2025年度别墅装饰装修总包合同规范文本

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2025年度别墅装饰装修总包合同规范文本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年度别墅装饰装修总包合同甲方（业主）：_甲方名称：_____________________甲方地址：_____________________甲方联系人：____________________甲方联系电话：__________________乙方（施工单位）：_乙方名称：_____________________乙方地址：_____________________乙方联系人：____________________乙方联系电话：__________________鉴于甲方需要对其位于_甲方地址_的别墅进行装饰装修，乙方愿意接受甲方的委托，按照本合同约定进行施工，双方经友好协商，达成如下协议：第一条工程概况1.1工程名称：_甲方地址_别墅装饰装修工程1.2工程地点：_甲方地址_1.3工程内容：包括但不限于室内外装饰、水电改造、木作、瓦作、油漆、瓷砖、地板、门窗、卫浴、厨具、家具等。1.4工程面积：约_平方米1.5工程预算：人民币_元整（大写：____元整）第二条施工期限2.1签订合同后，乙方应在_天_内完成施工图纸的审核，并在审核通过后_天_内开始施工。2.2乙方应在合同约定的时间内完成全部施工任务，并确保工程质量符合国家相关标准和规范。2.3乙方应在工程竣工后_天_内提交竣工资料，甲方应在收到竣工资料后_天_内组织验收。第三条工程费用及支付方式3.1工程费用总额为人民币_元整（大写：____元整）。3.2甲方支付方式：（1）开工前支付合同总额的_%，即人民币____元整；（2）工程进度达到_时，支付合同总额的_%，即人民币____元整；（3）工程进度达到_时，支付合同总额的_%，即人民币____元整；（4）工程竣工验收合格后支付合同总额的_%，即人民币____元整；（5）保修期满后支付合同总额的_%，即人民币____元整。3.3甲方支付上述款项时，应向乙方提供相应的支付凭证。第四条工程质量及验收4.1乙方应严格按照国家相关标准和规范进行施工，确保工程质量。4.2工程竣工后，甲方有权组织验收，验收合格后，乙方应提供相应的竣工资料。4.3验收不合格的工程，乙方应在甲方指定的期限内进行整改，直至合格为止。第五条保修责任5.1乙方对施工的工程承担保修责任，保修期为自工程竣工验收合格之日起_年_。5.2在保修期内，因乙方施工原因造成的质量问题，乙方应无偿进行维修。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。6.2甲方未按时支付工程款项，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的_%。6.3乙方未按时完成工程，每延迟一天，应向甲方支付违约金，违约金为每日合同总额的_%。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（业主）：_甲方名称：_____________________甲方地址：_____________________甲方联系人：____________________甲方联系电话：__________________乙方（施工单位）：_乙方名称：_____________________乙方地址：_____________________乙方联系人：____________________乙方联系电话：__________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所提及的“第三方”是指除甲方（业主）和乙方（施工单位）以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于设计单位、监理单位、材料供应商、设备供应商、工程咨询机构、中介机构等。1.2第三方介入的目的是为了确保工程顺利进行，提高工程质量，保障合同各方的合法权益。2.第三方介入方式（1）甲方或乙方邀请第三方参与工程设计与施工过程中的某个或多个环节；（2）合同中明确约定第三方介入的具体内容；（3）根据工程需要，由甲方或乙方推荐第三方介入。3.第三方的责任与权利3.1第三方的责任：（1）按照合同约定或甲方、乙方的委托，履行相应的职责；（2）确保其提供的资料、服务或产品符合国家相关标准和规范；（3）对因自身原因造成的工程问题承担责任；（4）按照合同约定或法律规定，承担相应的违约责任。3.2第三方的权利：（1）按照合同约定，收取相应的服务费用；（2）在合同约定的范围内，享有知情权、参与权和监督权；（3）在履行职责过程中，有权对甲方、乙方或其他相关方提出意见和建议。4.第三方责任限额4.1第三方的责任限额由合同约定，具体如下：（1）因设计、咨询等原因导致的工程损失，第三方责任限额为合同总额的_%；（2）因材料、设备等原因导致的工程损失，第三方责任限额为合同总额的_%；（3）因监理、检测等原因导致的工程损失，第三方责任限额为合同总额的_%。4.2第三方责任限额的约定不适用于因甲方、乙方或第三方故意、重大过失等原因造成的损失。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方、乙方在合同中的地位平等，各方应本着诚实信用原则，相互协作，共同完成工程。5.2第三方在履行职责过程中，应尊重甲方、乙方的意见，不得擅自改变工程设计和施工方案。5.3第三方与甲方、乙方之间因履行合同产生的纠纷，应通过协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。5.4第三方在介入工程过程中，如需与其他相关方（如材料供应商、设备供应商等）发生业务往来，应取得甲方、乙方的书面同意。5.5第三方在介入工程过程中，如发现甲方、乙方或其他相关方存在违规行为，有权向相关监管部门举报。6.变更与解除6.1本合同中关于第三方介入的条款，如需变更或解除，应经甲方、乙方和第三方协商一致，并签订书面协议。6.2第三方介入合同的有效期限、服务内容、责任限额等变更，应书面通知甲方、乙方，甲方、乙方应在收到通知后_日内予以确认。6.3如第三方未按合同约定履行职责，甲方、乙方有权解除合同，并要求第三方承担相应的违约责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.施工图纸及说明要求：施工图纸应包含详细的工程布局、结构设计、材料规格、工艺要求等。说明：施工图纸是施工的重要依据，乙方在施工过程中应严格按照图纸执行。2.工程量清单要求：工程量清单应详细列出工程所需的各种材料、人工、机械等费用。说明：工程量清单是计算工程费用的依据，双方应共同核对无误。3.工程进度计划要求：工程进度计划应明确各阶段的施工内容、时间节点、质量要求等。说明：工程进度计划是确保工程按时完成的重要保障，双方应共同监督执行。4.材料设备清单要求：材料设备清单应详细列出所需材料的名称、规格、数量、品牌等。说明：材料设备清单是保证工程质量的依据，双方应共同确认材料设备的质量和品牌。5.验收标准要求：验收标准应明确工程质量的验收依据、方法和标准。说明：验收标准是判定工程质量是否合格的标准，双方应共同遵守。6.保修服务内容要求：保修服务内容应明确保修期限、保修范围、保修方式等。说明：保修服务内容是保障甲方权益的重要条款，双方应明确保修责任。7.合同补充协议要求：合同补充协议是对合同主要内容的补充和细化，双方应共同签署。说明：合同补充协议是对合同原有条款的完善，具有同等法律效力。8.变更通知单要求：变更通知单应详细记录工程变更的原因、内容、影响及处理措施。说明：变更通知单是处理工程变更的重要文件，双方应共同确认。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付工程款项。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的_%。示例：若甲方应支付人民币100万元，未按时支付，则应向乙方支付人民币____元违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按时完成工程。责任认定：乙方每延迟一天，应向甲方支付违约金，违约金为每日合同总额的_%。示例：若合同总额为人民币100万元，乙方延迟一日，则应向甲方支付人民币____元违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按时提供设计图纸或材料设备。责任认定：第三方应向甲方、乙方支付违约金，违约金为合同总额的_%。示例：若合同总额为人民币100万元，第三方延迟提供，则应向甲方、乙方支付人民币____元违约金。4.其他违约行为及责任认定违约行为：未经对方同意，擅自变更工程设计或施工方案。责任认定：违约方应承担由此产生的全部损失。示例：若因乙方擅自变更设计导致工程延误，则乙方应承担由此产生的全部损失。甲方（业主）：_甲方名称：_________