合作管理方案

合作管理方案

合作管理方案（篇1）

随着小区管理的新时代要求，智能社区、平安小区逐渐成为

时代居民的迫切的呼声，智能停车场系统及其他系列的安防设备

结合起来，为建设智能社区、平安小区提供有效的途径，通过科

学的管理办法，实现小区的智能化管理成为主流。

下面是小区停车场系统的实现方案

一、工程施工主要材料、工具要求

1、出入口控制机、自动道闸等包装应完好，材料外观不应有

破损，附件、备件、工具应齐全；

2、工程施工布线标准、线材规格型号、应符合停车场工程设

计要求及标准停车场的有关规定；

3、携带好齐全的相关单据，及资料。

二、工程施工布线技术要求停车场系统布线不仅要求安全可

靠，而且要使线路布置合理、整齐，安装牢固。线缆在建筑物内

安装要保持水平或垂直，并应加套管保护和使线缆固定稳妥美观;

220V强电与信号线要分开铺设，更不能穿在同一管内，距离大于

50CMo

并且所有走线都必须套管，PVC管和镀锌管都可以，避免老鼠

咬断线路引起故障。

若线路中间有断点，需将断点用烙铁焊上并做好绝缘处理；

布线时一定要对线缆做好标记，方便以后的安装、调试和维护。

电源线出入口道闸、出入口控制机需要220V电源，采用三芯

屏蔽线(RVVP3_1.5),一般接到专线UPS专线供电，在某些情况

下AC220V电源也可就近接取，但应符合相关规范，要确保系统中

AC220V插座中的地线真实接地。

联网线

停车场联网方式可以分为：485通讯、TCP/IP通讯、RS422通

讯等485联网线必须采用屏蔽双绞线RVVSP2_0.5,485总线长度，

理论上是可以达到1200米，建议不要超过1000米。

如果超过请选用485HUB或者中继器来改善通讯环境。为了保

证通信的稳定，在通讯线末端接电阻，或者把所有的屏蔽层都连

接起来，末端可以悬空或者根据情况接到大地上。485网络必须是

总线型结构，不允许全部或局部星型结构。TCP/IP联网线可以选

择超五类非屏蔽双绞线，控制机到交换机或HUB的距离要小于100

米。

设备要求：

远距离读卡器信号线(读卡器一控制机)：渎卡器信号线使用

四芯屏蔽线(RVVP4_0.5)；

按钮线（管理室按钮一道闸）：按钮线使用四芯屏蔽线

（RVVP4_0.5）；

对讲线（对讲主机一对讲分机）：对讲线使用两芯屏蔽线

（RVVP2_0.5）,对讲线应远离强电，电磁干扰环境；

显示屏信号线（显示屏一控制机）：信号线采用两芯屏蔽线:

RVVP20.5,为了使信号线不受到干扰，在铺设时要与电源线分开

铺设；

控制线（道闸一控制机）：标准停车场控制线采用四芯屏蔽线

（RVVP4_0.5）,简易停车场（MAC板子）采用两芯屏蔽线

（RVVP2_0.5）,具体情况根据停车场类型来定；

视频线（摄象机一控制室电脑）：视频线采用SYV75-5视频线,

不要与其它强电系统在一起，应保留500mm距离。

三、工程施工布管（布槽）技术要求

线管（线槽）布线有明线和暗线两种，明线管要求横平竖直、

整齐美观。暗线管要求管路短、畅通、弯头少。线管（线槽）的固

定、线管（线槽）在转弯处或直线距离每超过L5米应加以固定。

在不进入盒（箱）内的垂直管口，穿入导线后，应将管口作密

封处理。在门禁布线时直线管的管径利用率应为50限60%,弯管的

管径利用率应为40%~50%。在施工过程中如出现特殊情况需要调

整修改的话，必须经过公司领导和客户认可后方可施工。

在施工布线线管（线槽）时有时需要确定开槽：开槽应根据

以下原则：

①路线最短原则；

②不破坏原有强电原则；

③不破坏防水原则；

④确定开槽宽度：根据信号线的多少确定PVC管的多少，进

而确定槽的宽度；

⑤确定开槽深度：若选用16mm的PVC管，则开槽深度为20-

25mm；若选用20mm的PVC管，则开槽深度为25-30mm；

⑥线槽外观要求：横平竖直，大小均匀；

⑦线槽的测量：暗盒和配线箱槽独立计算，所有线槽按开槽

起点到线槽终点测量，若线槽宽度超过80mm按双线槽长度计算；

⑧封槽：封槽后的墙面、地面不得高于所在平面，应与原平

面相平。

四、设备安装技术要求

1、出入口控制机、自动道闸

控制机距相对应道闸之间的距离不得小于三米（出入口雷同）;

设备应垂直于水平地面，倾斜角度不大于1°;

箱底与地面接触紧密，间隙出用水泥抹平密封；

箱体不应超出车道线，最小距车道边缘5厘米；

设备固定要牢固，不存在摇晃的情况，并应该在抵受100kg/s

冲力时设备不移位不松动；

入口控制机应安装于车辆前进方向的左侧，便司机从车辆左

侧窗口读卡。

2、显示屏

显示屏应垂直于水平地面，倾斜角度不大于1°；固定于司机

容易看到并易于倒车的位置。

3、道闸控制按钮

道闸控制按钮安装在人员方便操作的地方，具体情况根据现

场来操作。

五、地感线圈技术要求

1、线圈材料：标准中0.75mm耐高温镀锡线；

2、周围50公分范围内不能有大量的金属，如井盖、雨水沟

盖板等；

3、周围1米范围内不能有超过220V的供电线路；

4、作多个线圈时，线圈与线圈之间的距离要大于2米，否则

会互相干扰；

5、标准3米宽马路，地感线圈的尺寸为2米长1米宽，角上

做45°、20厘米长的切角；

6、线圈与马路边的距离在50厘米左右，线圈为垂直叠加绕

3—8圈,总长度在30-40m；

7、埋设线槽切割参数：宽度3-5mm、深度40-50mm,深度和

宽度要均匀一致，应尽量避免忽深忽浅、忽宽忽窄的情况；

8、线圈应与道闸或控制机处于同一平衡位置；

9、线圈引出的两根线应该双绞，密度为每米不少于50结，

未双绞的输出引线将会引起干扰。输出引线长度一般不应超过5

米。由于探测线圈的灵敏度随引线长度的增加而降低，所以引线

电缆的长度要尽可能短。

六、安全岛技术要求

安全岛主要是起摆放设备以及防止车辆撞击设备的作用。如

因马路宽度限制设备安装于路边时，应在路边做设备安装地基。

安全岛施工注意事项：

1、如设备安装地基尺寸应比设备实际尺寸大10厘米以上，

防止固定设备时膨胀螺丝将地基胀破；

2、安全岛应高出地面约10cm-15cm；

3、如设备安装的地面为水泥基础时，地基可直接在地面上铺

设，但铺设的地方应该以星型每间隔25厘米打一根钢筋（①20以

上），钢筋应深入地面不低于5厘米、外露不低于5厘米；

4、如设备安装的地面为沥青基础时，地基可直接在地面上铺

设，但铺设的地方应该以星型每间隔25厘米打一根钢筋（①20以

上），钢筋应深入地面不低于20厘米、外露不低于5厘米。

七、系统检查测试

安装前检查：在安装设备前需提前将设备品种、数量核对安

装合同，确定无误后从库房领出设备。当设备从库房中领出后，

需对全部设备逐一测试，以检测设备是否正常，避免在安装时带

来麻烦。

合作管理方案（篇2）

供销合作社资产授权经营管理工作方案范文

根据府办（2012）143号文件精神，并报请经市政府同意，结

合我社实际，特制定市供销合作社本级社有资产授权经营管理工

作方案。

一、授权经营管理的目的及方式

（一）授权经营管理的目的。考虑到我社属于市财政全额拨

款的参公事业单位，不宜对本级社有资产直接经营与管理。为优

化社有资产配置，由我社理事会对本级社有资产进行授权经营管

理，建立健全市供销合作社本级社有资产管理和保护制度，落实

保值增值责任，实现社有资产的优化配置和高效运营，增强供销

合作社为“三农”服务能力。

（二）授权经营方式。依据《省人民政府办公厅关于印发省

供销合作社社有资产监督管理试行办法》（府办（2012）143号）

以及《市供销合作社章程》等有关规定，经由市社理事会常务理

事会议研究，并经市人民政府同意对市社本级社有资产进行授权

经营管理。

二、授权经营的主体、内容

（一）授权经营管理主体为市供销合作社全资企业：供销合

作经济发展有限责任公司（简称：经营主体）。

（二）授权经营管理资产的内容：（详见附表）

三、授权经营的目标及使用管理

（一）授权经营管理社有资产的收益目标。

1.经营性资产运营主体每年度上缴目标为当年实现的净利润,

但不少于净资产的15%。

2.非经营性资产按《三财（2014）146号》文件精神，参照

《市行政事业单位国有资产管理工作规程》（三府办（2013）318

号）规定办理。

（-）经营效益的收缴和使用管理。

1.每年度末，市社委派相关部门对运营主体进行内部审计，

公平公正地评价企业的一经营成果，并向理事会、监事会提交详实

的内审报告，确保市社社有资产的保值增值。

2.资产收益的上缴和使用管理。根据全国供销总社《供销合

作社社有资产管理暂行办法》第四章第二十九条“社有资产收益

归本级供销合作社集体所有”等规定，相关的资产收益上缴到市

供销合作社指定的专户中，实行专户管理。使用时按照三财（2014）

146号文件第五条：“本级社理事会是资产所有权代表者，理事会

主任直接对市政府负责。建议社有理事会根据市政府对供销合作

事业发展要求，提出供销合作发展规划和资金使用方向（包括对

外投资合作等），报请市政府同意后，组织实施，实行计划管理,

并接受财政、审计等部门的监督。”之规定，主要用于供销合作

事业发展的项目上。

四、授权经营管理有关要求

市供销合作社理事会要遵循现代企业制度的要求，理顺与授

权经营主体的关系，按照“管人、管事、管资产相结合”的管理

原则，建立和完善社有资产管理和监督的相关制度，做到有章可

循，照章办事。

1、运营主体根据理事会的授权，对出资企业履行出资人职责,

享有出资人权利，对本级经营性资产保值增值负责。运营主体的

职责权限、议事规则等重要事项，由理事会通过制定公司章程予

以确认；

2、运营主体未经市供销合作社理事会批准，不得对外提供担

保；

3、运营主体应当依法从事经营活动，建立健全内部管理和风

险控制制度，落实社有资产保值增值责任。接受市社的监督管理，

定期向市社理事会、监事会报告企业生产经营和资产、财务状态，

并依照法律、法规和企业章程进行收益分配，不得损害出资人的

合法权益；

4、运营主体对外投资，必须书面报告市社理事会，并按照理

事会指示在股东会、董事会上行使表决权；

5、运营主体对外投资必须按规定履行报批程序

合作管理方案（篇3）

车场运行管理细则

（一）停车场设固定车位及非固定车位，固定车位需对号停

泊，非固定车位车辆进入停车场均采取就近泊车原则停泊。

（二）免费车辆的使用

免费车辆需由公司总经理签署后，交由车场主管发行免费卡。

（三）月租车辆的使用

1、有意租用月租车位的客户可与财务部接洽，由财务部同事

全面介绍车场使用及收费情况；

2、财务部同事与租户签订车位租赁合同，租约复印件交管理

处财务部备案，同时知会车场主管车位出租情况。由车场主管发

行月票卡。

3、每月由财务部根据租约的规定时间发单通知、催促承租人

交缴租金。

4、租户在缴完租金后，凭缴款单位由车场主管对卡进行延期。

5、注意事项：

领取月票卡时，需向财务部缴纳100元/张作为押金。

a、如因原卡遗失、损坏等原因，需重做卡时，需向车场主管

阐明原因并出示缴款证明后方可重新领卡。

（四）时租车辆使用方法

1、车辆驶至车闸旁取得泊车票，闸杆升起；

2、司机按车道标志指示驶入停车场；（注意服从保安员指挥）

3、车辆选择车位泊好，锁好车门，离开；

4、离开车场时，司机驾车并持时租车票驶经收银处缴费；

5、泊车未到十五分钟者，免收停车费，每小时5元/小时收

取；

6、司机在缴完费后需尽快驶离大厦，以免阻塞车场出入口；

（五）卸货车辆使用方法

——货车进入首层卸货时，需停泊在卸货区内；

——卸货车辆必须凭卸货单到出口岗亭处领取卸货车辆停车

证，享受免费

1小时之服务，超过1小时收费标准与时租车辆一致；

货车收费标准与时租车辆一致;

——货车在卸货区泊妥后，需迅速卸下货物，并把货物运走；

货物不可在

停车场长时间摆放，且物品看管亦由货主自行负责；

——货车在卸完货物、清点完毕后，需尽快离开，以便其他

货车进场；

——货车离场时，持卸货车辆停车证时租卡到收银处缴费；

（六）摩托车使用方法

1、摩托车进场后，由摩托车收费员发卡，一半悬挂于摩托车

上，另一半由车主保管；

2、摩托车必须听从摩托车收费员安排，排放整齐；

3、摩托车出场时，需由摩托车收费员对卡进行核对后交付保

管费方可离场；

4、摩托车收费标准为一元一张，月保费40元/月；

合作管理方案（篇4）

一、目的

1、规范物业服务区域内停车场管理制度，维护停车场车辆进

出、行驶与停放秩序，确保车场设施设备运转工常，防止各类安

全事故的发生。

2、规范公司停车场收费管理行为，规范IC卡制卡、发放管

理制度，确保停车费规范、及时、全额收取。

二、适用范围

适用于本公司目物业服务中心管理区域内的停车场。

三、停车位服务与租用办理手续

1、停车位使用权限

小区地下停车位仅限拥有地下停车位使用权的业主使用，非

业主车辆及未购买地下停车位或未获得地下停车位使用权的车辆

不得进入地下停车场进行车辆停放；地面停车位仅限租用停车位

的业主及临时停放小区的访客使用，其他业主不得占用。

2、停车位服务办理手续

2.1购买地下车位的业主需凭身份证、车位购置发票、地产地

库车位购置协议（机械车位、非机械车位）等有效资料到物业服

务中心客户服务部申请力、理，客服专员为前来办理的业主填写《停

车卡办理流转单》（附件1）;

2.2客服专员审核业主资料无误后，与业主签订《车位使用服

务协议书》（附件2）、停车位使用管理规定及承诺书（附件4）,

并按规定收取停车位管理服务费、IC卡制卡手续费（押金）；

2.3客服专员将《停车卡办理流转单》及IC提供给秩序管理

部授权，再由经办的客服专员将IC卡发放给业主；

2.4工程管理部收到《停车卡办理流转单》后负责带领业主到

现场验收车位，对购买机械车位的业主进行机械车位的操作培训,

并填写《停车位交接验收单》（附件5）；

2.5车位验收结束后，《停车卡办理流转单》、《停车位交接验

收单》移交给客服专员。客服专员及时将车位服务办理手续的相

关资料存档。

3、车位租用办理手续

3.1车位出租方案须经房地产公司和物业公司批准后实施；

合作管理方案（篇5）

为进一步提升停车场管理质量，建立良好的车辆停放秩序，

保障车辆停放安全，交通畅顺，出入有序，结合实际情况，现制

订万达停车场外包经营管理方案。

一、车场车位情况

总共有车位453个，其中地下停车场145个。生活区固定停

车位98个，员工区固定停车位180个，露天临时停车位30个。

生活区业主、职工车辆大约330辆。

二、车场存在的问题

1、随着娱乐业的快速发展，游客逐步增加，加上生活区业主、

就职人员的车辆也急剧蹭多，而停车位有限，导致供需矛盾。

2、由于停车位有限，道路狭窄，车辆进出不畅通，影响交通，

加上场地分散管理难度大，不少车主见缝插针，造成车辆停放不

规范，严重影响了环境和交通秩序。

3、社会车辆、就职人员车辆、游客人员车辆未实施差别化停

车收费。导致少数社会车辆长时间停放，严重影响车位的周转。

三、停车场管理解决办法

1、对主干道、车场车位、道路交通标志重新规划。

将东面主干道改为双向线（改双向车辆行驶和L5米宽人行

道），西侧主干线改为单向线（只出不进）。

2、因周边无大型停放场，为了缓解万达停车难的问题，建议

在现有停车位的基础上适当增加机械车库，解决车位少的问题。

3、为了提高车位周转率，实施差别化停车收赛，按二类停车

收费标准进行收费，具体收费标准以物价部门批复为准。对游客

游玩的车辆，凭公司当天有关凭证（当天证明等），按现收费标准

收费。

4、参照兄弟单位做法，能否调整员工、生活区住户车辆停放

月保费。

5、为了进一步完善车场停车场安全管理，对重点路口、路段

和高峰时段实行定岗、定人管理（正门道闸、北门道闸、地下停车

场、单车停放点、路面等岗位，安排人员24小时值班。7：00-21：

30西出口道闸收费员2人。7：00-18：30主要路段车辆指引和停

放管理人员7人，大门进出入口处非法摆卖、车辆乱停乱放管理

2人，停车场东路段车辆行驶指引、3号楼停车场、南楼路段、生

活区停车场等部位）。

6、为确保车场及周边道路车辆停放、通行安全，按相关部门

要求车场及周边道路安装视频系统。

四、停车场管理方式

方案一：维持目前停车场管理现状，承包费在现行标准基础

上上浮，要求营运期间，停车场使用的水电费、地下室机械车位年

维保费、停车场管理系统设备设施的维护费、税费、保险费、相

关证照的办理和年审、公共设施因人为损坏的维修费以及其他不

可预见的行政事业性收费等，由承包方负责。停车场管理人员的

住宿承包方负责安排。

案二：承包方年上交停车场承包管理费万元。承包方在方案

一负责日常相关费用要求基础上，按有关部门要求，在车场内安

装视频监控，负责停车场管理系统设备设施改造、重新对内停车

位和道路交通标志标线设计制作（将放疗中心至水电科前路段改

双向车辆行驶和1.5米宽人行道）等，所需费用由承包方负责。

方案三：承包方年上交停车场承包管理费万元承包方在案一

和方案二的要求基础上，负责道路改造将车场周边主干路段改造

沥青路面，具体改造方案广州市科马电子有限公司负责制定，费

用由承包方负责。承包方可根据现有的停车场地，在不影响整体

规划基础上，适当增加机械车库，解决车位少停车难的问题。

五、车场管理要求

1、承租方必须遵守国家的有关法律法规，依法经营，遵守有

关规章制度，接受监督、检查和管理。

2、承租方未经允许，不得对停车场进行任何改造。不得转租、

转借他人，擅自改变用途或者不服从管理，有权提前收回场地并

终止合同。

3、承包方在车辆管理中，不得扣押车辆停放者的证件和财物

（若有争议纠纷应由相关部门解决）。

4、在停车场所发生的汽车车损、事故，由承包方报相关人员

处置，不承担责任。

5、承包方应按要求，疏导引导的汽车到位，按画线车位到车

场停靠，不允许出现车辆乱停、乱放、拥挤、堵车，主干道、转弯

路段、出入路口必须通畅、不得堵塞通道，要求车辆进出有序；防

止车辆停靠丢失和损坏，车场的车辆停靠安全由承包方负全部责

任，如在管理中存在车辆纠纷、丢失，赔偿问题由承包方处理解

决。

6、如发生突发事件，纠份，急救抢救和现场救护等临时需占

用停车场所，承包方无条件服从安排和调度，不得拒绝。

7、员工、生活区住户按规定收费。政府机关和相关部门的公

务的车辆不得收费（包括：政府机关和相关部门如公检法110、119,

120急救车、救护车、水电气、消防监控设施、运送药品，送血及

运输的设备材料等的车辆）。不允许社会救护车在停放和转运病人

现象违者将按相关规定处罚。

8、来访的车辆（包括营运出租车）卸客即离开的，30分钟以内

承包方不得收费。停车场如停车位已满，应立即出告示，告知车

主本车场车位已满，并安排人员到入口处路面进行车辆疏散。

9、承包方的所有从业人员应在签约时向提供相关证件复印件,

并按规定签订履行合同责任书。承包期间，如发现承包方从业人

员有违纪违章或违反有关规定不服从管理的，有权责成承包方换

人，承包方应及时更换。

10、要求从业人员应统一服装并佩戴上岗证，仪容整洁，着

装整齐，文明礼貌用语规范，文明服务，礼貌待人。未佩上岗证

及行为不当，有损形象的每次罚款200元。停车场招聘员工需经

保卫科备案并考核。

11、承包方自行到工商税务部门办理车辆停靠许可证，税务

营业执照，并在停车场显目位置悬挂管理部门核发的车辆价格收

费标准，收费许可证，必须按国家有关规定缴纳税金、工商管理

费，如未交纳，则由承包人承担相应处罚。

12、承包方应严格执行政府规定的收费标准，按税收管理制

度使用发票。不得使用假票和涂改及与单位不相符的票证，不得

伪造有关证照和票据，如因违法违规给造成损失或不良影响的或

在承包期内发生的投诉，由承包人负责解释、答复，情节严重的

有权单方终止合同。

13、承包方应依据国家法律和地方有关部门规定，自觉履行

防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等义务，并接受甲

方的监督检查。认真做好各项消防安全工作，不得在停车内非法

存放易燃、易爆等危险物品和其他化学品。如有违反上述各项约

定，将须承担包括甲方直接和间接损失在内的一切经济后果和法

律责任。

14、承包方在承包期内应保护、维护停车场内的设备设施、

绿化，停车场的卫生管理由承包方负责且必须符合卫生管理要求,

如有重要检查及大型活动，承包方应无条件配合。承包方如有违

约或违规，将追究承包方责任。

合作管理方案（篇6）

根据国家公共卫生项目要求和卫生局的统一安排，我院对ZZ

镇的65岁以上老年人进行健康体检。

（一）体检范围：

ZZ镇居民中65周岁以上老年人。包括流动人口中在当地居

住半年以上的65周岁以上老年人。一般情况下要到卫生院体检,

行动不便人员择期上门体检。

（二）休检地点：

—卫生院。

（三）体检项目：

按着《健康体检表》中的相关要求，进行内科、外科、妇科、

眼科、口腔科、耳鼻喉科等物理检查；心电图、胸透、B超（肝、

胆）影像学检查；血常规、尿常规、肝功、肾功能、血糖、血脂等

实验室检查。

（四）体检时间

—年10月15日至—年11月15日。具体各村体检时间以通

知为准。

三、注意事项：

1、档案管理人员尽快将全镇65周岁以上老年人的档案检出

来，并登记造册。各村卫生室尽快统计本行政村65岁以上老年人

名单（未建档案部分），并及时上报卫生院办公室。

2、各村卫生室负责动员和组织工作，并一定要按时通知到本

人。

3、通知时特别提醒：（1）携带个人健康信息卡、身份证。（2）

体检当日空腹。（3）体弱多病者由家人陪同。（4）体检前一天晚

上，少食油腻食品。

4、办公室负责老年人健康体检档案的管理工作，体检工作结

束后将档案重新归档，并及时输入电子档案。

居民健康档案的建立和老年人健康体检工作是国家的惠民政

策，是公共卫生工作，各村卫生室要提高认识，高度重视，认真

做好前期动员工作，尽快将上级布置的老年人健康体检工作完成,

并做好、做实。

合作管理方案（篇7）

一、筹资标准和对象

20__年我省农民个人缴费提高到每人每年50元，政府配套资

金将不低于每人每年200元。坚持以家庭为单位自愿参加原则，

农村中小学生须随父母参加户籍所在地的新农合，非农村户籍的

流动就业人员可以自愿就近选择参加居住地或户籍地的新农合，

但不得重复参合（保）。参合人员必需有身份证或户口簿。

二、工作目标

1、以乡镇（街道）为单位，农民参合率98%以上（辖区农业

人口数以统计年鉴为准）；

2、新农合宣传材料发放到每一个农户，辖区农民新农合政策

知晓率100%o

3、做好参合人员基础信息管理工作。各乡镇（街道）要继续

完善新农合参合人员的信息，做到参合人员名字、身份证号信息

准确和完整。同时参合人员的电脑录入、参合票据、缴交参合基

金、筹资统计报表和实际情况“五相符”，相符率100%。

4、各村做好年新农合补偿公示和20_年参合人员基础信息

录入公示，公示率100%o

三、部门或单位职责

1、市新农合管理委员会：负责新农合筹资工作的组织、协调、

督查、考核、奖惩；制定筹资工作计划和实施方案；组织新农合

的宣传发动。

2、乡镇（街道）新农合管理委员会：按属地管理要求做好本

辖区新农合的宣传和筹资工作的组织发动，牵头本乡镇（街道）

卫生、民政、计生等部门核定新农合筹资减免人员；每天上报参

合数据；及时将新农合筹资款上缴市财政；认真做好参合人员基

础数据的核对和电脑录入并及时督促各村新农合公示的落实等各

项工作，确保完成新农合的工作目标和任务。

3、市财政局：负责新农合筹资票据的提供与核销；规范各乡

镇（街道）的收入过渡户管理，确保筹措资金的安全。

4、市卫生局：开展调研，评估年新农合补偿运行情况，拟订

20_年新农合补偿方案和20_的新农合筹资工作方案与考核办法;

培训新农合相关工作人员；编写宣传材料；收集、统计和报送新

农合筹资进展报表。

5、市民政局：负责向各乡镇（街道）合医办按村分开提供低

保、重点优抚对象名单，并核实相关对象的参合情况，确保低保、

重点优抚对象100%参保。

6、市计生局：负责向各乡镇（街道）合医办按村分开提供二

女结扎户、独生子女领证户对象名单，并核实相关对象的参合情

况，确保二女结扎户、独生子女领证户100%参保。

7、市老区办：负责向各乡镇（街道）合医办按村分开提供革

命五老对象名单，并核实相关对象的参合情况，确保革命五老对

象100%参保。

8、市残联：负责向各乡镇（街道）合医办按村分开提供残疾

人员名单，并核实相关对象的参合情况，确保残疾人100%参保。

9、市广电局：做好20_年新农合政策宣传工作。

10、市效能办：对有关部门、单位开展督查，对不履行或不正

确履行职责的行为进行效能督促。

11、各卫生院和社区卫生服务中心：负责向各乡镇（街道）合

医办报送按村分开的新农合补偿公示表，乡镇（街道）合医办督

促各村切实做好新农合补偿公示工作的落实。

12、各村委会：负责宣传、动员、组织农民参加新农合，做好

农民参合资金的收缴、参合农民基础数据的登记与核对和参合公

示；及时报送新农合筹资参合信息；核验参合证加盖校验章，并

将参合证发放到参合人员手中；开展新农合补偿公示，收集农民

对新农合政策意见并及时向市新农合经办机构反映。

四、实施步骤

20—年新农合筹资工作分为四个阶段进行，即准备阶段、筹

资和信息登记与核对阶段、电脑录入阶段和检查验收阶段。

1、准备阶段：年n月1日至11月16日，开展新农合筹备

阶段。

（1）召开新农合管委会成员会议，研究20_年补偿方案、工

作方案、考核和奖惩办法。

（2）市财政局新农合筹资票据的准备，举办筹资票据转结培

训。

（3）市卫生局做好宣传材料、表格、簿册等材料准备；做好

各乡镇（街道）参合筹资的表簿卡使用和电脑录入培训，各卫生

院、社区卫生服务中心和市新农合管理中心负责在20_年11月

16日前把年参合人员名单和年度i—io月份补偿情况按村分开交

各乡镇（街道）合医办下发到各村合医组。

（4）市民政、计生、残联和老区办等部门做好我市农户中的

低保、重点优抚、二女结扎户、独生子女领证户、残疾人和革命

五老对象名单的公示和核定工作。在11月16日之前要将核定的

本年度低保、重点优抚、独生子女领证户、二女结扎户、残疾人

和革命五老对象下发到各乡镇（街道），各乡镇（街道）必须及时

将有关对象名单下发到各村。

2、筹资阶段：年11月17日至12月30日，动员、培训、宣

传发动和进行筹资阶段。

（1）市政府召开全市动员大会，下达各乡镇（街道）新农合

工作责任书，正式启动我市20_年新农合筹资工作。

（2）各乡镇（街道）根据全市新农合试点工作动员大会精神，

召开动员大会，进行全面动员部署。各乡镇（街道）要利用广播、

有线电视、版报、标语等各种方式开展20__年新农合政策宣传。

各村要将市20__年新农合的缴费、政府的补助及补偿方案等张贴

通告，将宣传材料分发到每个农户（包括在市外的每个农民），做

到农民新农合政策知晓率100%,同时，要认真做好年的村级新农

合补偿公示，宣传身边典型事例等，促进新农合筹资氛围的形成。

（3）各乡镇（街道）要在年12月30日前将农民个人参合经

费收缴到位。筹资交费时间为20—年1月6日之前，各村合医组

在此之前要负责办理农民参合基金收缴，开具参合票据，登记核

对参合人员基础信息，收存有关增减人员的参合证并上交乡镇（街

道）合医办；其中，各村合医组必须认真核对由各相关部门提供

的本年度革命五老、重点优抚、五保、低保、残疾人和独生子女

领证户、二女结扎户等政府补助对象的名单，确保做到革命五老、

重点优抚、五保、低保、残疾人对象100%参合和筹资不多收也不

少缴。各村合医组对于不参合的农户，应在“新农合参合告知书”

上签字并上交乡镇（街道）合医办存档备案。筹资完成，在村公

示栏上进行20__年新农合参合公示。

（4）各村筹资情况必须每日一报乡镇合医办，各乡镇（街道）

合医办对本乡镇（街道）筹资情况从年12月10日起必须向市合

医办每日一报，直到辖区参合率完成98%以上。20_年新农合筹资

截止期为年12月30日，最终统计报表在20—年1月12日前完

成。筹资统计报表中的减免身份重合情况按以下排序统计上报：

独生子女领证户、二女结扎户、残疾人、重点优抚、革命五老、五

保和低保（如：即是低保又是独生子女户，则只算独生子女户即

可）。

（5）各乡镇（街道）财政所在20—年1月12日前将参合农

民应缴参合经费上缴市财政新农合基金专户。

（6）市广电局做好新农合补偿核心政策的宣传、典型事例的

媒体报导和参合筹资进展情况的跟踪报道，负责开设有线台新农

合政策宣传栏目。

（7）市新农合管理中心负责及时向市委、市政府有关领导报

送参合进展，市新农合管委会、监委员会组织效能办等到乡镇（街

道）开展筹资工作督查，对工作不落实者给予绩效问责。

3、电脑录入阶段

（1）计生局、民政局、残联、老区办等部门可委托乡镇（街

道）有关单位核准参合减免人员名单。20__年1月12日前各乡镇

（街道）合医办将各乡镇（街道）减免人员统计数据交计生局、

民政局、残联、老区办等部门审核把关和签章，一式二份交市新

农合管理办公室。减免人员名单由各有关部门核准签章后交乡镇

（街道）合医办存档备查。

（2）各乡镇（街道）合医办要准确、及时完整在新农合电脑

系统中录入并核对个人、家庭资料等基础信息。在20__年1月20

日前要完成辖区参合人员电脑录入和数据更正工作，做到参合人

员电脑录入名单、参合票据、缴交参合基金、筹资统计报表和实

际情况“五相符”，相符率100%。参合人员基础信息录入完毕,

必须按规定在电脑系统中导出并在户藉所在村进行公示，如有差

错及时更正，更正表格由经办人员、合医组长签字，村委会盖章

后交乡镇（街道）合医办电脑更正，书面存档。

（3）市卫生局要负责新农合电脑软件调整，录入、统计的技

术指导，全市筹资情况的汇总上报等。

4、检查验收阶段

市合医办负责组织对各乡镇（街道）录入工作完成等情况进

行检查验收，对系统不合格的通知乡镇（街道）办改正。

五、保障措施

（一）加强领导，明确责任。各乡镇（街道）要围绕20—年

农民参合率达98%以上等四项目标和工作时限要求，精心组织、周

密安排，强化责任、扎实工作，做到宣传到位、工作到户、逐村落

实。

（二）密切配合，相互协作。乡镇（街道）合医办和各相关单

位要各尽其责，相互配合，确保减免对象核定工作的衔接。

（三）加强督查，奖优罚劣。市政府向各乡镇（街道）下达新

农合工作责任书，并把新农合四项工作目标纳入各乡镇（街道）

创业竞赛内容。市新农合管委会办公室和市政府督查室将开展新

农合工作督促检查,并将检查结果及时进行通报，以保证全市20_

年新农合补偿工作顺利开展，如期完成。

合作管理方案（篇8）

一、智能化停车场建设

智能停车场不仅仅是简单的车辆出入道闸和收费管理系统。

所谓智能是借助现代信息化、网络化技术手段，通过建设部署统

一泊位编码、车辆地磁感应装置、车载智能终端、北斗高精度地

基增强定位技术、无线智能停车收费管理终端、城市级停车场互

联互通、面向用户的手机APP应用、建立一个智慧停车管理服务

平台，实现在车辆统一停车管理、智能监督管控、电子支付以及

涉车数据共享。

通过建设智能化、数字化的管理平台可以达到对个人车辆里

程数监控，自动形成维修保养提醒，通过远程车辆监控和车辆健

康指数诊断，完成自动报修，方便市民的出行，并提高了车辆的

安全性。对于车辆运营企业而言，可以接入统一平台管理车辆，

通过油耗分析和路径选择减低成本，通过运行轨迹和视频监控避

免司机违规操作，通过平台统一调度车辆，提高车辆使用率，完

成企业从基础管理到智能管理和精细化管理的进化，为企业发展

带来有效管理手段。

对个人而言，方便车辆出行，实现车辆安全自检和智能维修

等功能。同时与各个港口管理职能部门实现数据联动，为各个职

能部门提供管理过程中的数据支持，实现港口管理智能化建设。

（一）智能化停车场总体解决方案

数据采集一软件平台处理一应用服务表现。各种形式的信息

交互，以达到更加方便快捷的管理，给用户带来更加舒适的“数

字化”体验。

系统构成图

（二）智能化停车场系统架构

系统总体结构可以分为网络层、数据层、支撑云平台、应用

层、表现层五层。其中网络层提供网络接入和数据通讯功能；数

据层存储数据，主要进行各种停车数据的管理；支撑云平台为中

间件、基础构件和高级构件，为应用层提供服务和支撑；应用层

为系统的各种应用软件，分别完成具体的功能；表现层进行停车

数据的展示和查询。

（三）基于RFID的停车场管理及数据接入

电子不停车收费（ETC）是有源RFID车联网卡在武汉的应用。

系统的工作原理是利用微波技术、电子技术、计算机技术、通信

和网络技术、传感技术、图像识别技术等高新技术的设备和软件

所组成的一个先进系统。其技术主要采用车辆自动识别（AVI）技

术，通过车道上方的微波天线和车辆车载器（OBU）之间的通信，

根据车辆上OBU内的特有编码，判断车辆，计算停车费用，并自

动从车辆用的专用账户中扣除停车费，对于未安装OBU或OBU失

效的车辆实施图像抓拍和识别。

（四）基于物联网的车位信息采集

车位感应器：通过磁性和红外感应车位状态，将数据通过UHF

无线网络传送到中继节点。中继节点：接收车位感应器数据，传

送至数据采集器。数据采集器：接收中继节点数据，通过GPRS无

线网络传送至停车服务器

（五）手机APP车位（停车）诱导

（六）手机APP自助缴费

（七）基于北斗（GPS）卫星定位技术的车载终端

该终端可以配合车位传感器物联网协同工作，也可以收集车

辆行车电脑信息加以分析利用。

二、增值的盈利模式介绍

有了统一管理的平台，为停车场增值服务创造了条件。我们

可以利用信息化的手段，为客户提供服务，为管理者提供创新的

管理方式，同时也能探索很多好的盈利模式。

（一）车辆设备服务收入

1.通过部分车辆设备安装收取设备安装服务费用；

2.设备更新和持续升级服务费用。

（二）车辆运营服务收入

1.产品基础运营服务费用；

2.为企业或个人提供个性服务费用，比如防盗报警、远程诊

断等；

（三）软件平台服务收入

1.为车辆管理企业提供车辆管理平台，根据不同企业的个性

化需求进行软件开发服务；

2.对合作商家进行软件接入部分功能服务。

（四）合作企业收入

1.网络运营商收益

（1）通过车联网项目可以将3G网络更广泛的应用，使网络运

营商搭建一个车辆方面的网络，增加合作的网络运营商的收益；

(2)可根据不同应用推出不同流量套餐服务，比如按流量或者

按时长，增加网络运营商影响；

(3)通过提供多媒体点播业务，刺激网络消费，提高网络运营

商利润。

2.保险公司收益

(1)为保险公司提供保险即将到期的车辆数据，为保险公司续

约或增加销售机会提供支持；

(2)可根据车辆现状所需要的保险类型推荐相关保险公司产

品信息；

(3)为保险公司提供车辆出险视频数据，为保险处理提供视频

依据。

3.汽车产业链相关服务费用

(1)形成制造+服务的商业模式，从单一的车辆生产商转变为

服务提供商，形成产品和服务的差异化，以合作的形式为车辆生

产厂家带来更大利润空间；

(2)根据轮胎数据分析，向轮胎厂家提供相关数据，为轮胎厂

家产品定位、制定销售策略提供依据，时可以为车主推荐适用轮

胎产品；

(3)为汽车美容行业提供相关数据，为车主推荐附近汽车美容

服务及优惠信息，并可以提供预约服务;

(4)远程救援服务，为在途需要维修车辆提供远程救援服务,

推荐最近的救援服务；

(5)为4s店或者维修中心提供推荐服务，系统可以实时对车

辆进行自检，如发现问题及时推荐最近或者最适合的维修单位，

支持远程预约功能；

(6)在线跟踪，避免配件耗材销售机会的流失。通过对车辆运

行数据的采集，同时也形成配件、耗材的使用情况报告，在需要

更换以前，及时锁定配件、耗材及维修的机会；

4.加油站

(1)为加油站提供数据依据，可以提供年度、季度、月度、日

油品需求数据，为加油站油量储备及价格调整提供有力依据；

(2)一卡通服务，为会员提供便捷优惠服务，通过会员积分制

度提高会员忠诚度，为加油站带来更多稳定客户。

(五)管理部门收入

1.为执法部门提供依据，实时监控违法违规车辆，发现后立

即为相关部门报警，可对违法违规车辆进行罚款；

2.减少售后纠纷，一切用数据说话。车联网系统可以监控并

保存车辆的运行数据，当车辆发生故障，并因此引起客户损失，

可以用数据平息双方的争端，帮助客户避免重复不规范操作的错

误，可收取一定的查询费用;

3.故障预警，避免重大事故。车联网系统平台可以生成各种

主题的历史数据分析报表，趋势报告，并通过页面、邮件、短信

等方式报告异常情况，为车辆所有者提供有偿信息，避免小故障

带来大事故；

4.为管理部门提供监管依据，例如城管部门管理车辆抛物,

可以对违规车辆进行罚款。

5.为行业专家提供数据分析依据，行业资讯的形式收取数据

服务费用。

（六）广告费用

企业运营平台向车辆推送企业产品介绍，政府公告，公益广

告等，收取相关广告费用。

因为项目中不只是有运营，同时还会有很多传媒方式，由于

产业链还没有健全起来，很多盈利模式是需要通过我们项目的不

断进步，客户不断认识，而不断完善的，针对车联网项目有太多

的盈利点可以挖掘，只要我们意识到车联网的重要性，在项目运

作的过程中，将创造更多的市场价值。

合作管理方案（篇9）

停车管理是物业管理工作中的一项重要工作，因存在车辆收

费难、车辆管理难、服务工作难、停车工作难、停车纠纷多等诸

多问题，已成为困扰物业管理公司的重要难题。根据停车场现状

和未来停车发展需求，引进专业停车管理公司（专业外包）是必然

趋势，通过合理规划运营，实现车辆停放有序、专业管理到位、

责任划分清晰，最大程度地满足广大车主的需求，提升物业管理

公司的服务形象和水平，利用租赁经营场地资金实现企业脱困减

负或再投入经营发展，进而最终实现物业增值、保值的目的。

若有幸能与贵方进行合作，我公司将结合阳光嘉苑小区停车

实际情况，合理的调整解决停车位利用率，运用专业的运营管理

手段，提供给车主最安全、最便捷、最贴心的泊车服务，并保证

贵方在经济利益与社会效益方面的双重效益。

为了加深贵方对我方管理过程的了解，我公司现向贵方提交

下列停车场管理方案，并愿就有关方面的问题进一步与贵方商椎,

为最终达成合作奠定基矗

为协助河南文博物业管理有限公司做好阳光嘉苑小区停车管

理工作，全面接受停车场地经营管理的委托，满足客人的停车需

求，做到停车有位、停车有序、停车安全、创造良好的交通环境，

方便小区业主生活，特制定以下管理方案。

一、停车场地位规模及规划

停车场地处国基路99号阳光嘉苑住宅小区，我公司对停车场

地进行了现场勘测、分析调研，根据本小区建筑的品质和居民经

济层次、车场规模及效益，利用车场现有资源，科学规划建设，

配置相应的停车场管理设施设备，力争打造精品停车场地，并实

现三赢（物业公司、业主或使用人、我公司）之目的。

1、阳光嘉苑小区实划有效车位约481个，流动车位350个,

属于居民服务区。

2、根据甲方以往的运作模式要求，阳光嘉苑小区地面停车场

地位为长租和零收两种管理模式。

3、运用科技手段加强管理力度，车场内配置视频监控设备、

门禁系统、挡车器等交通设施设备，各种标识、标线、指示灯箱

配备齐全。

4、预留消防通道，通道内不规划车位。

二、停车场泊车管理

机动车泊车管理模式：车辆进入停车场泊车，如果是临时停

靠车辆先由进口门岗发放停车计时卡，固定停车位可自行刷卡进

入，巡视引导员提示、引导车辆安全出入车位，车辆驶离时到出

口门岗处交还计时卡或刷卡，临时停车按卡上计录时间收取停车

费，同时付给停车场专用发票。

1、根据本车辆停车的性质划分区域，分出专用固定停车位区

和临时停车区，以便于管理。

2、停车专用车位区的固定车辆，配发本车辆的专用车证。一

车一证一位，车辆不准随意停放。

3、停车证是为方便业主停车而采取的以年交停车费方式的凭

证，在有效期内持证出入车场免收停车费。临时车辆按计时卡记

录时间交纳停车费（按照郑州市物价局文件收取）。

4、固定车辆进场时，要凭本车场停车证领劝停车卡”进入专

用区域泊车，出场时交还“出入证”。了解车辆动态避免车辆的

丢失。

5、所有进场车辆在入口处要进行外观检查，对有外伤的车辆

要记录在册，车辆出入均有高清摄像监控摄录，并提示司机确认。

分清责任避免不必要的纠纷。

6、车辆泊车入位，管理员提示司机锁好车厂、拉紧制动手刹、

保险器、车内不放贵重物品。车辆出现如沿途遗散、车体漏油、

报警器长鸣等现象的，谢绝车辆入位。以确保安全、清洁、静谧

的停车环境。

7、随时保证停车场出、入口处及各通道的通畅，避免由车辆

滞留而延误导致不良后果。对突发事件的应对我们会严格按照紧

急事件应急预案处理，及时消除影响和妨碍。不给业主的出行和

甲方的管理带来不便。

8、停车场周边的禁停区禁止摆摊、随意停车。高峰期出现车

位需求矛盾时，启用预留等待区域，组织引导车辆等候顺序出入

常必要时可调派协管员参与疏导管理。

9、停车场内要做到车位资源合理调配，积极引导车辆停放,

保证车辆按区域停放入位，做到无位不停，秩序井然。

10、按郑州市物价局规定合理收取停车费。正在执行公务的

警车、救护车、军车可免收停车费。

11、节日、假日、以及重大公益活动日，可以应物业的要求，

经双方沟通协调，制定适时的组织停车方案，合理调整安排，协

助物业做好临时性工作，保证顾客满意停车。

12、停车场遇突发事件及特殊情况，可通报物业方，请求援

助。其应对措施和服务程序，要严格按照《作业指导书》要求办

理。

13、驾驶员驾车进入停车场，必须服从管理人员的指挥，对

于无理取闹、不听劝阻的可采取必要措施，如：限制车辆移动。

情节严重的要通报交管部门或公安机关。

14、停车场内按要求配备安全防火器材，确保器材安全有效，

各种电源、电器随时检查，设施设备及时保养维护。出现隐患随

时排除。

15、严格执行公司内部稽查制度，真诚接受社会监督，虚心

听取阳光嘉苑物业管理处提出的合理要求及建议，努力完善自己。

16、停车场向保险公司投保停车场责任险。凡在本车场内发

生的，由于我方管理原因，导致机动车被刮、盗等第三方责任事

件发生，造成的经济损失（不包括车内物品），可依保险条款向保

险公司索赔，解除车主的后顾之忧，规避物业管理责任风险，不

给物业管理企业带来负面影响。

17、由于乙方接管后属于封闭式管理，乙方有义务对非机动

车进行管理，并对园区内业主装修、搬家等物品的进出进行必要

的查验。乙方根据甲方要求对园区内业主实行非机动车出入卡管

理，出入物品放行条管理。

如因乙方管理责任造成非机动车丢失或大件物品电器从门口

未经物管处放行造成损失的由乙方负责。

三、我方对该停车场提出以下建议：

1、按照物业与业主签订的服务合同整合停车资源，充分利用

停车场现有条件维护物业方的利益，为物业方解决实际困难。

2、为有效的管理好阳光嘉苑停车场管理秩序，更好的为车主

服务，提升车场的品牌效益，降低物业方管理成本，提高双方的

经营效益，我们建议将该停车场固定车位及临收车位分区管理，

充分提升停车场的使用率，降低人员成本和物耗，确保物业方和

我方达到双方共赢的目的。

3、阳光嘉苑现有车位481个，我方建议甲方将固定车位每月

服务费按（40）元收取，具体定价根据郑州市物价局新颁布的收

费文件执行。

4、地面按甲方归划为临时车辆的管理区域，由于上述相关费

用出现，我方建议：

①临时车位，每小时按单车位5元计算，停放时间不足20分

钟免收停车费。

②我方负责该停车场地与政府相关部门的协调事宜及备案，

年审手续。

四、停车场岗位人员定编：

1、根据阳光嘉苑小区停车场的实际情况及特点，设置车场入

口岗、出口岗、引导停车管理员岗位及车场主管等岗位。实行17

人3

班制，经理1人，车场主管2人，共计用工20人。选派业务

能力强、经验丰富的管理人员进驻车场参与管理，解决前期难题

难点。

人员岗位分布：

门岗：每班两人三班倒6人，园区巡逻每班两人三班倒6人，

其余5人停泊车服务，白班3人夜班2人，主要分布于园区内各

处主要进出口或密集停车区指挥疏散、车辆停泊。

2、公司派驻停车场的人员，都要经过公司培训部门的严格培

训。经业务考试合格，员工进驻新停车场要提前熟悉车场环境及

物业公司要求，经过磨合期后正式上岗。

3、工作人员统一着工服，配戴胸卡。文明服务，礼貌待客,

以饱满的热情服务来保障良好的服务水准，维护1物业方的形象和

声誉。

4、各岗位的主要职能

A、停车场入口岗：

①有效控制进场车辆，保证车场入口、通道及门前良好的交

通环境。场内车位出现需求矛盾时，组织与疏导车辆在等候区域

排队顺序进常

②所有进场车辆的外观检验，排疑有安全隐患的车辆入常

③固定车辆进场时，“停车证”的检验及“出入证”的发放。

④临时车辆进场时，计时卡计时工作。

B、停车场引导员：

(1)、保证场内通道的畅通，有效的提示车位及交通导向。

(2)、负责场内消防及车辆安全的监督。

(3)、合理调配车位资源，随时将信息传递给入口岗。

(4)、对需存车辆的司机提供安全提示服务。

C、停车场出口岗：

(1)、保证出口岗门前及通道良好的交通环境。

(2)、负责出场车辆按计时卡核算计时合理收取停车费，同时

付票据。

(3)、固定车辆出场时，停车证、出入证的检验及出入证的收

回。

E、停车场主管：

(1)、负责与物业代表协调停车场事务。

(2)、负责本班组的全面日常管理工作。

(3)、严格按公司制度组织班组人员完成各职位工作。

五、停车证的管理

1、停车场车证要同双方协商确认，车证的制作及发放由停车

公司负责，客户详细资料要注册存档并由专人管理不准泄露业主

信息；否则，因乙方泄露信息引起的一切责任由乙方承担。

2、停车证是为方便业主停车采取以年交停车费方式的凭证,

具有时效性。发现无效车证要及时收回。

3、停车卡要摆放在车里，进场出示车证。车证丢失要及时按

停车场公司规定程序补办。

4、停车卡的具体使用说明详见停车证背面。

六、停车场票据管理

1、按停车公司财务制度执行票据管理，本车场票据领取的数

量由停车公司