贵阳房屋租赁协议书范本

贵阳房屋租赁协议书范本

甲方（出租方）：张三

乙方（承租方）：李四

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：

一、租赁房屋情况

1.甲方同意将其合法拥有的位于贵阳市云岩区中华北路XX号的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。

2.租赁房屋建筑面积为XX平方米，房屋结构为XX室XX厅XX卫，具体布局及设施情况详见附件一《房屋设施清单》。

二、租赁用途

1.乙方承诺租赁房屋仅用于居住用途，不得用于商业、工业或其他非居住用途。

2.乙方不得擅自改变房屋结构和用途，如需变更用途，必须事先征得甲方书面同意。

三、租赁期限

1.租赁期限自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止，共计XX个月。

2.租赁期满，乙方如需续租，应提前XX个月书面通知甲方，双方另行协商续租事宜并签订续租合同。

四、租金及支付方式

1.租金为每月人民币XX元（大写：人民币XXXX元整），乙方应于每月的第XX日前支付给甲方。

2.租金支付方式为银行转账，甲方指定的银行账户信息如下：

开户行：XX银行XX支行

账户名：张三

账号：XXXXXXXXXXXXXXXXXXX

3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按未付租金的千分之一向甲方支付违约金。

五、押金

1.乙方应在签订本协议时向甲方支付押金人民币XX元（大写：人民币XXXX元整）。

2.押金用于保障甲方房屋及设施的完好，如乙方在租赁期间造成房屋或设施损坏，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用。

3.租赁期满，乙方将房屋及设施完好交还甲方，且无其他违约行为的，甲方应在XX个工作日内将押金无息退还给乙方。

六、房屋交付

1.甲方应在XX年XX月XX日前将租赁房屋交付给乙方使用。

2.交付时，双方应共同检查房屋及设施状况，并在《房屋设施清单》上签字确认。

七、房屋维护及修缮

1.甲方负责房屋主体结构的维修和保养，保证房屋安全适于居住。

2.乙方应合理使用房屋及设施，发现房屋及设施损坏或故障，应及时通知甲方进行维修。

3.因乙方使用不当造成的房屋及设施损坏，乙方应负责维修或赔偿。

八、房屋装修及改造

1.乙方如需对房屋进行装修或改造，必须事先征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规及物业管理规定。

2.装修或改造不得破坏房屋主体结构，不得影响其他住户的正常生活。

3.装修或改造完成后，乙方应将房屋恢复至原状或经甲方同意的改造状态。

九、房屋转租

1.未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租、出借或以其他方式提供给他人使用。

2.如乙方擅自转租，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

十、合同解除

1.甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，并要求乙方支付违约金：

（1）逾期支付租金超过XX日的；

（2）擅自改变房屋用途的；

（3）擅自转租房屋的；

（4）损坏房屋主体结构或设施，拒不维修或赔偿的；

（5）利用房屋进行违法活动的。

3.甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同，并要求甲方支付违约金：

（1）逾期交付房屋超过XX日的；

（2）房屋存在严重安全隐患，影响乙方居住安全的；

（3）甲方拒不履行维修义务，影响乙方正常使用的。

十一、违约责任

1.甲乙双方应严格履行本合同约定，任何一方违约，应向守约方支付违约金人民币XX元（大写：人民币XXXX元整）。

2.违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应赔偿守约方因此遭受的全部损失。

十二、争议解决

1.本合同在履行过程中发生的任何争议，甲乙双方应首先通过协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

十三、其他约定

1.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商签订补充协议。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：张三

乙方（签字）：李四

签订日期：XX年XX月XX日

附件一：房屋设施清单

1.客厅：沙发一套、茶几一张、电视柜一个、电视一台、空调一台。

2.卧室：床一张、衣柜一个、书桌一张、空调一台。

3.厨房：燃