个人小区房屋租赁合约书范本

个人小区房屋租赁合约书范本

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鉴于甲方为房屋的合法所有权人，乙方有租赁房屋的需求，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1甲方同意将其所有的位于_________市/区/县_______小区_______号楼_______单元_______室的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。

1.2租赁房屋建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______室_______厅_______厨_______卫，具体结构及设施状况见附件一《房屋设施设备清单》。

第二条租赁用途

2.1乙方承诺将租赁房屋仅用于居住用途，不得用于任何商业、工业或其他非居住用途。

2.2乙方不得在租赁房屋内进行任何违法活动，包括但不限于赌博、吸毒、制毒、贩毒等。

第三条租赁期限

3.1租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______个月。

3.2租赁期限届满，乙方如需续租，应在租赁期限届满前_______个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

第四条租金及支付方式

4.1租金为每月人民币_______元整（￥_______），租金支付方式为每_______个月支付一次。

4.2乙方应于每期租金到期前_______日内支付下一期租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方应按未付租金的_______%向甲方支付违约金。

4.3租金支付方式为银行转账，甲方指定收款账户为：开户行：_______，户名：_______，账号：_______。

第五条押金

5.1乙方应于签订本合同之日向甲方支付押金人民币_______元整（￥_______），押金用于保障甲方房屋及设施设备的完好。

5.2租赁期限届满，经甲方验收租赁房屋及设施设备无损坏后，甲方应在_______个工作日内无息退还乙方押金。

5.3如乙方违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应的违约金或赔偿金。

第六条房屋交付

6.1甲方应于_______年_______月_______日前将符合本合同约定的租赁房屋交付给乙方使用。

6.2交付时，甲乙双方应共同对租赁房屋及设施设备进行验收，并签署附件二《房屋交接单》。

第七条房屋维护及修缮

7.1租赁期间，甲方应保证租赁房屋及设施设备的正常使用，如因甲方原因导致租赁房屋及设施设备损坏，甲方应及时进行维修。

7.2乙方应合理使用租赁房屋及设施设备，如因乙方原因导致租赁房屋及设施设备损坏，乙方应及时进行维修或承担相应的维修费用。

7.3乙方不得擅自改变房屋结构或进行装修，如需进行装修，应事先征得甲方书面同意，并承担装修费用。

第八条房屋转租

8.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租给第三方。

8.2如乙方擅自转租，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币_______元整（￥_______）。

第九条合同解除

9.1经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

9.2有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：

9.2.1乙方逾期支付租金超过_______日的；

9.2.2乙方擅自改变房屋用途或进行装修的；

9.2.3乙方擅自转租的；

9.2.4乙方利用租赁房屋进行违法活动的；

9.2.5乙方违反本合同其他约定，经甲方书面通知后_______日内未改正的。

9.3有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：

9.3.1甲方未按约定交付租赁房屋的；

9.3.2甲方未及时维修房屋及设施设备，影响乙方正常使用的；

9.3.3租赁房屋存在严重安全隐患，影响乙方居住安全的。

9.4一方解除本合同的，应书面通知对方，双方应按照本合同约定办理房屋交接手续。

第十条违约责任

10.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按未付租金的_______%向甲方支付违约金。

10.2乙方擅自转租的，应向甲方支付违约金人民币_______元整（￥_______）。

10.3乙方违反本合同约定，导致甲方解除合同的，乙方应向甲方支付违约金人民币_______元整（￥_______）。

10.4甲方违反本合同约定，导致乙方解除合同的，甲方应向乙方支付违约金人民币_______元整（￥_______）。

第十一条不可抗力

11.1因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。

11.2不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

第十二条争议解决

12.1本合同在履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。

12.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他条款。

第十三条其他约定

13.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字或盖章之日起生效。

甲方（签字或盖章）：_____________________

乙方（签字或盖章）