商店承包经营协议书

商店承包经营协议书合同编号：__________甲方（发包方）：甲方姓名：__________甲方身份证号：__________甲方地址：__________甲方联系方式：__________乙方（承包方）：乙方姓名：__________乙方身份证号：__________乙方地址：__________乙方联系方式：__________一、总则1.合同背景鉴于甲方拥有一家商店的经营权，为了实现资源的优化配置和提高经济效益，甲方决定将该商店的经营权承包给乙方。双方经友好协商，达成如下协议。2.定义与解释在本协议中，除非上下文另有明确规定，下列术语具有如下含义：（1）“商店”指甲方拥有经营权的位于[具体地址]的商业场所。（2）“承包经营”指乙方在本协议规定的期限内，按照本协议的约定，对商店进行经营管理的行为。（3）“承包费用”指乙方按照本协议的约定，向甲方支付的用于获得商店承包经营权的费用。（4）“经营范围”指乙方在承包经营期间，有权经营的商品和服务的种类和范围。二、承包标的1.商店基本信息商店名称：[商店具体名称]商店地址：[详细地址]商店面积：[具体面积]2.经营范围乙方的经营范围包括但不限于[具体商品种类和服务项目]。乙方应在经营过程中遵守国家法律法规和相关政策，不得从事违法经营活动。三、承包期限1.起始日期本协议的承包期限自[起始日期]起开始计算。2.终止日期本协议的承包期限至[终止日期]止。3.续约条件在本协议承包期限届满前，乙方如有续约意愿，应提前[X]个月书面通知甲方。双方应在承包期限届满前[X]个月内协商续约事宜。如双方达成一致，应签订书面续约协议。如双方未能达成一致，本协议在承包期限届满时自动终止。四、承包费用及支付方式1.承包费用标准乙方应按照每月人民币[X]元的标准向甲方支付承包费用。2.支付时间及方式乙方应在每月的[具体日期]前，将当月的承包费用支付至甲方指定的银行账户。支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]。3.逾期支付的责任若乙方未按时支付承包费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方逾期支付承包费用超过[X]天，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的承包费用及违约金。五、双方的权利与义务1.发包方的权利与义务（1）甲方有权按照本协议的约定，收取承包费用。（2）甲方有权对乙方的经营活动进行监督和检查，如发觉乙方有违反本协议或国家法律法规的行为，有权要求乙方限期整改。（3）甲方应向乙方提供商店的相关经营资料和文件，包括但不限于营业执照、税务登记证等。（4）甲方应协助乙方办理与商店经营相关的手续和事宜，如工商登记、税务申报等。（5）甲方应保证商店的房屋及附属设施在承包期限内正常使用，如因房屋及附属设施的原因给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.承包方的权利与义务（1）乙方有权在本协议约定的范围内，自主经营商店，享有经营收益。（2）乙方有权根据经营需要，对商店进行装修和改造，但应事先征得甲方的书面同意，并按照国家相关规定办理相关手续。装修和改造费用由乙方自行承担。（3）乙方应按照本协议的约定，按时支付承包费用。（4）乙方应遵守国家法律法规和相关政策，依法经营，诚实守信，不得从事违法经营活动。（5）乙方应负责商店的日常经营管理，包括但不限于商品采购、销售、库存管理、员工管理等。（6）乙方应保证商店的商品质量和服务质量，如因商品质量或服务质量问题给消费者造成损失的，乙方应承担赔偿责任。（7）乙方应妥善保管商店的相关经营资料和文件，如因乙方原因造成资料和文件丢失或损坏的，乙方应承担赔偿责任。六、商店的经营管理1.经营方针与策略（1）乙方应根据市场需求和商店的实际情况，制定合理的经营方针和策略，以提高商店的经济效益和市场竞争力。（2）乙方应定期对市场进行调研和分析，及时调整经营方针和策略，以适应市场变化。2.商品管理（1）乙方应严格按照国家相关规定，对商品的采购、验收、储存、销售等环节进行管理，保证商品质量安全。（2）乙方应建立健全商品管理制度，加强对商品的库存管理，合理控制库存水平，避免积压和浪费。（3）乙方应定期对商品进行盘点，保证商品账实相符。如发觉商品短缺或损坏，应及时查明原因，并采取相应的措施进行处理。3.员工管理（1）乙方有权根据经营需要，自行招聘和管理员工。但乙方应遵守国家劳动法律法规，与员工签订劳动合同，按时支付员工工资，为员工缴纳社会保险等。（2）乙方应加强对员工的培训和管理，提高员工的业务素质和服务水平。（3）乙方应建立健全员工考核制度，对员工的工作表现进行定期考核，根据考核结果进行奖惩。4.财务管理（1）乙方应建立健全财务管理制度，加强对商店的财务管理，保证财务信息的真实、准确、完整。（2）乙方应按照国家相关规定，依法纳税，按时向税务部门申报和缴纳税款。（3）乙方应定期编制财务报表，向甲方报送财务状况和经营成果。甲方有权对乙方的财务状况进行监督和检查。七、设备与设施1.现有设备与设施的交接在本协议签订后，甲方应与乙方共同对商店的现有设备与设施进行清点和交接。交接清单应包括设备与设施的名称、数量、型号、规格、使用状况等内容。双方应在交接清单上签字确认。2.设备与设施的维护与保养（1）乙方应负责对商店的设备与设施进行日常维护和保养，保证设备与设施的正常运行。（2）如设备与设施出现故障或损坏，乙方应及时通知甲方，并负责维修或更换。维修或更换费用由乙方承担，但因设备与设施本身质量问题导致的故障或损坏除外。（3）乙方应按照设备与设施的使用说明书和相关规定，正确使用设备与设施，不得擅自改变设备与设施的用途和结构。3.新增设备与设施的处理（1）在承包经营期间，乙方如需要新增设备与设施，应事先征得甲方的书面同意，并按照国家相关规定办理相关手续。新增设备与设施的费用由乙方承担。（2）在本协议承包期限届满或解除时，乙方新增的设备与设施归乙方所有，乙方应在规定的时间内自行拆除并搬离。如乙方未在规定的时间内拆除并搬离，甲方有权自行处理，费用由乙方承担。八、保险与风险管理1.保险的购买（1）乙方应在承包经营期间，为商店购买足额的财产保险和公众责任险，以保障商店的财产安全和公众利益。保险费用由乙方承担。（2）乙方应在保险合同生效后，将保险合同复印件提交给甲方备案。2.风险的承担与应对（1）在承包经营期间，如因不可抗力、自然灾害等不可预见、不可避免的原因导致商店遭受损失的，双方应按照国家相关规定和保险合同的约定，共同承担损失。（2）如因乙方的原因导致商店遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。（3）乙方应制定完善的风险管理制度，加强对各类风险的识别、评估和应对，保证商店的经营安全。九、违约责任1.发包方的违约责任（1）如甲方未按照本协议的约定，向乙方提供商店的相关经营资料和文件，或未协助乙方办理与商店经营相关的手续和事宜，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（2）如甲方违反本协议的约定，提前解除本协议，应向乙方支付违约金人民币[X]元，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.承包方的违约责任（1）如乙方未按照本协议的约定，按时支付承包费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方逾期支付承包费用超过[X]天，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的承包费用及违约金。（2）如乙方违反本协议的约定，擅自改变经营范围，或从事违法经营活动，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金人民币[X]元，同时乙方应承担由此给甲方造成的全部损失。（3）如乙方未按照本协议的约定，对商店的设备与设施进行维护和保养，或因乙方的原因导致设备与设施损坏，乙方应负责维修或更换，费用由乙方承担。如因设备与设施损坏给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。（4）如乙方违反本协议的约定，提前解除本协议，应向甲方支付违约金人民币[X]元，并赔偿甲方因此遭受的损失。十、合同的变更与解除1.变更的条件与程序（1）本协议的任何变更或补充，须经双方协商一致，并签订书面协议。（2）如因国家法律法规或政策的变化，导致本协议的部分条款无法履行或需要变更的，双方应按照国家法律法规或政策的要求，协商变更本协议的相关条款。2.解除的条件与程序（1）双方协商一致，可以解除本协议。（2）如乙方未按照本协议的约定，按时支付承包费用，逾期支付超过[X]天，甲方有权解除本协议。（3）如乙方违反本协议的约定，擅自改变经营范围，或从事违法经营活动，甲方有权解除本协议。（4）如因不可抗力、自然灾害等不可预见、不可避免的原因，导致本协议无法履行或部分无法履行，双方应协商解决。如协商不成，任何一方均可解除本协议。十一、争议解决1.协商解决本协议的履行过程中，如双方发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.仲裁或诉讼的选择如双方在本协议中约定了仲裁条款，则双方应按照仲裁条款的约定，向仲裁机构申请仲裁。如双方未在本协议中约定仲裁条款，则任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.管辖法院或仲裁机构（1）如双方选择诉讼方式解决争议，应由本协议签订地的人民法院管辖。本协议签订地为[具体签订地点]。（2）如双方选择仲裁方式解决争议，应由双方约定的仲裁机构仲裁。双方约定的仲裁机构为[具体仲裁机构名称]。十二、通知与送达1.通知的方式本协议项下的任何通知或通讯应以书面形式作出，并通过以下方式送达：（1）亲自送达：通知方将通知送达至被通知方的住所地或通讯地址。（2）邮寄送达：通知方将通知以挂号信或特快专递的方式邮寄至被通知方的住所地或通讯地址。（3）传真送达：通知方将通知以传真的方式发送至被通知方的传真号码。（4）邮件送达：通知方将通知以邮件的方式发送至被通知方的电子邮箱。2.送达的认定（1）通知以亲自送达的，以被通知方签收之日为送达日期。（2）通知以邮寄送达的，以邮件寄出后的第[X]日为送达日期。（3）通知以传真送达的，以传真发送成功的当日为送达日期。（4）通知以邮件送达的，以邮件发送成功的当日为送达日期。十三、保密条款1.保密的范围双方应对在本协议的签订、履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、经营信息等保密信息予以保密。保密信息的范围包括但不限于双方的商业计划、客户名单、财务数据、技术资料等。2.