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文档简介
商品房的租赁合同范本
```
甲方(出租方):_________________________
地址:_____________________________________
电话:_____________________________________
身份证号码:______________________________
乙方(承租方):_________________________
地址:_____________________________________
电话:_____________________________________
身份证号码:______________________________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上,就乙方租赁甲方商品房事宜达成如下协议:
第一条租赁物的基本情况
1.1甲方同意将其所有的位于_____________________(以下简称“租赁物”)出租给乙方使用。
1.2租赁物的建筑面积为______平方米,具体结构、设施及装修状况详见附件一。
1.3甲方保证对租赁物拥有合法的所有权,并有权出租。
第二条租赁用途
2.1乙方承诺将租赁物仅用于居住用途,不得用于其他任何非法或不道德的用途。
2.2乙方不得擅自改变租赁物的用途,如需变更用途,必须获得甲方书面同意。
第三条租赁期限
3.1本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。
3.2租赁期限届满,乙方如需续租,应于租赁期限届满前______个月书面通知甲方,经甲方同意后,双方可重新签订租赁合同。
第四条租金及支付方式
4.1租金为每月人民币______元(¥______),乙方应于每月的第______日前支付给甲方。
4.2租金支付方式为:银行转账,甲方指定的银行账户为:__________________。
4.3乙方逾期支付租金的,每逾期一日,应按未支付租金的______%向甲方支付违约金。
第五条押金
5.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币______元(¥______),作为履行合同的担保。
5.2押金在租赁期满且乙方履行完毕合同义务后无息退还。
5.3如乙方违反合同约定,甲方有权从押金中扣除相应的违约金或赔偿金。
第六条租赁物的交付与返还
6.1甲方应在______年______月______日前将租赁物交付乙方使用。
6.2乙方应在租赁期限届满或合同提前终止时,将租赁物返还给甲方,返还时租赁物应保持交付时的状态,正常磨损除外。
6.3返还租赁物时,双方应共同检查租赁物,如有损坏或遗失,乙方应负责修复或赔偿。
第七条租赁物的维修与保养
7.1甲方负责租赁物主体结构的维修和保养。
7.2乙方负责租赁物内部设施的日常维护和保养,不得擅自改动租赁物的结构和设施。
7.3因乙方使用不当导致租赁物损坏的,乙方应负责修复或赔偿。
第八条租赁物的转让与转租
8.1租赁期间,甲方如需转让租赁物,应提前______个月书面通知乙方,乙方在同等条件下享有优先购买权。
8.2未经甲方书面同意,乙方不得将租赁物转租给第三方。
第九条合同的变更与解除
9.1双方协商一致,可以变更或解除本合同。
9.2有下列情形之一的,一方可以解除合同:
9.2.1一方严重违约,经对方催告后______日内仍未改正的;
9.2.2因不可抗力导致合同无法继续履行的;
9.2.3法律规定的其他情形。
9.3合同解除后,双方应根据实际情况协商解决善后事宜。
第十条违约责任
10.1甲方违约,应赔偿乙方因此遭受的直接损失。
10.2乙方违约,除应支付违约金外,还应赔偿甲方因此遭受的直接损失。
第十一条不可抗力
11.1因不可抗力导致不能履行或部分履行合同的,受影响一方应及时通知对方,并提供相应证明,双方应根据实际情况协商解决。
11.2不可抗力事件结束后,双方应继续履行合同或协商解除合同。
第十二条争议解决
12.1本合同在履行过程中发生的任何争议,双方应首先通过协商解决。
12.2协商不成的,任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。
第十三条其他约定
13.1本合同未尽事宜,双方可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
13.2本合同一式两份,甲乙双方各执一份,自双方签字盖章之日起生效。
甲方(签字):_________________________
日期:______年______月______日
乙方(签字):_________________________
日期:______年______月______日
附件一:租赁物现状及设施清单
(详细列明租赁物的具体结构、设施及装修状况,双方签字确认)
甲方(签字):_________________________
乙方(签字):_________________________
日期:______年______月______
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