住宅买卖中介服务合同

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住宅买卖中介服务合同甲方（委托方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（中介方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、服务内容1.服务项目（1）协助甲方寻找合适的住宅房源；（2）提供房源信息，包括但不限于房屋面积、价格、配套设施等；（3）协助甲方与卖方进行谈判；（4）协助甲方办理购房手续；（5）提供相关法律法规咨询。2.服务要求乙方应按照甲方的要求，尽最大努力为甲方提供满意的服务，确保甲方权益不受损害。二、服务费用1.费用标准乙方提供的中介服务费用为住宅成交价的_____%（具体比例）。2.费用支付甲方应在成交后______个工作日内向乙方支付中介服务费用。三、服务期限1.服务期限本合同服务期限自签订之日起至甲方购买住宅成交之日止。2.延长或终止如因甲方原因导致服务期限延长，双方应另行协商确定费用及期限；如因乙方原因导致服务无法继续，乙方应退还甲方已支付的部分费用。四、保密与责任1.保密双方对本合同内容以及服务过程中获取的对方信息负有保密义务，未经对方同意不得向任何第三方泄露。2.责任乙方应保证提供的服务真实、准确、完整，因乙方提供虚假信息或服务不当导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应责任。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权要求乙方提供真实、准确、全面的房源信息。有权要求乙方协助进行看房、谈判和签约等环节。有权在服务过程中对乙方的服务进行监督和评价。义务：向乙方提供真实、准确的购房需求和财务状况。支付乙方向其提供的中介服务费用。遵守合同约定，不得擅自改变购房意向。2.乙方权利与义务权利：有权根据甲方的需求提供匹配的房源信息。有权根据甲方的评价和反馈调整服务方式。有权在服务过程中获得甲方的合理配合。义务：尊重甲方的意愿，不得擅自泄露甲方个人信息。在服务过程中提供专业、高效的中介服务。及时与甲方沟通房源信息和交易进度。六、服务效果与评价1.服务效果乙方应根据甲方的要求，努力促成住宅买卖交易的成功。服务效果以交易达成为准，交易完成后，甲方有权对乙方服务进行评价。2.评价方式甲方可以通过填写评价表或口头方式对乙方服务进行评价。乙方应尊重甲方的评价，并在服务过程中不断改进服务质量。七、争议解决1.争议处理双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.诉讼时效双方应自争议发生之日起______个工作日内提起诉讼，否则丧失诉讼权利。八、合同终止1.合同终止条件住宅买卖交易成功，双方合同自然终止。双方协商一致，同意提前终止合同。因不可抗力等原因导致合同无法继续履行。2.终止程序合同终止后，双方应相互确认并签署合同终止协议。八、其他1.合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.合同附件本合同附件包括但不限于甲方购房意向书、房源信息等。八、本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方个人信息、交易信息以及其他机密信息（包括但不限于房源信息、交易价格等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：______签署日