2025年度回迁房买卖合同履约监督与违约责任合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度回迁房买卖合同履约监督与违约责任合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______鉴于甲方拥有位于_______的回迁房一套，建筑面积为_______平方米，乙方有意购买该回迁房，双方经友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋地址：_______2.房屋建筑面积：_______平方米3.房屋用途：_______4.房屋权属：甲方拥有该房屋的完全产权，无任何产权纠纷。5.房屋现状：_______二、买卖价格及支付方式1.买卖价格：人民币_______元整（大写：_______）2.乙方应在签订本合同之日起_______个工作日内，将首付款人民币_______元整（大写：_______）支付给甲方。3.剩余房款人民币_______元整（大写：_______）应在房屋交付前_______个工作日内支付完毕。4.付款方式：_______三、房屋交付及验收1.甲方应在签订本合同之日起_______个工作日内，将房屋交付给乙方。2.乙方在收到房屋后_______个工作日内对房屋进行验收。3.验收标准：_______4.如乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题，应在验收后_______个工作日内向甲方提出，甲方应在_______个工作日内予以修复。四、履约监督与违约责任1.甲方保证房屋权属清晰，不存在任何产权纠纷，如因房屋权属问题导致乙方遭受损失，由甲方承担全部责任。2.甲方保证房屋质量符合国家相关标准，如因房屋质量问题导致乙方遭受损失，由甲方承担全部责任。3.乙方应在约定的时间内支付房款，如乙方逾期支付房款，应向甲方支付_______%的违约金。4.甲方应在约定的时间内交付房屋，如甲方逾期交付房屋，应向乙方支付_______%的违约金。5.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。五、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。六、其他约定1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指在甲方与乙方签订本合同过程中，提供中介服务、评估服务、法律咨询、融资服务或其他相关服务的个人或机构。1.2第三方介入本合同，需经甲方和乙方书面同意，并签订相应的合作协议。二、第三方介入的范围（1）房屋中介服务：包括但不限于房屋信息的提供、实地看房、谈判协调等。（2）房屋评估服务：对房屋的价值进行评估。（3）法律咨询服务：提供法律意见、起草合同、审核合同等。（4）融资服务：为甲方或乙方提供融资解决方案。三、第三方的责任与权利3.1第三方的责任：（1）第三方应按照合作协议的约定，提供专业、公正、高效的服务。（2）第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规，不得违反诚实信用原则。（3）第三方对在服务过程中知悉的甲方和乙方的商业秘密，负有保密义务。3.2第三方的权利：（1）第三方有权按照合作协议的约定，收取相应的服务费用。（2）第三方有权要求甲方和乙方提供必要的资料和配合。四、第三方的责任限额4.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致的损失，其责任限额为_______元整（大写：_______）。4.2第三方责任限额的适用范围包括：（1）因第三方提供的服务质量不合格导致的损失。（2）因第三方违反保密义务导致的损失。（3）因第三方违反合作协议约定的其他责任。五、第三方的退出与替代5.1第三方如需退出本合同，应提前_______个工作日书面通知甲方和乙方，并经甲方和乙方书面同意。5.2第三方退出后，甲方和乙方可另行选择其他第三方介入本合同，并签订新的合作协议。六、第三方与其他各方的划分说明6.1第三方在本合同中的责任和义务，仅限于其与甲方和乙方签订的合作协议范围内。6.2第三方不承担本合同中甲方和乙方之间的直接责任和义务。6.3第三方在本合同中的权利，仅限于合作协议中约定的权利。6.4甲方和乙方在履行本合同过程中，应确保第三方能够独立行使权利和承担义务。六、其他条款6.5本合同中关于第三方的条款，为甲方、乙方和第三方共同遵守的约定。6.6本合同中关于第三方的条款，不因第三方退出或替代而失效。6.7本合同中关于第三方的条款，如与国家法律法规相冲突，以国家法律法规为准。六、附则6.8本合同中关于第三方的条款，为补充性条款，不影响本合同其他条款的效力。6.9本合同中关于第三方的条款，如需修改或补充，应由甲方、乙方和第三方共同协商一致后，以书面形式进行修改或补充。6.10本合同中关于第三方的条款，自双方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明文件：包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等，用以证明甲方对该房屋拥有合法的产权。2.房屋现状描述：由甲方提供的房屋现状描述，包括房屋的结构、装修情况、设施设备等。3.房屋评估报告：由第三方评估机构出具的房屋评估报告，证明房屋的市场价值。4.付款凭证：包括但不限于银行转账记录、现金支付凭证等，用以证明乙方已支付房款的证明。5.履约保证金缴纳凭证：如约定履约保证金，乙方提供的缴纳凭证。6.验收报告：乙方对房屋验收后出具的验收报告，包括验收时间、验收人、验收结果等。7.第三方合作协议：甲方与第三方签订的合作协议，明确第三方介入的具体服务内容、责任和义务等。8.违约金支付凭证：如发生违约，乙方支付的违约金凭证。9.争议解决相关文件：包括但不限于调解协议、仲裁裁决、法院判决等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未在约定时间内交付房屋。责任认定标准：甲方应向乙方支付_______%的违约金。示例说明：甲方未在合同约定的交付日期前_______个工作日内交付房屋，乙方有权要求甲方支付_______元整的违约金。2.违约行为：乙方未在约定时间内支付房款。责任认定标准：乙方应向甲方支付_______%的违约金。示例说明：乙方未在合同约定的付款日期前_______个工作日内支付房款，甲方有权要求乙方支付_______元整的违约金。3.违约行为：第三方提供的服务不符合合作协议的约定。责任认定标准：第三方应承担违约责任，向甲方或乙方支付_______元整的违约金。示例说明：第三方未按照合作协议的约定提供房屋中介服务，导致甲方或乙方遭受损失，第三方应支付_______元整的违约金。4.违约行为：任何一方泄露对方商业秘密。责任认定标准：泄露方应承担违约责任，向对方支付_______元整的违约金。示例说明：甲方泄露了乙方提供的商业秘密，乙方有权要求甲方支付_______元整的违约金。5.违约行为：任何一方违反保密义务。责任认定标准：违反方应承担违约责任，向对方支付_______元整的违约金。示例说明：乙方违反了与