2025年小区共享设施使用合同

2025年小区共享设施使用合同合同/协议编号：____________

甲方（以下简称“甲方”）为（甲方全称），乙方（以下简称“乙方”）为（乙方全称）。鉴于甲方拥有（具体设施名称）等共享设施，为充分发挥共享设施的使用价值，实现资源共享，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就（具体设施名称）等共享设施的使用达成如下协议：

一、合同目的

本合同的签订旨在明确甲方与乙方就（具体设施名称）等共享设施的使用权利义务，确保共享设施的安全、合理、高效使用，实现资源共享，提高设施利用率。

二、签订背景

随着社会经济的发展，居民生活水平的不断提高，小区居民对公共设施的需求日益增长。为满足居民需求，甲方决定将（具体设施名称）等共享设施对外开放，乙方作为甲方指定的合作方，负责运营管理该等设施，为居民提供优质服务。

三、合同生效

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为（具体时间），期满后如需继续合作，双方应另行签订补充协议。

主要条款内容：

一、服务内容

1.乙方负责（具体设施名称）的运营管理，包括但不限于设施的维护、保养、清洁、安全保障等。

2.乙方应确保设施的正常运行，为居民提供安全、舒适的共享环境。

3.乙方应定期对设施进行检修，确保设施符合国家相关标准和规定。

二、质量标准

1.乙方应按照国家相关标准和规定，对设施进行定期检查，确保设施质量。

2.乙方应建立健全设施使用管理制度，确保设施使用过程中的安全。

3.乙方应定期对设施进行保养，保持设施的良好状态。

三、价格支付

1.乙方就设施运营管理向甲方支付服务费用，具体费用由双方另行协商确定。

2.甲方应在收到乙方提供的合法发票后，按照约定的支付方式和期限支付服务费用。

3.如有其他费用产生，双方应另行协商确定。

四、保密条款

1.双方对本合同内容、设施运营情况及居民个人信息负有保密义务。

2.未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露本合同内容及相关信息。

五、违约责任

1.如乙方未按照本合同约定履行设施运营管理义务，甲方有权要求乙方承担违约责任。

2.如甲方未按时支付服务费用，乙方有权要求甲方支付违约金。

3.如任何一方违反保密义务，造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向设施所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他条款

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效。

八、合同附件

1.附件一：（具体设施名称）设施使用管理制度

2.附件二：（具体设施名称）设施运营费用明细表

双方权利与义务详细说明：

一、甲方权利与义务

1.甲方有权要求乙方按照本合同约定，对（具体设施名称）等共享设施进行有效运营管理。

2.甲方有权对乙方提供的设施运营管理服务质量进行监督，并提出改进意见。

3.甲方有权要求乙方遵守国家相关法律法规和行业标准，确保设施安全运行。

4.甲方应按时支付乙方服务费用，不得无故拖欠。

5.甲方应提供必要的设施维护和保养指导，协助乙方提高设施使用效率。

6.甲方有权对设施使用情况进行统计分析，为乙方改进运营管理提供依据。

二、乙方权利与义务

1.乙方有权要求甲方按照本合同约定，提供设施运营管理所需的支持和配合。

2.乙方有权对设施使用情况进行统计分析，为甲方改进设施配置提供依据。

3.乙方应按照国家相关法律法规和行业标准，对（具体设施名称）等共享设施进行有效运营管理。

4.乙方应建立健全设施使用管理制度，确保设施安全、有序运行。

5.乙方应定期对设施进行检查、维修和保养，保持设施良好状态。

6.乙方应接受甲方对设施运营管理质量的监督，并及时整改存在问题。

7.乙方应按照约定收取服务费用，并开具合法发票。

8.乙方应保守甲方商业秘密，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露。

三、合作方式

1.双方应定期召开会议，讨论设施运营管理中的问题，并制定改进措施。

2.双方应建立信息共享机制，及时沟通设施运营管理情况。

3.双方应共同维护设施的安全、整洁，确保居民的使用权益。

4.双方应积极配合，共同应对设施运营管理过程中出现的突发事件。

5.双方应相互尊重，友好协商，解决合作过程中出现的争议。

四、合同执行过程中双方的权利、义务

1.甲方有权要求乙方按照本合同约定，对设施进行定期检查，确保设施安全运行。

2.乙方有权要求甲方提供设施运营管理所需的必要支持，如技术指导、政策咨询等。

3.甲方有权对乙方提供的设施运营管理服务质量进行监督，并提出改进意见。

4.乙方有权要求甲方对设施使用情况进行统计分析，为乙方改进运营管理提供依据。

5.甲方有权要求乙方按照国家相关法律法规和行业标准，对设施进行有效运营管理。

6.乙方有权要求甲方按时支付服务费用，不得无故拖欠。

7.双方应相互配合，共同维护设施的安全、整洁，确保居民的使用权益。

8.双方应共同应对设施运营管理过程中出现的突发事件，保障居民利益。

合同有效期限、变更、终止等条件详细说明：

一、合同有效期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为（具体时间），期满后如需继续合作，双方应提前（具体时间）书面协商，并签订补充协议。

2.合同期满或双方协商一致，本合同自动终止。

二、合同终止条件

1.因不可抗力导致本合同无法履行或继续履行对本方或第三方造成重大损失，双方均有权解除本合同。

2.一方违约，另一方有权通知违约方解除本合同。

3.一方违反保密义务，造成对方损失的，对方有权解除本合同。

4.双方协商一致，决定终止本合同。

三、合同的变更

1.本合同在履行过程中，如需变更，双方应书面协商一致，签订变更协议，变更协议与本合同具有同等法律效力。

2.变更协议应明确变更的内容、时间、条件及违约责任。

四、合同的解除

1.因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同。

2.一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

3.双方协商一致，决定解除合同。

五、争议解决机制

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向设施所在地的人民法院提起诉讼。

六、法律适用和管辖法院

1.本合同适用中华人民共和国法律。

2.因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交设施所在地的人民法院管辖。

七、合同效力

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律约束力。

2.如本合同任何条款与法律、法规相抵触，该条款无效，但不影响其他条款的效力。

3.本合同未尽事宜，按法律规定执行。

法律名词及解释：

法律名词及解释：

1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等，导致合同不能履行或履行困难。

2.违约责任：指合同一方当事人违反合同约定，应当承担的民事责任，包括继续履行、采取补救措施、支付违约金或赔偿损失等。

3.保密义务：指合同一方对合同内容、商业秘密等予以保密，未经对方同意不得向第三方泄露。

4.补充协议：指在原合同基础上，为解决合同履行过程中出现的新问题或未尽事宜，双方另行签订的协议。

5.解除合同：指合同一方在合同履行过程中，因对方违约或出现法定事由，通知对方终止合同的行为。

6.友好协商：指合同双方在平等、自愿的基础上，通过对话、讨论等方式解决争议。

7.民事诉讼：指当事人因民事权益争议，依法向人民法院提起诉讼，请求法院保护其合法权益的活动。

8.法律适用：指在处理案件时，应当适用的法律规范。

9.管辖法院：指根据法律规定，对特定案件具有审判权的法院。

10.合同效力：指合同成立后，对合同当事人产生的约束力，包括合同的成立、生效、变更和终止等方面。

相关问题、注意事项及解决办法：

1.**问题**：设施运营过程中出现故障，影响居民使用。

**注意事项**：定期维护保养设施，及时修复故障。

**解决办法**：建立快速反应机制，确保在接到报修后及时派员检查和维修，确保设施尽快恢复正常使用。

2.**问题**：居民对设施使用存在误解或不满。

**注意事项**：加强宣传教育，提高居民对共享设施的认识和使用规范。

**解决办法**：通过社区公告、宣传册、线上通知等方式，向居民普及设施使用规则和注意事项，设立意见反馈渠道，及时处理居民关切。

3.**问题**：服务费用收取与支付发生争议。

**注意事项**：明确费用标准和支付流程，确保透明公正。

**解决办法**：制定详细的费用清单和支付方式，定期向甲方提供费用结算报告，如有争议，双方应依据合同约定和实际费用进行协商解决。

4.**问题**：合同履行过程中出现重大变更，双方意见不一致。

**注意事项**：及时沟通，协商一致。

**解决办法**：任何重大变更均需书面形式提出，双方应就变更内容进行充分讨论，达成一致后签订变更协议。

5.**问题**：合同终止后，设施移交存在问题。

**注意事项**：明确设施移交的标准和流程。

**解决办法**：在合同中详细规定设施移交的条件、流程和责任，确保移交过程顺利进行。

6.**问题**：争议解决过程中，双方难以达成一致意见。

**注意事项**：提前约定争议解决机制，确保争议解决效率。

**解决办法**：在合同中明确争议解决的途径，如仲裁或诉讼，并约定适用的仲裁规则或法院。

7.**问题**：保密信息泄露，造成损失。

**注意事项**：加强保密意识，采取必要的技术和管理措施。

**解决办法**：制定严格的保密协议和内部管理制度，对违反保密义务的行为进行查处，对泄露信息造成损失的，要求责任人承担相应的法律责任。

8.**问题**：合同履行过程中，一方或双方出现重大违约行为。

**注意事项**：及时采取措施，防止损失扩大。

**解决办法**：根据合同约定，立即采取补救措施，并要求违约方承担违约责任。同时，评估违约行为对合同履行的整体影响，必要时可寻求法律途径解决。

本合同/协议适用场景：

1.小区或住宅区共享设施的使用管理，如健身房、游泳池、儿童游乐场等。

2.企业内部共享设施的管理，如会议室、休息室、图书馆等。

3.公共场所的设施共享，如公园、图书馆、文化中心等。

4.任何需要第三方运营管理的共享设施，包括但不限于体育设施、娱乐设施、教育设施等。

5.设施运营方与业主、管理者或使用方之间的合作关系，旨在确保设施的安全、高效使用和资源共享。

6.设施运营过程中涉及的费用收取、服务标准、违约责任、争议解决等法律关系的规范。

7.对于设施维护、保养、使用规则的制定和执行，以及居民或用户权益的保护。

8.对于共享设施使用的市场推广、用户教育和反馈机制的实施。

9.对于设施更新、升级和技术改造的决策和实施过程。

10.对于应对突发公共事件或设施故障的应急处理和恢复措施。

所需附件列表：

1.设施使用管理制度

2.设施运营费用明细表

3.保密协议

4.设施维护保养记录

5.服务质量反馈表

6.费用结算报告

7.变更协议（如有）

8.争议解决流程图

9.重大事件应急处理