2025年度剧院租赁合同及剧院设施更新改造合作协议

2025年度剧院租赁合同及剧院设施更新改造合作协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：____________________________乙方（承租方）：____________________________鉴于甲方拥有位于____________________________的剧院及其配套设施，乙方有意租赁该剧院及其配套设施用于______（用途），双方经友好协商，就剧院租赁及剧院设施更新改造事宜达成如下协议：一、租赁事项1.租赁期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租赁面积：剧院总面积为______平方米，其中______平方米用于剧院演出，______平方米用于剧院附属设施。3.租赁用途：乙方租赁剧院及其配套设施用于______（用途），具体包括______（具体用途）。4.租金及支付方式：租金为人民币______元/月，共计人民币______元。租金支付方式为______（支付方式，如：每月支付、每季度支付等）。5.保证金：乙方需向甲方支付人民币______元作为保证金，租赁期满无违约行为，甲方应无息退还。二、剧院设施更新改造事项1.剧院设施更新改造范围：乙方租赁的剧院及其配套设施，包括舞台、灯光、音响、座椅等。2.更新改造内容：乙方根据实际需求，对剧院设施进行更新改造，包括但不限于______（具体内容）。3.更新改造费用：更新改造费用由乙方承担，具体金额为人民币______元。4.更新改造期限：乙方应在租赁期限内完成剧院设施的更新改造，具体完成时间为______年______月______日。5.更新改造验收：剧院设施更新改造完成后，由甲方组织验收，验收合格后方可投入使用。三、双方权利义务1.甲方权利义务：（1）甲方应保证剧院及其配套设施符合租赁要求，确保乙方正常使用。（2）甲方负责剧院设施的日常维护保养，确保设施完好。（3）甲方有权对乙方使用剧院设施的行为进行监督，如发现乙方违反本合同约定，有权要求乙方停止使用并追究责任。2.乙方权利义务：（1）乙方应按照本合同约定，合理使用剧院及其配套设施。（2）乙方应爱护剧院设施，不得擅自改变设施结构或用途。（3）乙方应按时支付租金及保证金，如有违约，甲方有权解除本合同。（4）乙方应遵守国家有关法律法规，不得从事违法活动。四、违约责任1.甲方违约责任：（1）如甲方未按约定提供剧院及其配套设施，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失。（2）如甲方未按约定进行剧院设施维护保养，导致设施损坏，甲方应承担修复或更换责任。2.乙方违约责任：（1）如乙方未按时支付租金及保证金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除本合同。（2）如乙方擅自改变设施结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。五、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.争议解决过程中，双方应继续履行本合同。六、其他1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同一式______份，甲乙双方各执______份。甲方（出租方）：____________________________乙方（承租方）：____________________________甲方代表（签字）：____________________________乙方代表（签字）：____________________________甲方盖章：____________________________乙方盖章：____________________________签订日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供中介、咨询、监理、设计、施工、设备供应等服务的任何自然人、法人或其他组织。二、第三方介入的必要性1.中介方：为甲乙双方提供信息对接、合同谈判、签订等服务。2.咨询方：为甲乙双方提供专业意见、风险评估、可行性分析等服务。3.监理方：对剧院设施更新改造过程进行监督、检查，确保工程质量。4.设计方：负责剧院设施更新改造的设计工作。5.施工方：负责剧院设施更新改造的施工工作。6.设备供应方：为剧院设施更新改造提供所需设备。三、第三方责任限额1.中介方：中介方对本合同履行的责任限额为中介服务费总额的______倍。2.咨询方：咨询方对本合同履行的责任限额为咨询服务费总额的______倍。3.监理方：监理方对本合同履行的责任限额为监理服务费总额的______倍。4.设计方：设计方对本合同履行的责任限额为设计服务费总额的______倍。5.施工方：施工方对本合同履行的责任限额为施工合同总额的______倍。6.设备供应方：设备供应方对本合同履行的责任限额为设备供应合同总额的______倍。四、第三方责任划分1.中介方：负责协助甲乙双方签订本合同，并承担相应的中介责任。2.咨询方：根据甲乙双方的需求，提供专业意见，但不承担本合同履行的直接责任。3.监理方：对剧院设施更新改造过程进行监督、检查，确保工程质量，但不承担施工责任。4.设计方：负责剧院设施更新改造的设计工作，对设计质量承担责任。5.施工方：负责剧院设施更新改造的施工工作，对施工质量承担责任。6.设备供应方：为剧院设施更新改造提供所需设备，对设备质量承担责任。五、第三方权利1.中介方：有权获得中介服务费。2.咨询方：有权获得咨询服务费。3.监理方：有权获得监理服务费。4.设计方：有权获得设计服务费。5.施工方：有权获得施工合同款。6.设备供应方：有权获得设备供应合同款。六、第三方义务1.中介方：协助甲乙双方签订本合同，确保合同合法、有效。2.咨询方：根据甲乙双方需求，提供专业意见，协助甲乙双方降低风险。3.监理方：对剧院设施更新改造过程进行监督、检查，确保工程质量。4.设计方：按照合同约定，完成剧院设施更新改造的设计工作。5.施工方：按照合同约定，完成剧院设施更新改造的施工工作。6.设备供应方：按照合同约定，提供剧院设施更新改造所需设备。七、第三方介入程序1.甲乙双方在签订本合同时，可约定第三方介入事项。2.第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订相应的服务协议。3.第三方介入后，甲乙双方应按照本合同及服务协议的约定，履行各自的权利义务。4.第三方介入过程中，如发生争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。八、第三方介入终止1.第三方介入期间，如甲乙双方协商一致，可终止第三方介入。（1）第三方无法履行服务协议约定的义务；（2）第三方违反国家法律法规，被相关部门查处；（3）第三方违反本合同约定，给甲乙双方造成重大损失。3.第三方介入终止后，甲乙双方应根据本合同及服务协议的约定，处理相关事宜。九、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。十、本合同一式______份，甲乙双方各执______份。甲方（出租方）：____________________________乙方（承租方）：____________________________甲方代表（签字）：____________________________乙方代表（签字）：____________________________甲方盖章：____________________________乙方盖章：____________________________签订日期：______年______月______日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.剧院设施清单详细列明剧院内所有设施，包括但不限于舞台、灯光、音响、座椅、化妆间等。每项设施应注明型号、数量、新旧程度等。2.剧院设施更新改造方案包括更新改造的项目、内容、预期效果、时间表等。方案应附有设计图纸和预算。3.租赁保证金收据证明乙方已向甲方支付租赁保证金的凭证。4.租金支付记录详细记录乙方支付租金的时间、金额、方式等。5.剧院设施更新改造验收报告由监理方出具的验收报告，确认剧院设施更新改造完成情况。6.第三方服务协议与中介方、咨询方、监理方、设计方、施工方、设备供应方签订的服务协议。7.违约通知函在一方违约时，另一方发出的书面通知。8.争议解决文件在争议解决过程中产生的所有文件，包括但不限于协商记录、调解协议、法院判决书等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时提供剧院及其配套设施责任认定：甲方应承担违约责任，向乙方支付______元违约金。2.违约行为：乙方未按时支付租金责任认定：乙方应支付______%的滞纳金，并承担逾期支付产生的其他费用。3.违约行为：乙方擅自改变设施结构或用途责任认定：乙方应恢复原状，如无法恢复，应向甲方支付______元赔偿金。4.违约行为：第三方未能履行服务协议约定的义务责任认定：第三方应承担违约责任，向甲乙双方支付______元违约金。5.违约行为：第三方违反国家法律法规，被相关部门查处责任认定：第三方应承担法律责任，并赔偿由此给甲乙双方造成的损失。6.违约行为：第三方未按约定时间完成工作责任认定：第三方应支付______%的违约金，并承担由此给甲乙双方造成的损失。示例说明：1.甲方未在合同约定的时间内提供剧院设施，导致乙方无法按计划进行演出。乙方要求甲方支付违约金，经协商，甲方同意支付______元违约金。2.乙方未在租赁期内支付租金，甲方发出违约通知函，乙方未在规定时间内支付。甲方有权解除合同，并要求乙方支付______元滞纳金。3.乙方在剧院内擅自搭建舞台，导致剧院结构受损。乙方应恢复原状，如无法恢复，向甲方支付______元赔偿金。4.施工方在施工过程中，违反国家有关安全规定，导致事故发生。施工方应承担法律责任，并赔偿由此给甲乙双方造成的损失。5.设计方未在约定时间内完成设计工作，导致剧院设施更新改造进度延误。设计方应支付______%的违约金，并承担由此给甲乙双方造成的损失。甲方（出租方）：______