2025年度科技园区办公室租赁及创新支持协议

2025年度科技园区办公室租赁及创新支持协议甲方（租赁方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、租赁及创新支持描述1.办公室租赁乙方同意将位于______（详细地址）的办公室出租给甲方，租赁面积为______平方米。租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。甲方应按合同约定支付租金，租金为每月______元，共计______元。2.创新支持1）提供一定数量的办公设备，包括但不限于办公桌、椅子、电脑等；2）提供免费的互联网接入服务；3）为甲方提供一定期限的免费会议室使用。二、租赁及创新支持条款1.租赁费用甲方应按合同约定的时间和金额支付租金，租金支付方式为______。若甲方未按时支付租金，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金为每月租金的______%。2.创新支持使用甲方应合理使用乙方提供的创新支持资源，不得用于任何非法或不正当目的。若甲方违反使用规定，乙方有权收回提供的服务或设备。三、交租时间与地点1.交租时间甲方应于每月______日前将租金支付至乙方指定的账户。2.交租地点乙方指定的账户信息为：银行名称______，账号______，开户行______。四、违约责任1.若甲方未按时支付租金，乙方有权要求甲方支付滞纳金，并有权解除合同。2.若甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。3.若乙方未按约定提供创新支持，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的办公室及创新支持服务进行检验和验收，如发现不符合要求，有权拒收或要求乙方改进。有权根据办公需求调整租赁面积或创新支持内容，但应按照本协议约定的程序通知乙方。义务：在合同规定的时间内接收符合要求的办公室及创新支持服务，并按照合同约定支付租金及费用。为乙方提供必要的协助，如配合进行装修、维护等。2.乙方权利与义务权利：在按照合同要求提供办公室及创新支持服务后，有权要求甲方按照约定支付租金及费用。如因甲方原因导致服务延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照合同约定的时间、地点、面积和质量提供办公室及创新支持服务。对甲方提供的与办公室及创新支持服务相关的商业信息和技术要求保密，不得泄露给第三方。六、检验与验收1.检验方式乙方在提供服务前应对办公室及创新支持服务进行自检，确保符合合同要求。甲方在收到服务后的______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用抽检或全检的方式。2.验收标准验收标准以本协议约定的办公室及创新支持服务的名称、规格、质量要求以及国家相关标准为准。如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如改进服务等。七、付款方式与期限1.预付款本协议签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总租金的______%作为预付款，即______元（大写：______）。2.租金支付（如有）根据办公需求，在乙方按照甲方要求提供服务后，甲方支付相应租金。具体支付方式和时间由双方另行书面约定。3.尾款在乙方完成所有服务且经甲方验收合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付合同总租金的尾款，即合同总租金的______%，金额为______元（大写：______）。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定支付租金，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方无故拒绝接收符合要求的办公室及创新支持服务，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于装修费用、服务费用等。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的时间、地点、面积或质量提供办公室及创新支持服务，每逾期一天，应按照合同总租金的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方提供的办公室及创新支持服务不符合合同要求，应负责免费改进符合要求的服务，并按照合同总租金的______%向甲方支付违约金；如因服务问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。九、合同的变更与解除1.变更本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。2.解除除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。十一、争议解决1.协商本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于租金价格、办公设计方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之