2025年度个人住房贷款延期还款合同

2025年度个人住房贷款延期还款合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年度个人住房贷款延期还款合同甲方（贷款人）：____________________住所地：____________________乙方（借款人）：____________________住所地：____________________鉴于甲方因特殊原因需要延长个人住房贷款的还款期限，经甲乙双方友好协商，达成如下协议：第一条贷款基本信息1.2原贷款合同约定的贷款金额为人民币____元整，贷款期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条延期还款期限2.1经甲乙双方协商一致，同意将原贷款合同的还款期限延长至____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2延期还款期限内，乙方应按照原贷款合同约定的还款方式，按时足额偿还贷款本金及利息。第三条延期还款利息及罚息3.1延期还款期间，乙方应按照原贷款合同约定的利率支付利息。3.2若乙方在延期还款期限内逾期还款，则按原贷款合同约定的逾期利率支付罚息。第四条其他约定4.1乙方在延期还款期限内，如需提前偿还全部或部分贷款本金，应提前向甲方提出申请，经甲方同意后，乙方可按原贷款合同约定的提前还款方式提前偿还贷款。4.2乙方在延期还款期限内，如需变更还款计划，应提前向甲方提出申请，经甲方同意后，双方另行签订补充协议。4.3本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决。第五条争议解决5.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第六条合同生效6.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（贷款人）：____________________签字（或盖章）：____________________日期：____________________乙方（借款人）：____________________签字（或盖章）：____________________日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中提及的“第三方”是指除甲乙双方以外的，为履行本合同而介入的任何自然人、法人或其他组织。a)中介机构：提供贷款咨询、评估、担保等服务；b)法律顾问：提供法律咨询、起草合同等服务；c)评估机构：对房产价值进行评估；d)承包商：负责房屋维修、装修等；e)其他可能涉及合同履行的第三方。2.第三方责任限额2.1第三方在履行本合同过程中，因其过错导致甲乙双方或合同履行受阻的，第三方应承担相应的责任。2.2第三方的责任限额如下：a)若第三方提供的咨询服务导致甲乙双方损失，第三方应赔偿损失金额的____%；b)若第三方提供的评估服务导致甲乙双方损失，第三方应赔偿损失金额的____%；c)若第三方在房屋维修、装修等过程中造成损失，第三方应赔偿损失金额的____%；d)若第三方违反合同约定，导致合同履行受阻，第三方应赔偿甲乙双方因违约造成的直接经济损失。3.第三方权利a)获取合同履行所需的必要信息；b)在合同约定范围内，独立履行合同义务；c)依法收取合同约定的服务费用。4.第三方义务a)严格遵守合同约定，确保合同履行；b)对甲乙双方提供真实、准确、完整的咨询服务；c)对房屋维修、装修等工程进行质量监督，确保工程质量；d)保守甲乙双方的商业秘密。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方在履行本合同过程中，应明确区分其与甲乙双方、其他第三方之间的关系，不得损害甲乙双方的合法权益。a)独立性原则：第三方在履行合同过程中，应保持独立性，不得受甲乙双方或其他第三方的影响；b)诚信原则：第三方应遵守诚信原则，不得隐瞒、歪曲事实，不得损害甲乙双方的合法权益；c)公平原则：第三方在履行合同过程中，应公平对待甲乙双方，不得偏袒任何一方。6.第三方变更6.1如因特殊原因，甲乙双方需要更换第三方，应书面通知对方，并经对方同意后方可更换。6.2第三方变更后，原第三方的权利、义务和责任由新第三方继承。7.第三方违约7.1若第三方在履行合同过程中违反本合同约定，甲乙双方有权要求第三方承担相应的违约责任。7.2若第三方违约导致合同无法履行，甲乙双方有权解除合同，并要求第三方承担违约责任。8.第三方保密8.1第三方在履行本合同过程中，应严格遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。8.2第三方违反保密义务，导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。9.第三方法律适用9.1本合同涉及第三方的条款，适用中华人民共和国相关法律法规。10.其他10.1本合同中关于第三方的规定，如与本合同其他条款相冲突，以本部分规定为准。10.2本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.原个人住房贷款合同（合同编号：____________________）要求：提供完整、清晰的原贷款合同副本，包括所有附件和补充协议。4.房产证明文件要求：提供房产证、购房合同或其他相关证明文件，证明房屋的所有权。5.财务收入证明要求：提供借款人的收入证明，如工资单、税务证明等，以证明借款人有偿还贷款的能力。6.延期还款申请书要求：借款人填写并签字的延期还款申请书，说明延期还款的原因和计划。7.第三方合作协议要求：如有第三方介入，需提供第三方合作协议，明确双方的权利义务。8.第三方评估报告要求：如有第三方提供评估服务，需提供评估报告，包括房产价值评估结果。9.第三方验收报告要求：如有第三方负责房屋维修、装修等，需提供验收报告，证明工程质量符合要求。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a)借款人未按时足额偿还贷款本金及利息；b)贷款人未按时发放贷款；c)第三方未履行合同约定的义务；d)任何一方未按照合同约定提供相关文件或资料；e)任何一方违反合同约定的保密义务。2.责任认定标准：a)借款人未按时足额偿还贷款本金及利息：第一次违约：贷款人可给予警告，要求借款人立即补足；第二次违约：贷款人可暂停贷款发放，直至借款人补足；第三次违约：贷款人可解除合同，要求借款人提前偿还全部贷款，并承担违约责任。b)贷款人未按时发放贷款：贷款人应立即向借款人说明原因，并尽快发放贷款；若贷款人故意拖延发放贷款，借款人有权要求赔偿损失。c)第三方未履行合同约定的义务：第三方应按照合同约定履行义务，如未履行，应承担违约责任；责任认定标准参照第三方合作协议或相关法律法规。d)任何一方未按照合同约定提供相关文件或资料：要求违约方在合理期限内补正相关文件或资料；若违约方故意拖延或拒绝提供，应承担违约责任。e)任何一方违反合同约定的保密义务：违约方应立即停止泄露信息，并承担相应的赔偿责任。3.示例说明：a)借款人未按时偿还贷款，贷款人可向借款人发出书面催款通知，要求其在3日内偿还；b)贷