教育地产购买居间协议范本

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教育地产购买居间协议范本甲方（采购方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（供应方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、教育地产描述1.房地产名称与信息房地产1：名称为______，信息为______（详细说明如地理位置、面积、户型等）。房地产2（如有）：名称为______，信息为______。房地产应符合国家相关标准和甲方特定的教育要求（如教育设施、周边环境等）。2.房地产质量要求乙方提供的房地产应具备合法产权证明文件，如房产证、土地使用权证等。房地产的质量应满足甲方教育地产的使用要求，包括但不限于教学质量、安全标准、配套设施等方面的要求。乙方保证所提供房地产在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因房地产质量问题导致的甲方使用不便或性能下降。二、房地产数量与价格1.房地产数量甲方预计购买的房地产数量如下：房地产1：数量为______（单位）。房地产2（如有）：数量为______（单位）。实际购买数量以甲方最终书面通知为准，但通知应在工程开工前______天（具体时长）发出。2.房地产单价与总价房地产1的单价为______元/（单位），房地产2（如有）的单价为______元/（单位）。本合同房地产总价预计为______元（大写：______），该总价根据预计数量计算得出，最终总价以实际购买数量和相应单价结算为准。三、交房时间与地点1.交房时间乙方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将首批房地产交付至甲方指定地点。对于后续批次（如有）的房地产，乙方应根据甲方工程进度需求，在接到甲方书面通知后的______个工作日内交房。2.交房地点乙方将房地产交付至甲方位于______（详细地址）的工程施工现场或甲方另行书面指定的地点。四、产权转移与登记1.产权转移乙方应在合同签订后的______个工作日内，将房地产的产权转移至甲方名下。乙方保证在转移产权过程中，所有必要的法律文件和手续齐全，确保甲方顺利获得房地产的完全产权。2.登记手续乙方应协助甲方办理房地产的产权登记手续，确保甲方在规定时间内完成产权登记。乙方承担因产权转移和登记过程中产生的所有费用。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方推荐的房地产进行实地考察和评估，如发现房地产不符合要求，有权拒绝购买或要求乙方重新推荐。有权根据教育需求调整房地产购买数量，但应按照本协议约定的程序通知乙方。义务：在合同规定的时间内签订房地产购买合同，并按照协议约定支付定金或首付款。为乙方提供必要的个人信息和财务状况，以便乙方协助甲方完成房地产购买手续。2.乙方权利与义务权利：在按照协议要求推荐房地产后，有权收取约定的居间服务费。如因甲方原因导致房地产购买延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照协议约定的时间、地点和质量推荐房地产。对甲方提供的个人信息和财务状况保密，不得泄露给第三方。六、房产考察与评估1.考察方式乙方应在甲方的要求下，协助甲方对推荐的房地产进行实地考察，包括但不限于房屋结构、配套设施、周边环境等。甲方在考察后的______个工作日内（具体时长）向乙方反馈考察结果和购买意向。2.评估标准评估标准以本协议约定的房地产信息、价格以及甲方具体要求为准。如评估不合格，甲方应在评估后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）提供新的房地产推荐。七、付款方式与期限1.定金甲方在签订协议后的______个工作日内（具体时长），支付给乙方约定的定金，即______元（大写：______）。2.首付款（如有）根据房地产购买合同，甲方在签订合同后______个工作日内（具体时长），支付首付款。3.尾款在房地产过户登记完成后，甲方在______个工作日内（具体时长），支付剩余的尾款。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照协议约定支付定金或首付款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方无故解除协议，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于已发生的居间服务费用等。2.乙方违约责任若乙方未按照协议约定推荐房地产，每逾期一天，应按照约定的服务费用的一定比例向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除协议，并要求乙方返还已支付的款项。如乙方提供的房地产信息不准确或存在误导，应负责赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。九、合同的变更与解除1.变更本居间协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。2.解除除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。十一、争议解决1.协商本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于房地产价格、工程设计方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、协议生效与有效期1.生效本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本协议有效期自生效之日起至双