商品房的租赁合同范本

商品房的租赁合同范本

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甲方（出租方）：_________________________

地址：_____________________________________

电话：_____________________________________

身份证号码：______________________________

乙方（承租方）：_________________________

地址：_____________________________________

电话：_____________________________________

身份证号码：______________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方商品房事宜达成如下协议：

第一条租赁物的基本情况

1.1甲方同意将其所有的位于_____________________（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁物的建筑面积为______平方米，具体结构、设施及装修状况详见附件一。

1.3甲方保证对租赁物拥有合法的所有权，并有权出租。

第二条租赁用途

2.1乙方承诺将租赁物仅用于居住用途，不得用于其他任何非法或不道德的用途。

2.2乙方不得擅自改变租赁物的用途，如需变更用途，必须获得甲方书面同意。

第三条租赁期限

3.1本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.2租赁期限届满，乙方如需续租，应于租赁期限届满前______个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。

第四条租金及支付方式

4.1租金为每月人民币______元（￥______），乙方应于每月的第______日前支付给甲方。

4.2租金支付方式为：银行转账，甲方指定的银行账户为：__________________。

4.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按未支付租金的______%向甲方支付违约金。

第五条押金

5.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币______元（￥______），作为履行合同的担保。

5.2押金在租赁期满且乙方履行完毕合同义务后无息退还。

5.3如乙方违反合同约定，甲方有权从押金中扣除相应的违约金或赔偿金。

第六条租赁物的交付与返还

6.1甲方应在______年______月______日前将租赁物交付乙方使用。

6.2乙方应在租赁期限届满或合同提前终止时，将租赁物返还给甲方，返还时租赁物应保持交付时的状态，正常磨损除外。

6.3返还租赁物时，双方应共同检查租赁物，如有损坏或遗失，乙方应负责修复或赔偿。

第七条租赁物的维修与保养

7.1甲方负责租赁物主体结构的维修和保养。

7.2乙方负责租赁物内部设施的日常维护和保养，不得擅自改动租赁物的结构和设施。

7.3因乙方使用不当导致租赁物损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

第八条租赁物的转让与转租

8.1租赁期间，甲方如需转让租赁物，应提前______个月书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。

8.2未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租给第三方。

第九条合同的变更与解除

9.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。

9.2有下列情形之一的，一方可以解除合同：

9.2.1一方严重违约，经对方催告后______日内仍未改正的；

9.2.2因不可抗力导致合同无法继续履行的；

9.2.3法律规定的其他情形。

9.3合同解除后，双方应根据实际情况协商解决善后事宜。

第十条违约责任

10.1甲方违约，应赔偿乙方因此遭受的直接损失。

10.2乙方违约，除应支付违约金外，还应赔偿甲方因此遭受的直接损失。

第十一条不可抗力

11.1因不可抗力导致不能履行或部分履行合同的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明，双方应根据实际情况协商解决。

11.2不可抗力事件结束后，双方应继续履行合同或协商解除合同。

第十二条争议解决

12.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

12.2协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

第十三条其他约定

13.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：_________________________

日期：______年______月______日

乙方（签字）：_________________________

日期：______年______月______日

附件一：租赁物现状及设施清单

（详细列明租赁物的具体结构、设施及装修状况，双方签字确认）

甲方（签字）：_________________________

乙方（签字）：_________________________

日期：______年______月______