，包括但不限于：1.公积金贷款机构；2.房产评估机构；3.房产过户登记机构；4.法律服务机构；5.担保公司；6.其他与本合同履行相关的第三方机构或个人。二、第三方介入情形（1）甲方或乙方申请公积金贷款，需要第三方公积金贷款机构提供贷款服务；（2）甲乙双方需要对房产进行评估，需要第三方评估机构提供评估服务；（3）甲乙双方办理房产过户登记手续，需要第三方过户登记机构提供协助；（4）甲乙双方在合同履行过程中需要法律服务机构提供法律咨询或代理；（5）甲乙双方或其中一方需要第三方担保公司提供担保服务；（6）其他需要第三方介入的情形。三、第三方责任限额1.第三方在履行本合同过程中，应遵守国家法律法规和本合同约定，对其提供的服务承担相应责任。2.第三方的责任限额如下：（1）公积金贷款机构：若因公积金贷款机构原因导致甲方无法按时获得贷款，责任限额为人民币_______元整（大写：_______元整）。（2）房产评估机构：若因房产评估机构原因导致评估结果不准确，责任限额为人民币_______元整（大写：_______元整）。（3）房产过户登记机构：若因房产过户登记机构原因导致过户登记无法办理，责任限额为人民币_______元整（大写：_______元整）。（4）法律服务机构的法律咨询或代理服务：若因法律服务机构原因导致甲乙双方合法权益受损，责任限额为人民币_______元整（大写：_______元整）。（5）担保公司：若因担保公司原因导致甲乙双方无法履行合同，责任限额为人民币_______元整（大写：_______元整）。（6）其他第三方机构或个人：根据具体情况确定责任限额。四、第三方责任划分1.第三方在履行本合同过程中，其责任划分如下：（1）公积金贷款机构：负责提供公积金贷款服务，确保甲方按时获得贷款。（2）房产评估机构：负责对房产进行评估，确保评估结果真实、准确。（3）房产过户登记机构：负责办理房产过户登记手续，确保过户登记顺利进行。（4）法律服务机构的法律咨询或代理服务：负责提供法律咨询或代理服务，保障甲乙双方合法权益。（5）担保公司：负责提供担保服务，确保甲乙双方履行合同。（6）其他第三方机构或个人：根据具体情况进行责任划分。2.若第三方在履行本合同过程中出现违约行为，甲乙双方可依法向第三方追究违约责任。五、第三方介入的流程1.在本合同履行过程中，甲乙双方可提出引入第三方介入的申请。2.丙方（经纪方）负责协调第三方介入事宜，并确保第三方在履行本合同过程中的合法权益。3.第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方履行相关职责。4.第三方介入结束后，丙方（经纪方）应及时将第三方介入结果通知甲乙双方。六、其他约定1.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决。2.本合同附件包括但不限于第三方介入申请表、第三方合作协议等。3.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。4.本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，丙方执_______份。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______丙方（经纪方）：_______签订日期：_______年_______月_______日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产买卖合同：详细列明房产的基本信息、成交价格、付款方式、交付时间等。2.房产评估报告：由第三方评估机构出具，对房产的价值进行评估。3.公积金贷款合同：由甲方和公积金贷款机构签订，明确贷款金额、利率、还款方式等。4.房产过户登记申请表：由甲乙双方填写，提交给房产过户登记机构。5.房产交易税费缴纳凭证：证明甲乙双方已缴纳相关税费。6.房产维修基金缴纳凭证：证明甲乙双方已缴纳房产维修基金。7.房产抵押权登记证明：若房产存在抵押权，需提供抵押权登记证明。8.房产租赁合同：若房产存在租赁关系，需提供租赁合同。9.房产装修合同：若房产存在装修，需提供装修合同。10.房产维修保养记录：证明房产的维修保养情况。11.房产交易保证金缴纳凭证：若双方约定缴纳交易保证金，需提供缴纳凭证。12.第三方合作协议：若引入第三方提供专业服务，需提供合作协议。13.法律意见书：由法律服务提供，对合同条款进行法律审核。14.其他与本合同履行相关的文件。附件详细要求和说明：1.所有附件均需原件，且加盖公章或签字确认。2.附件内容应真实、完整，不得有虚假陈述。3.附件应与合同内容相符，不得有矛盾。4.附件应由相关机构或个人出具，并注明出具日期。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：（1）未按时交付房产：甲方应向乙方支付违约金，违约金为房产成交价格的_______%。（2）隐瞒房产瑕疵：甲方应承担因隐瞒房产瑕疵导致的损失，包括但不限于维修费用、法律诉讼费用等。2.乙方违约行为及责任认定：（1）未按时支付购房款：乙方应向甲方支付违约金，违约金为未支付购房款的_______%。（2）拒绝办理房产过户手续：乙方应承担因拒绝办理房产过户手续导致的损失，包括但不限于法律诉讼费用等。3.丙方（经纪方）违约行为及责任认定：（1）未按时提供经纪服务：丙方应向甲乙双方支付违约金，违约金为经纪服务费用的_______%。（2）泄露甲乙双方商业秘密：丙方应承担因泄露商业秘密导致的损失。4.第三方违约行为及责任认定：（1）公积金贷款机构：未按时提供贷款服务，应承担相应的违约责任。（2）房产评估机构：评估结果不准确，应承担相应的违约责任。（3）房产过户登记机构：未按时办理过户登记手续，应承担相应的违约责任。（4）法律服务机构的法律咨询或代理服务：未提供满意的法律服务，应承担相应的违约责任。（5）担保公司：未履行担保义务，应承担相应的违约责任。示例说明：1.甲方未按时交付房产，应向乙方支付违约金