一楼院子合同工作

一楼院子合同[工作范文]合同编号：__________一、合同主体1.甲方信息甲方为[甲方公司名称或甲方个人身份标识]，联系地址为[甲方地址]，联系方式为[甲方联系电话或其他联系途径]。2.乙方信息乙方为[乙方公司名称或乙方个人身份标识]，联系地址为[乙方地址]，联系方式为[乙方联系电话或其他联系途径]。二、院子基本情况1.院子位置该院子位于[具体地址详细到门牌号及小区名称（若有）]，处于[具体楼栋号]一楼。2.院子面积经双方测量确定（或依据相关产权文件），院子的面积为[X]平方米，面积测量方式遵循[具体测量标准（如国家相关建筑测量标准等）]。3.院子现状描述院子目前地面为[具体地面材质，如水泥地面等]，四周有[描述围墙（若有）的材质、高度等，如砖砌围墙，高度约1.5米]。院子内现有[详细列出院子内现有的植物（若有）、设施（如水龙头、简易花架等）]。三、院子的使用权限1.使用期限乙方对院子的使用期限自[起始日期]起至[结束日期]止。使用期限届满时，若双方无异议且符合相关法律法规规定，可协商续签合同。2.使用范围乙方有权在院子内进行合法的活动，包括但不限于[列举可进行的活动，如种植花卉、放置休闲桌椅等]，但不得超出院子的边界范围，且不得在院子内进行任何违反法律法规、危害公共安全或损害他人利益的活动。3.使用限制乙方不得擅自改变院子的结构，如需进行小规模的装饰或增设简单设施（如搭建小型花棚等），必须事先书面通知甲方并获得甲方同意，且所进行的活动需符合相关物业管理规定（若适用）以及城市规划要求。四、租金及支付方式1.租金金额乙方使用院子需向甲方支付租金，租金金额为每月/每年[X]元（具体租金金额应明确是按月还是按年计算）。2.租金支付周期租金支付周期为[具体周期，如每月10日前支付当月租金或者每年年初一次性支付全年租金等]。3.支付方式及账户信息乙方应通过[具体付款方式，如银行转账等]向甲方支付租金。甲方指定的收款账户信息为：开户银行[银行名称]，银行账号[账号]，账户名称[账户名]。五、院子的维护与修缮1.甲方的维护义务甲方负责对院子的主体结构（如与建筑物相连的围墙基础结构等）进行维护，保证其在乙方使用期间的安全性。若因甲方原因导致院子的主体结构出现问题影响乙方正常使用，甲方应及时进行修缮，修缮期间给乙方造成的不便或损失应给予合理补偿。2.乙方的维护义务乙方负责院子内日常的清洁、花草植物的养护（若有）以及乙方自行增设设施的维护。乙方应保持院子的整洁卫生，不得随意丢弃垃圾或造成环境污染。对于乙方在使用过程中造成的院子内非主体结构部分（如地面的轻微破损等）的损坏，乙方应负责及时修复。3.维修费用分担若院子的维修属于甲方负责的主体结构部分，维修费用由甲方承担；若属于乙方使用过程中造成的损坏且由乙方负责修复的部分，维修费用由乙方承担。若因不可抗力（如自然灾害等）导致院子需要维修，双方应协商分担维修费用，根据具体情况确定各自承担的比例。六、合同的变更与解除1.变更条件与程序合同履行期间，若因不可抗力或者其他不可预见、不可避免的情况导致合同部分条款无法履行或者需要变更时，双方应协商解决。变更合同应签订书面的合同变更协议，明确变更的内容、生效时间等。变更协议应由双方授权代表签字（或盖章），变更协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.解除条件与程序（1）双方协商一致可以解除本合同，解除合同应签订书面解除协议，明确解除后的相关事宜，如租金结算、院子的交接等。（2）若乙方未按照合同约定支付租金，逾期超过[X]天，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。甲方解除合同应书面通知乙方，通知到达乙方之日起合同解除。（3）若乙方违反合同约定的使用范围或使用限制条款，情节严重的，甲方有权解除合同。甲方应给予乙方书面警告，若乙方在收到警告后[X]天内未改正，甲方有权解除合同。（4）若甲方违反合同约定的维护义务，导致乙方无法正常使用院子，且在乙方书面通知甲方后的[X]天内未采取有效措施解决问题，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。（5）若因不可抗力或者行为（如征收、拆迁等）导致本合同无法继续履行，本合同自动解除，双方互不承担违约责任，但应按照实际使用时间结算租金，并且甲方应在合理时间内将已收取的未使用期间的租金退还乙方（若有）。七、双方的权利与义务1.甲方权利与义务（1）权利①甲方有权按照合同约定收取租金。②甲方有权对乙方使用院子的情况进行监督，保证乙方在使用权限范围内使用院子，如发觉乙方有违反合同约定的行为，有权要求乙方改正或采取相应措施（如解除合同等）。（2）义务①除因不可抗力或行为外，甲方应保证乙方在使用期限内对院子的正常使用，不得干扰乙方的合法使用活动。②甲方应按照合同约定履行对院子主体结构的维护义务。③甲方应向乙方提供与院子相关的必要信息（如院子的原始建筑资料（若有）、周边环境情况等），以便乙方更好地使用院子。2.乙方权利与义务（1）权利①乙方有权在合同约定的使用期限、使用范围和使用权限内使用院子。②乙方有权要求甲方按照合同约定履行其义务，如维护院子主体结构等，若甲方未履行，乙方有权采取相应措施（如解除合同并要求赔偿等）。（2）义务①乙方应按照合同约定按时支付租金。②乙方应遵守合同约定的使用范围和使用限制条款，不得损害院子的整体结构和功能。③乙方应遵守相关法律法规、物业管理规定（若适用）以及社会公德，不得在院子内从事违法犯罪活动或影响周边居民正常生活的活动。八、违约责任1.甲方违约责任（1）若甲方无故提前解除合同，应退还乙方已支付的剩余租金，并按照合同总租金的[X%]向乙方支付违约金。若因甲方违约给乙方造成其他损失（如乙方对院子投入的未使用完毕的设施费用等），甲方应承担赔偿责任。（2）若甲方未按照合同约定履行维护义务，导致乙方无法正常使用院子，每逾期一天，应按照日租金的[X]倍向乙方支付违约金，直至问题解决。若逾期超过[X]天，乙方有权解除合同，甲方除承担上述违约金外，还应赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任（1）若乙方未按照合同约定按时支付租金，每逾期一天，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，除支付违约金外，甲方有权解除合同，乙方应承担因解除合同给甲方造成的全部损失。（2）若乙方违反合同约定的使用范围或使用限制条款，应按照合同总租金的[X%]向甲方支付违约金。若因乙方的违约行为给甲方造成其他损失（如院子结构损坏的修复费用等），乙方应承担赔偿责任。（3）若乙方擅自解除合同，应按照合同总租金的[X%]向甲方支付违约金，并且乙方已支付的租金不予退还。3.违约赔偿计算方式违约赔偿金额应根据实际损失情况确定，但不得低于合同约定的违约金金额。实际损失包括但不限于直接经济损失（如租金损失、维修费用等）和间接经济损失（如因违约导致的经营损失等）。若双方对损失金额存在争议，可通过协商或按照争议解决条款规定的方式解决。九、争议解决1.协商解决双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商应在一方提出争议后的[X]天内进行，协商地点可由双方协商确定。2.仲裁或诉讼选择若协商不成，双方同意选择以下第[X]种方式解决争议：（1）提交[具体仲裁机构名称]仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。（2）向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.通知条款双方之间的通知应以书面形式进行，可以通过专人送达、挂号信、特快专递或者邮件等方式发送。通知送达地址为双方在合同中填写的联系地址或者双方另行书面通知的地址。通知自送达之日起生效。2.合同生效条件本合同自双方授权代表签字（或盖章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。3.合同份数及效力本合同的任何修改、补充或变更均需经双方书面协商一致并签字（或盖章）