2025年度葫芦岛房屋买卖税费税务审计合同

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2025年度葫芦岛房屋买卖税费税务审计合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年度葫芦岛房屋买卖税费税务审计合同甲方（出卖方）：乙方（买受方）：鉴于：乙方有意向购买上述标的房屋，为明确双方在税费缴纳和税务审计方面的权利义务，经双方友好协商，达成如下协议：一、标的房屋的基本情况1.标的房屋位于葫芦岛市______区______路______号______室；2.标的房屋的建筑面积为______平方米，房屋用途为______；3.标的房屋的土地使用权性质为______，土地使用期限自______至______；4.标的房屋的房屋所有权证号为______，土地使用证号为______。二、税费缴纳1.乙方在购买标的房屋后，应依法承担下列税费：a)房屋交易税费；b)土地交易税费；c)契税；d)其他依法应缴纳的税费。2.甲方应在签订本合同时，向乙方提供下列材料，以供乙方办理税费缴纳：b)标的房屋产权证复印件；c)标的房屋土地使用证复印件；d)其他依法需提供的材料。3.乙方应在收到上述材料后______日内，按照相关规定办理税费缴纳手续。三、税务审计1.乙方应在购买标的房屋后______日内，向税务机关申请进行税务审计。b)标的房屋产权证复印件；c)标的房屋土地使用证复印件；d)标的房屋交易合同复印件；e)其他依法需提供的材料。3.税务审计费用由______方承担。四、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于：a)支付违约金；b)恢复原状；c)支付赔偿金；d)承担其他法律责任。2.违约金的计算方法如下：______。五、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房屋所在地人民法院提起诉讼。六、其他1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。甲方（出卖方）：签字（或盖章）：______日期：______乙方（买受方）：签字（或盖章）：______日期：______附件：2.标的房屋产权证复印件；3.标的房屋土地使用证复印件；4.其他依法需提供的材料。第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，“第三方”指任何非甲乙双方的独立第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、税务顾问、律师事务所、会计师事务所等，其在合同中的介入是为了协助甲乙双方完成房屋买卖、税费缴纳和税务审计等相关事宜。二、第三方介入范围1.中介机构：负责协助甲乙双方进行房屋买卖的沟通、洽谈和促成交易。3.税务顾问：负责为甲乙双方提供税务咨询，协助办理税费缴纳事宜。4.律师事务所：负责提供法律咨询，协助甲乙双方处理合同履行过程中可能出现的法律问题。5.会计师事务所：负责提供财务咨询，协助甲乙双方进行税务审计。三、第三方责任限额1.第三方在履行其职责过程中，因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。2.第三方的责任限额如下：a)中介机构：对因中介机构原因导致合同无法履行的，中介机构应退还中介服务费用，并承担不超过中介服务费用______倍的赔偿责任。b)评估机构：对评估结果存在重大失误的，评估机构应退还评估费用，并承担不超过评估费用______倍的赔偿责任。c)税务顾问、律师事务所、会计师事务所：对因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，承担不超过实际损失______倍的赔偿责任。四、甲乙双方权利义务1.甲方和乙方应积极配合第三方的工作，提供必要的信息和材料。2.甲方和乙方有权要求第三方按照合同约定履行职责，并对第三方的服务质量进行监督。3.甲方和乙方有权选择更换第三方，但应提前______日通知对方。五、第三方与其他各方的划分说明1.第三方仅代表甲乙双方处理相关事宜，不参与甲乙双方之间的交易。2.第三方与甲乙双方之间不产生直接的法律关系，第三方不对甲乙双方之间的权利义务承担责任。3.第三方在履行职责过程中，如涉及与甲乙双方以外的第三方发生纠纷，第三方应自行承担相应的法律责任。六、合同变更1.甲乙双方同意，在第三方介入的情况下，本合同条款如有不符合第三方职责和权利义务的，应予以调整。2.本合同条款的调整，经甲乙双方和第三方协商一致后，以书面形式进行修改，并作为本合同的附件。七、保密条款1.甲乙双方和第三方对本合同内容以及履行过程中知悉的甲乙双方的商业秘密负有保密义务。2.未经甲乙双方和第三方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同内容以及履行过程中知悉的商业秘密。八、其他1.本合同条款的修改和补充，应以书面形式进行，经甲乙双方和第三方签字（或盖章）后生效。2.本合同未尽事宜，由甲乙双方和第三方另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：2.标的房屋产权证复印件：用于证明标的房屋的产权归属，确保交易标的物合法。3.标的房屋土地使用证复印件：用于证明标的房屋土地使用权的合法性。4.标的房屋交易合同复印件：用于证明甲乙双方之间房屋买卖的合法性和有效性。6.税费缴纳凭证：证明乙方已按照合同约定缴纳相关税费。7.税务审计报告：由会计师事务所出具，证明标的房屋交易过程中的税务问题已得到妥善处理。8.中介服务合同：如中介机构介入，需提供中介服务合同，明确中介机构的职责和权利。9.法律意见书：由律师事务所出具，就合同条款的法律效力提供意见。10.财务报表：由会计师事务所出具，提供甲乙双方的财务状况，为税务审计提供依据。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：a)未按合同约定提供标的房屋或提供虚假房屋信息，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并承担______倍的违约金。b)未能按时完成税费缴纳，甲方应承担相应的滞纳金，并赔偿乙方因此遭受的损失。c)未能配合税务审计，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约行为及责任认定：a)未按合同约定支付房款，乙方应承担______倍的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。b)未按时完成税费缴纳，乙方应承担相应的滞纳金，并赔偿甲方因此遭受的损失。c)未按时完成税务审计，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定：a)中介机构未能履行中介职责，导致交易，中介机构应退还中介服务费用，并承担______倍的违约金。b)评估机构评估结果存在重大失误，评估机构应退还评估费用，并承担______倍的违约金。c)税务顾问、律师事务所、会计师事务所未能提供合格的服务，导致甲乙双方遭受损失，应承担相应的赔偿责任。示例说明：1.若甲方未按合同约定提供标的房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的房款，同时甲方应支付______倍的违约金。2.若乙方未按时支付房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付______