2025年度房地产开发商贷款续借合同样本

2025年度房地产开发商贷款续借合同样本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（贷款人）：_______乙方（借款人）：_______鉴于甲方为满足其房地产项目的资金需求，愿意向乙方提供贷款，乙方同意向甲方借款，双方经友好协商，达成如下协议：一、贷款金额及期限1.1本合同项下贷款金额为人民币_______元整（大写：_______元整）。1.2本合同项下贷款期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。二、贷款利率及支付方式2.1本合同项下贷款利率为_______%，按年利率计算，利率执行期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2乙方应按月支付利息，每月支付利息金额为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.3乙方应于每月_______日前将当月利息支付至甲方指定账户。三、还款方式3.1本合同项下贷款本金及利息的还款方式为等额本息还款法。3.2乙方应按月偿还贷款本金及利息，每月还款金额为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.3乙方应于每月_______日前将当月还款金额支付至甲方指定账户。四、担保方式4.1乙方同意以其名下位于_______的房产（房产证号：_______）作为本合同项下贷款的抵押物。4.2甲方有权在乙方未按本合同约定偿还贷款的情况下，依法处置抵押物，优先受偿。五、违约责任（1）要求乙方立即支付逾期利息；（2）要求乙方支付逾期还款违约金，违约金比例为_______；（3）要求乙方提前偿还全部贷款本金及利息；（4）依法处置抵押物。5.2甲方如未按本合同约定提供贷款，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于：（1）支付违约金；（2）赔偿乙方因此遭受的损失。六、争议解决6.1本合同项下发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（贷款人）：_______乙方（借款人）：_______甲方代表（签字）：_______乙方代表（签字）：_______第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.1本合同所称第三方，是指在本合同签订、履行过程中，因甲方、乙方或合同履行的需要而介入的任何自然人、法人或其他组织。（1）贷款中介机构；（2）担保公司；（3）律师事务所；（4）评估机构；（5）会计师事务所；（6）其他经甲乙双方认可的第三方。二、第三方职责2.1第三方应根据本合同约定，协助甲乙双方完成合同项下的各项义务。2.2第三方在合同履行过程中的具体职责如下：（1）贷款中介机构：负责为甲方寻找合适的贷款来源，协助甲方完成贷款申请、审批、发放等手续。（2）担保公司：负责为本合同项下的贷款提供担保服务，确保甲方按期偿还贷款。（3）律师事务所：负责对合同进行法律审查，确保合同内容合法有效，并为甲乙双方提供法律咨询。（4）评估机构：负责对甲方名下抵押物进行评估，确定抵押物的价值。（5）会计师事务所：负责对甲方财务状况进行审计，确保甲方具备还款能力。三、第三方权利3.1第三方有权根据本合同约定，收取相应的服务费用。3.2第三方有权在合同履行过程中，了解合同履行情况，对甲方、乙方或其他第三方提出合理意见和建议。四、第三方责任限额4.1第三方在履行合同过程中，因自身过错导致合同履行受阻或造成损失，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方的责任限额为本合同项下贷款金额的_______%，即人民币_______元整（大写：_______元整）。4.3若第三方在履行合同过程中造成损失，甲方、乙方有权向第三方追究赔偿责任，第三方应在责任限额内予以赔偿。五、第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与本合同的其他方（甲方、乙方）在合同履行过程中，应明确各自的权责，避免相互推诿责任。5.2第三方在本合同履行过程中的权利、义务及责任，由第三方与甲方、乙方在相关协议中另行约定。5.3甲方、乙方在合同履行过程中，应积极配合第三方的工作，确保合同顺利履行。六、第三方变更6.1如甲方、乙方同意变更第三方，应书面通知对方，并经双方协商一致后，签署补充协议。6.2补充协议与本合同具有同等法律效力。七、保密条款7.1甲方、乙方及第三方对本合同内容及履行过程中的相关信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。八、争议解决8.1本合同项下发生的争议，甲方、乙方及第三方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同未尽事宜，甲方、乙方及第三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同自甲方、乙方及第三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（贷款人）：_______乙方（借款人）：_______第三方：_______甲方代表（签字）：_______乙方代表（签字）：_______第三方代表（签字）：_______第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.贷款申请表要求：完整填写贷款申请表，包括借款人基本信息、贷款用途、还款计划等。说明：贷款申请表是乙方申请贷款的基础文件，用于甲方评估乙方的贷款资格。2.财务报表要求：提供最近一年的财务报表，包括资产负债表、利润表和现金流量表。说明：财务报表用于甲方评估乙方的财务状况和还款能力。3.房产评估报告要求：由具备资质的评估机构出具的房产评估报告。说明：房产评估报告用于确定抵押物的价值，作为贷款金额的依据。4.抵押物清单要求：详细列出抵押物的名称、数量、规格、价值等信息。说明：抵押物清单用于明确抵押物的范围和权属。5.担保合同要求：若乙方提供担保，应签订担保合同，明确担保方式、期限、金额等。说明：担保合同是乙方提供的担保服务合同，确保贷款的安全性。6.合同签订通知书要求：甲方通知乙方合同签订的时间和地点。说明：合同签订通知书是甲方告知乙方合同签订相关事宜的通知。7.还款计划表要求：乙方提供详细的还款计划表，包括每月还款金额、还款期限等。说明：还款计划表用于明确乙方的还款安排，便于甲方监督。8.争议解决协议要求：若甲方、乙方及第三方发生争议，应签订争议解决协议。说明：争议解决协议是双方约定解决争议的方式和程序的协议。9.其他相关文件要求：根据具体情况，可能需要提供其他相关文件，如工商登记证明、土地使用权证书等。说明：其他相关文件根据具体情况确定，用于支持合同的履行。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按约定偿还贷款本金及利息。责任认定标准：乙方应支付逾期利息，并按日计收逾期还款违约金。示例说明：若乙方逾期还款，逾期利息为人民币_______元，逾期还款违约金为每日_______元。2.违约行为：甲方未按约定提供贷款。责任认定标准：甲方应向乙方支付违约金，违约金为贷款金额的_______%。示例说明：若甲方未按约定提供贷款，应向乙方支付违约金人民币_______元。3.违约行为：第三方未按约定履行职责。责任认定标准：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过其责任限额。示例说明：若第三方在评估过程中出现错误，导致抵押物价值评估不准确，应赔偿人民币_______元。4.违约行为：甲方或乙方未按约定履行保密义务。责任认定标准：违约方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据实际损失确定。示例说明：若甲方泄露乙方商业秘密，应赔偿乙方人民币_______元。5.