2025年度凯悦酒店消防设备维保与更换合同

2025年度凯悦酒店消防设备维保与更换合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：合同编号：_________签订日期：_________签订地点：_________甲方（维保方）：______________________________地址：______________________________法定代表人：______________________________联系电话：______________________________乙方（委托方）：______________________________地址：______________________________法定代表人：______________________________联系电话：______________________________鉴于甲方具备消防设备维保与更换的专业能力，乙方因需对位于______________________________的凯悦酒店内的消防设备进行定期维保与更换，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：一、维保范围与内容1.1本合同甲方对乙方位于______________________________的凯悦酒店内的消防设备进行定期维保与更换，具体范围包括但不限于：（1）灭火器、灭火器箱、消防栓等灭火设施的检查、维护、更换；（2）火灾自动报警系统、火灾自动喷水灭火系统、防排烟系统等的检查、维护、更换；（3）应急照明、疏散指示标志的检查、维护、更换；（4）其他消防设备的检查、维护、更换。1.2甲方应按照国家相关法律法规和行业标准，对消防设备进行定期检查、维护和更换，确保消防设备的完好有效。二、维保周期与时间2.1本合同的有效期为2025年1月1日至2025年12月31日。2.2甲方应在合同有效期内，每季度对消防设备进行一次全面检查，每半年对消防设备进行一次全面维护，并在合同到期前一个月内完成所有设备的更换工作。2.3甲方应在接到乙方通知后，及时安排人员进行现场维保，确保维保工作的及时性。三、费用与支付3.1本合同维保费用总额为人民币_______元整（大写：______________________________）。3.2费用支付方式如下：（1）甲方开具正规发票，乙方在收到发票后10个工作日内支付；（2）甲方每季度对消防设备进行一次全面检查和维护，乙方在检查完成后支付当季维保费用的三分之一；（3）甲方在合同到期前一个月内完成所有设备的更换工作，乙方在验收合格后支付剩余费用。四、质量保证4.1甲方提供的消防设备、维保服务必须符合国家相关法律法规和行业标准，保证产品质量和施工质量。4.2甲方在合同履行过程中，若因产品质量问题导致消防设备无法正常使用，甲方应负责免费更换或修复，直至问题解决。4.3乙方在使用过程中，如发现消防设备存在问题，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后及时进行处理。五、违约责任5.1如甲方未能按照本合同约定的时间和质量要求完成维保工作，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为实际损失费用的20%。5.2如乙方未能按时支付费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为逾期付款金额的千分之五，自逾期之日起计算。六、争议解决6.1本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。七、其他7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，经双方协商一致，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（维保方）：______________________________乙方（委托方）：______________________________日期：_________日期：_________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方之外的，因合同履行需要介入合同关系中的个人、企业或其他组织。第三方包括但不限于中介方、监理方、检测方、评估方等。二、第三方介入原因及范围.2第三方介入合同的原因主要包括：（1）为提高维保质量，确保消防设备安全运行；（2）为监督合同履行过程，保障甲乙双方权益；（3）为解决合同履行中出现的争议，提供专业意见。.3第三方介入的范围包括但不限于：（1）对消防设备进行检查、检测、评估；（2）对维保工作进行监督、指导；（3）对合同履行情况进行评估、验收；（4）为解决合同履行中的争议提供专业意见。三、第三方责任界定.4第三方在合同履行过程中的责任如下：（1）第三方应按照合同约定，独立、公正、客观地履行职责，不得偏袒任何一方；（2）第三方应保证其提供的服务或意见符合国家相关法律法规和行业标准；（3）第三方在履行职责过程中，因自身原因导致工作失误或损害甲乙双方权益的，应承担相应的法律责任。四、第三方责任限额.5第三方责任限额如下：（1）第三方因自身原因导致工作失误或损害甲乙双方权益的，其赔偿金额不超过合同总金额的5%；（2）第三方在履行职责过程中，因不可抗力导致工作失误或损害甲乙双方权益的，其赔偿责任免除。五、第三方权利义务.6第三方权利：（1）根据合同约定，收取相应的服务费用；（2）在合同履行过程中，有权对消防设备进行检查、检测、评估；（3）有权对维保工作进行监督、指导；（4）有权对合同履行情况进行评估、验收。.7第三方义务：（1）按照合同约定，独立、公正、客观地履行职责；（2）保证其提供的服务或意见符合国家相关法律法规和行业标准；（3）在履行职责过程中，保守甲乙双方的商业秘密；（4）按照合同约定，及时、准确地完成相关工作。六、第三方与其他各方的划分说明.8第三方与其他各方的划分说明如下：（1）第三方与甲方、乙方的关系为合同关系，第三方应独立承担其职责范围内的责任；（2）第三方在履行职责过程中，与甲方、乙方之间发生的争议，应按照合同约定或法律规定解决；（3）第三方在履行职责过程中，若因自身原因导致工作失误或损害甲乙双方权益的，其责任由第三方承担，甲方、乙方有权要求第三方承担相应的法律责任；（4）第三方在履行职责过程中，若因不可抗力导致工作失误或损害甲乙双方权益的，其责任免除。七、第三方介入程序.9第三方介入程序如下：（1）甲方、乙方协商一致，确定第三方介入合同；（2）甲方、乙方与第三方签订补充协议，明确第三方介入的具体事宜；（3）第三方按照补充协议约定，履行其职责；（4）合同履行过程中，若出现争议，由甲方、乙方协商解决；协商不成的，可依法申请仲裁或提起诉讼。八、补充条款.10本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商，签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。.11本合同及其补充协议的修改、补充，必须经甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式签订。.12本合同及其补充协议自甲乙双方和第三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（维保方）：______________________________乙方（委托方）：______________________________第三方：______________________________日期：_________日期：_________日期：_________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：.1合同附件一：消防设备清单详细要求：包括凯悦酒店内所有消防设备的品牌、型号、数量、安装位置等信息。说明：本附件作为合同附件，用于明确维保范围，确保维保工作的针对性和有效性。.2合同附件二：维保计划详细要求：包括维保周期、维保内容、维保方法、维保时间表等信息。说明：本附件作为合同附件，用于明确维保工作的具体安排，确保维保工作的有序进行。.3合同附件三：第三方介入协议详细要求：包括第三方介入的原因、范围、权利义务、责任限额等信息。说明：本附件作为合同附件，用于明确第三方介入的具体事项，保障合同履行的公正性和透明度。.4合同附件四：费用支付明细详细要求：包括维保费用总额、支付方式、支付时间等信息。说明：本附件作为合同附件，用于明确费用支付的具体细节，确保双方权益的保障。.5合同附件五：争议解决方式详细要求：包括争议解决的方式、途径、期限等信息。说明：本附件作为合同附件，用于明确争议解决的流程，确保争议能够及时、有效地解决。说明二：违约行为及责任认定：.6违约行为及责任认定标准：.6.1甲方违约行为及责任认定：（1）未按合同约定时间完成维保工作，每逾期一天，支付乙方违约金人民币_______元。示例：甲方应于每月15日前完成维保工作，若逾期至16日，则支付乙方违约金人民币_______元。（2）维保质量不符合合同约定，造成损失，赔偿损失金额的2倍。示例：若维保后的消防设备出现故障，经鉴定为甲方维保质量原因，甲方应赔偿乙方损失金额的2倍。.6.2乙方违约行为及责任认定：（1）未按时支付维保费用，每逾期一天，支付甲方违约金人民币_______元。示例：乙方应于收到发票后10个工作日内支付维保费用，若逾期至第11个工作日，则支付甲方违约金人民币_______元。（2）未配合甲方进行维保工作，导致维保工作无法顺利进行，赔偿甲方实际损失。示例：乙方拒绝配合甲方进行维保工作，导致维保工作延误，甲方有权要求乙方赔偿实际损失。.6.3第三方违约行为及责任认定：（1）未按合同约定履行职责，造成损失，赔偿损失金额的1倍。示例：若第三方在履行职责过程中出现失误，导致消防设备损坏，第三方应赔偿损失金额的