建设部房屋买卖合同

建设部房屋买卖合同合同编号：__________出售方（甲方）：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系方式：__________购买方（乙方）：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系方式：__________一、合同双方当事人1.出售方（甲方）甲方保证对所出售的房屋拥有完全的所有权，并有权进行出售。甲方应向乙方提供房屋的相关产权证明文件，以证明其所有权。2.购买方（乙方）乙方保证具有购买该房屋的资格和能力，并愿意按照本合同的约定支付房款。乙方应按照甲方的要求提供相关的个人资料，以便办理房屋过户等手续。二、房屋基本情况1.房屋地址该房屋位于[具体地址]。房屋的地理位置优越，周边交通便利，配套设施完善。2.房屋面积房屋的建筑面积为[具体面积]平方米。房屋的套内面积为[具体面积]平方米。3.房屋户型房屋的户型为[具体户型]，布局合理，采光良好。房屋的朝向为[具体朝向]。4.房屋产权情况该房屋的产权清晰，无任何产权纠纷。甲方应向乙方提供房屋的产权证明文件，包括房屋所有权证、土地使用证等。三、房屋价款及支付方式1.房屋总价该房屋的总价款为人民币[具体金额]元整。房屋总价包括房屋本身的价格以及房屋附属设施的价格。2.付款方式乙方应按照以下方式支付房款：定金：乙方应在本合同签订之日起[具体日期]日内，向甲方支付定金人民币[具体金额]元整。定金在签订正式的房屋买卖合同后，转为房款的一部分。首付款：乙方应在[具体日期]日前，向甲方支付首付款人民币[具体金额]元整。尾款：乙方应在房屋过户手续办理完毕之日起[具体日期]日内，向甲方支付尾款人民币[具体金额]元整。3.付款时间乙方应按照本合同约定的付款方式和时间，按时支付房款。如乙方逾期支付房款，每逾期一日，应按照未付款项的[具体比例]向甲方支付违约金。逾期超过[具体日期]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。四、房屋交付及相关事宜1.交付时间甲方应在[具体日期]日前，将房屋交付给乙方。如甲方逾期交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价的[具体比例]向乙方支付违约金。逾期超过[具体日期]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的房款及利息，同时甲方应按照房屋总价的[具体比例]向乙方支付违约金。2.交付条件甲方应保证房屋交付时的状况与本合同约定的一致。房屋交付时，应具备以下条件：房屋已通过竣工验收，并取得相关的验收合格证明。房屋的水、电、气、暖等设施设备已安装完毕，并能够正常使用。房屋的门窗、墙面、地面等部位已完成装修，且无质量问题。3.交付手续甲方应在交付房屋时，向乙方提供以下文件：房屋的产权证明文件。房屋的竣工验收合格证明。房屋的水、电、气、暖等设施设备的验收合格证明。房屋的装修竣工报告。乙方应在接收房屋时，对房屋的状况进行验收。如发觉房屋存在质量问题或与本合同约定不符的情况，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后的[具体日期]日内，负责解决相关问题。如甲方未能在规定的时间内解决问题，乙方有权拒绝接收房屋，并要求甲方按照本合同的约定承担违约责任。五、产权过户及相关事宜1.过户时间双方应在[具体日期]日前，共同前往房屋所在地的房地产管理部门办理产权过户手续。如因甲方原因导致无法按时办理产权过户手续，每逾期一日，甲方应按照房屋总价的[具体比例]向乙方支付违约金。逾期超过[具体日期]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的房款及利息，同时甲方应按照房屋总价的[具体比例]向乙方支付违约金。2.过户手续甲方应协助乙方办理产权过户手续，提供所需的相关文件和资料。乙方应按照房地产管理部门的要求，提供相关的个人资料和文件，并按时缴纳相关的税费。3.税费承担办理产权过户手续所需的税费，由甲乙双方按照国家相关规定各自承担。如因税费政策调整或其他原因导致税费增加，增加的部分由甲乙双方按照各自的比例承担。六、房屋质量及保修1.房屋质量标准甲方应保证房屋的质量符合国家相关标准和规范的要求。房屋的建筑结构应安全可靠，无裂缝、倾斜等质量问题。房屋的装修材料应符合环保要求，无异味、无污染。2.保修责任甲方应按照国家相关规定，对房屋的质量问题承担保修责任。房屋的保修期限为[具体期限]年，自房屋交付之日起计算。在保修期限内，如房屋出现质量问题，甲方应负责免费维修。如因乙方使用不当或不可抗力等原因导致的质量问题，甲方不承担保修责任，但应协助乙方进行维修，维修费用由乙方承担。七、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同的约定交付房屋或办理产权过户手续，应按照本合同的约定承担违约责任。如甲方提供的房屋存在质量问题或产权纠纷，应负责解决相关问题，并按照本合同的约定承担违约责任。如甲方违反本合同的其他约定，应按照本合同的约定承担违约责任。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同的约定支付房款，应按照本合同的约定承担违约责任。如乙方拒绝接收房屋或违反本合同的其他约定，应按照本合同的约定承担违约责任。八、争议解决方式1.协商解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。2.仲裁如经协商或调解仍无法解决争议，双方同意将争议提交[仲裁机构名称]进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。3.诉讼如双方未达成仲裁协议或仲裁裁决被人民法院依法撤销，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。九、不可抗力1.不可抗力的定义本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、行为等。2.不可抗力的处理如因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行，双方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。如不可抗力发生后，双方应及时通知对方，并在合理的期限内提供相关证明文件。如不可抗力导致房屋损坏或灭失，双方应按照相关法律法规的规定处理。十、通知与送达1.通知方式本合同履行过程中，双方之间的通知应以书面形式进行，包括但不限于信函、传真、邮件等。通知的送达地址以本合同中双方约定的联系地址为准。如一方变更联系地址，应及时通知对方，否则视为未变更。2.送达地址甲方的送达地址为：[甲方联系地址]乙方的送达地址为：[乙方联系地址]十一、其他约定事项1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。十二、附件1.房屋平面图2.产权证明文件3.付款凭证十三、合同生效及份数1.合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同需经房地产管理