2025年合伙购房合同规范文本发布

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2025年合伙购房合同规范文本发布本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：姓名：_______住址：_______姓名：_______住址：_______鉴于：2.乙方同意与甲方共同出资购买目标房产。3.双方经友好协商，达成如下协议：一、目标房产1.目标房产的详细信息如下：房产证号：_______房产地址：_______建筑面积：_______土地使用年限：_______土地使用权性质：_______房屋结构：_______二、出资方式1.甲方出资人民币_______元整，乙方出资人民币_______元整。2.双方出资方式为现金支付。3.出资时间：_______三、房产购买流程1.甲方负责办理目标房产的购房手续，包括但不限于购房合同签订、支付购房款、办理贷款等。2.乙方在甲方办理购房手续过程中，积极配合并提供必要的协助。3.甲方在办理购房手续过程中，应确保目标房产的购买符合国家法律法规及政策要求。四、房产权属1.目标房产购买后，房产证上应登记甲方和乙方为共同共有人。2.双方对目标房产享有平等的权利，承担平等的义务。3.甲方和乙方应共同承担目标房产的维修、养护、保险等费用。五、房产收益及费用承担1.目标房产的租金收入、增值收益等，甲方和乙方按照出资比例进行分配。2.目标房产的维修、养护、保险等费用，甲方和乙方按照出资比例共同承担。3.若目标房产产生其他费用，甲方和乙方按照出资比例共同承担。六、争议解决1.甲方和乙方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。2.若协商不成，任何一方均可向目标房产所在地的人民法院提起诉讼。七、合同解除1.甲方和乙方均有权在合同履行期间解除本合同。2.解除合同应提前_______日书面通知对方。3.解除合同后，双方应按照本合同约定承担相应的责任。八、其他1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字或盖章）：_______乙方（签字或盖章）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.本合同中所称的“第三方”是指除甲方、乙方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、房地产开发商等。2.第三方介入本合同，应当符合法律法规的规定，并取得甲方、乙方的书面同意。二、第三方介入的目的1.第三方介入本合同的目的是为了协助甲方、乙方完成目标房产的购买，确保交易的安全、合法、高效。2.第三方介入的具体内容包括但不限于：提供专业意见、协助办理购房手续、进行房产评估、提供法律咨询等。三、第三方责任限额1.第三方在本合同中的责任限额为：因其过错导致甲方、乙方遭受的直接经济损失，不超过其在本合同中的服务费用。2.若第三方因故意或重大过失导致甲方、乙方遭受经济损失，第三方应承担相应的法律责任。四、第三方权利和义务1.第三方权利：（1）根据本合同约定，向甲方、乙方提供专业意见和服务。（2）要求甲方、乙方按照约定支付服务费用。（3）在甲方、乙方同意的情况下，将本合同中涉及第三方责任的条款告知甲方、乙方。2.第三方义务：（1）遵守国家法律法规，确保其提供的服务合法、合规。（2）在提供专业意见和服务过程中，应尽到合理注意义务，避免因自身过错导致甲方、乙方遭受损失。（3）在介入本合同过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。（4）未经甲方、乙方同意，不得泄露本合同内容及甲方、乙方的商业秘密。五、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方、乙方的关系为委托代理关系，第三方在代理权限范围内行使权利、履行义务。2.第三方与房地产开发商的关系为委托代理关系，第三方在代理权限范围内与房地产开发商进行交易。3.第三方与评估机构、律师事务所等其他第三方的关系为合作或委托关系，具体合作或委托事项由双方另行签订协议。六、第三方介入的程序1.甲方、乙方在需要第三方介入时，应提前_______日书面通知对方。2.第三方在收到通知后，应在_______日内确认是否接受委托。3.甲方、乙方与第三方达成一致后，应签订补充协议，明确双方的权利、义务及责任。4.第三方介入后，应按照本合同及补充协议的约定，履行相关职责。七、第三方介入的费用1.第三方介入本合同的服务费用由甲方、乙方按照出资比例共同承担。2.第三方服务费用应包括但不限于：咨询费、评估费、代理费等。3.第三方服务费用支付方式、支付时间由双方在补充协议中约定。八、第三方介入的终止1.甲方、乙方有权在任何时候解除与第三方的委托代理关系。2.第三方在介入本合同过程中，若违反本合同约定或法律法规，甲方、乙方有权解除与第三方的委托代理关系。3.第三方介入的终止，不影响本合同其他条款的效力。九、其他1.本合同中关于第三方介入的修正条款，为本合同不可分割的一部分。2.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。3.本合同补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：_______乙方（签字或盖章）：_______签订日期：_______年_______月_______日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件：用于证明目标房产的权属情况。要求：复印件应清晰可辨，加盖公章。说明：本附件用于证明目标房产的权属情况，确保双方在购买过程中对房产权属有明确的认识。2.房产评估报告：由第三方评估机构出具，对目标房产的价值进行评估。要求：评估报告应详细列明评估方法、评估依据、评估结果等。3.购房合同：甲方与房地产开发商签订的购房合同。要求：购房合同应包含房产基本情况、购房价格、付款方式、交房时间等。说明：本附件用于明确购房合同的条款，确保交易双方权益。4.贷款合同：甲方与贷款银行签订的贷款合同。要求：贷款合同应包含贷款金额、利率、还款方式、还款期限等。说明：本附件用于明确贷款合同条款，确保贷款资金安全。5.付款凭证：证明购房款已支付的凭证。要求：付款凭证应包含付款金额、付款时间、付款方式等信息。说明：本附件用于证明购房款已支付，确保交易顺利进行。6.房产过户手续：包括房产证变更、抵押登记等。要求：过户手续齐全，符合法律法规要求。说明：本附件用于证明房产已过户至甲方和乙方名下，确保房产权属清晰。7.其他相关文件：如税务证明、维修基金缴纳证明等。要求：相关文件齐全，符合法律法规要求。说明：本附件用于证明交易过程中的相关费用已缴纳，确保交易合法合规。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：（1）未按时支付购房款：责任认定：甲方应向乙方支付逾期付款利息，并承担由此产生的损失。示例：若甲方未按时支付购房款，乙方有权要求甲方支付自逾期之日起至实际付款日止的贷款利息。（2）未按时办理房产过户手续：责任认定：甲方应承担因未按时办理房产过户手续而产生的额外费用。示例：若甲方未按时办理房产过户手续，导致乙方产生额外费用，甲方应承担相应费用。2.乙方违约行为及责任认定：（1）未按时支付购房款：责任认定：乙方应向甲方支付逾期付款利息，并承担由此产生的损失。示例：若乙方未按时支付购房款，甲方有权要求乙方支付自逾期之日起至实际付款日止的贷款利息。（2）未按时办理房产过户手续：责任认定：乙方应承担因未按时办理房产过户手续而产生的额外费用。示例：若乙方未按时办理房产过户手续，导致甲方产生额外费用，乙方应承担相应费用。3.第三方违约行为及责任认定：（1）未按约定提供服务：责任认定：第三方应承担由此产生的损失，包括但不限于直接经济损失和间接经济损失。示例：若第三方未按约定提供服