租金收益权质押合同范本

租金收益权质押合同范本

甲方（出质人）：_____________________

地址：_____________________

身份证号码：_____________________

联系电话：_____________________

乙方（质权人）：_____________________

地址：_____________________

营业执照号码：_____________________

联系电话：_____________________

鉴于甲方拥有位于_____________________的房产（以下简称“质押房产”），并享有该房产的租金收益权；乙方为一家合法成立的金融机构，甲方拟将其租金收益权质押给乙方，以获得乙方提供的贷款。根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方经平等协商，就甲方将其租金收益权质押给乙方事宜达成如下合同条款：

第一条质押物

1.1甲方同意将其拥有的质押房产的租金收益权质押给乙方，作为甲方履行本合同项下债务的担保。

1.2质押房产的具体信息如下：

房产地址：_____________________

产权证号：_____________________

建筑面积：_____________________

房产用途：_____________________

1.3甲方保证其对质押房产拥有合法的所有权，且该房产未被设置其他任何形式的担保或权利负担。

第二条质押担保的范围

2.1本合同项下的质押担保范围包括但不限于：

（1）甲方根据主合同应向乙方偿还的贷款本金；

（2）甲方根据主合同应向乙方支付的利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金；

（3）甲方应承担的乙方为实现债权和质权而发生的费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等；

（4）乙方因甲方违约而遭受的其他损失。

第三条质押期间

3.1本合同项下的质押期间自本合同生效之日起至甲方履行完毕主合同项下全部债务之日止。

3.2若甲方提前偿还主合同项下全部债务，质押期间相应提前终止。

第四条甲方的权利和义务

4.1甲方应保证其对质押房产的所有权合法、有效，且未被任何第三方主张权利。

4.2甲方应保证质押房产的租金收益权未被设置其他任何形式的担保或权利负担。

4.3甲方应按照乙方的要求，协助乙方办理质押登记手续，并承担相关费用。

4.4甲方应保证质押房产的租金收益权在质押期间内不被转让、出租、抵押或以其他方式处分。

4.5甲方应保证在质押期间内，质押房产不因甲方的原因遭受毁损、灭失或价值减少。

4.6甲方应于每月/季度/年度结束后的____日内，将质押房产的租金收益支付至乙方指定的账户。

4.7甲方应保证在质押期间内，不擅自改变质押房产的用途或结构。

4.8甲方应保证在质押期间内，不因甲方的原因导致质押房产被查封、扣押或拍卖。

4.9甲方应保证在质押期间内，不因甲方的原因导致质押房产被征收、征用或拆迁。

4.10甲方应保证在质押期间内，不因甲方的原因导致质押房产被第三方主张权利。

第五条乙方的权利和义务

5.1乙方有权要求甲方按照本合同的约定履行义务。

5.2乙方有权要求甲方提供质押房产的租金收益权的相关证明材料。

5.3乙方有权要求甲方协助办理质押登记手续，并承担相关费用。

5.4乙方有权要求甲方按照本合同的约定支付租金收益。

5.5乙方有权要求甲方按照本合同的约定承担违约责任。

5.6乙方有权在甲方违约的情况下，依法处置质押房产的租金收益权，以实现债权。

5.7乙方应按照本合同的约定，及时向甲方支付贷款本金。

5.8乙方应按照本合同的约定，及时向甲方支付利息。

5.9乙方应按照本合同的约定，及时向甲方支付罚息、复利、违约金、损害赔偿金等。

5.10乙方应按照本合同的约定，及时向甲方支付实现债权和质权的费用。

第六条质押登记

6.1甲方应在本合同签订后____日内，协助乙方办理质押登记手续。

6.2甲方应向乙方提供办理质押登记所需的全部文件和资料。

6.3甲方应承担办理质押登记的相关费用。

6.4乙方应在质押登记手续办理完毕后，向甲方出具质押登记证明文件。

第七条质押权的实现

7.1若甲方未能按照主合同的约定履行债务，乙方有权依法处置质押房产的租金收益权，以实现债权。

7.2乙方处置质押房产的租金收益权时，甲方应予以配合。

7.3乙方处置质押房产的租金收益权所得款项，优先用于清偿甲方根据主合同应向乙方偿还的贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金等。

7.4若乙方处置质押房产的租金收益权所得款项不足以清偿甲方根据主合同应向乙方偿还的债务，乙方有权继续向甲方追偿。

第八条违约责任

8.1若甲方未能按照本合同的约定履行义务，应向乙方支付违约金，违约金的计算方式为：违约金=违约行为涉及的金额×____%。

8.2若乙方未能按照本合同的约定履行义务，应向甲方支付违约金，违约金的计算方式为：违约金=违约行为涉及的金额×____%。

8.3违约金不足以弥补守约方损失的，违约方应继续赔偿守约方因此遭受的损失。

第九条合同的变更和解除

9.1本合同的任何变更和解除，均应经甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。

9.2若甲方提前偿还主合同项下全部债务，本合同相应提前终止。

9.3若甲方未能按照本合同的约定履行义务，乙方有权单方解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

第十条争议解决

10.1本合同在履行过程中发生的任何争议，甲乙双方应首先通过协商解决。

10.2若协商不成，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

第十一条其他

11.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

11.2本合同