2025年度红酒年份酒产区特色民宿运营管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度红酒年份酒产区特色民宿运营管理合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（民宿业主）：名称：____________________住所：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________乙方（运营管理方）：名称：____________________住所：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________鉴于甲方拥有位于____________________的民宿，乙方具备民宿运营管理经验，双方经友好协商，就甲方民宿的2025年度运营管理事宜达成如下协议：一、合同标的二、运营管理范围（1）客房预订与接待；（2）客房清洁与维护；（3）餐饮服务；（4）公共区域清洁与维护；（5）安全管理；（6）客户关系管理；（7）其他与民宿运营相关的事项。三、运营管理期限3.1本合同期限自____年____月____日至____年____月____日，共计____个月。四、运营管理费用4.1乙方每月向甲方支付运营管理费用，具体金额为人民币____元整（大写：____________________元整）。（1）乙方人员工资；（2）客房用品采购及消耗；（3）公共区域维护费用；（4）其他与运营管理相关的费用。五、收益分成甲方：____________________%乙方：____________________%5.2分成比例可根据双方协商进行调整。六、违约责任6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。6.2甲方未按时支付运营管理费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。6.3乙方未履行运营管理职责，导致民宿经营受损的，应承担相应的赔偿责任。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向民宿所在地人民法院提起诉讼。八、其他8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（民宿业主）签字（或盖章）：____________________日期：____________________乙方（运营管理方）签字（或盖章）：____________________日期：____________________附件：1.民宿运营管理细则；2.甲方提供的民宿相关资料；3.其他双方认为需要附件的内容。第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.1本合同中“第三方”是指除甲方（民宿业主）和乙方（运营管理方）之外的，在民宿运营管理过程中可能涉及的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、合作方、服务提供方等。二、第三方介入的情形（1）甲方与乙方经协商一致，认为需要引入第三方提供特定服务；（2）因法律、法规、政策等规定，需引入第三方履行相关职责；（3）其他经甲方和乙方共同认可的情形。三、第三方责权利界定3.1第三方在民宿运营管理中的责任、权利和义务如下：（1）责任：第三方应按照合同约定，履行相关职责，保证服务质量，如因第三方原因导致民宿运营受损，应承担相应责任；（2）权利：第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定支付服务费用，并有权根据服务内容提出合理的变更或调整要求；（3）义务：第三方应遵守国家法律法规，遵守甲方和乙方的规定，保护民宿业主和运营管理方的合法权益。四、第三方责任限额（1）若第三方在履行职责过程中发生侵权行为，造成甲方或乙方的损失，第三方应承担相应责任，责任限额不得超过人民币____元整（大写：____________________元整）；（2）若第三方因不可抗力原因导致民宿运营受损，且甲方和乙方均无过错，第三方无需承担责任；（3）若第三方因故意或重大过失导致民宿运营受损，甲方和乙方有权要求第三方全额赔偿。五、第三方与其他各方的划分说明5.1第三方在民宿运营管理中的职责范围、责任划分如下：（1）第三方应与甲方和乙方签订书面协议，明确双方的权利、义务和责任；（2）第三方在履行职责过程中，应遵守甲方和乙方的规定，不得损害甲方和乙方的合法权益；（3）甲方和乙方应监督第三方履行职责，如发现第三方违反约定，有权要求其改正或承担相应责任。六、第三方变更与退出6.1第三方在合同履行期间，如需变更或退出，应提前____天书面通知甲方和乙方，并经甲方和乙方同意后方可变更或退出。6.2第三方变更或退出后，甲方和乙方应根据实际情况，调整本合同相关条款，确保民宿运营管理工作的连续性和稳定性。七、争议解决7.1第三方与其他各方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向民宿所在地人民法院提起诉讼。七、其他7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。7.2本合同一式两份，甲方、乙方和第三方各执一份。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.民宿运营管理细则详细要求和说明：本细则应包含民宿的日常运营流程、服务质量标准、员工管理制度、客户服务规范等内容，以确保民宿运营管理的规范性和高效性。2.第三方合作协议详细要求和说明：第三方合作协议应明确第三方在民宿运营管理中的具体职责、权利和义务，以及合作期限、费用结算、违约责任等条款。3.民宿设施设备清单详细要求和说明：清单应详细列出民宿内所有设施设备的型号、数量、购买日期、使用年限等信息，以便于管理和维护。4.民宿消防安全检查记录详细要求和说明：记录应包括消防安全检查的时间、检查人员、检查内容、整改措施等，确保民宿消防安全。5.客房清洁服务规范详细要求和说明：规范应详细描述客房清洁的标准流程、清洁用品的使用、清洁时间安排等，确保客房清洁质量。6.餐饮服务规范详细要求和说明：规范应包括餐饮服务的菜单、食材采购标准、烹饪方法、卫生要求等，确保餐饮服务质量。7.客户投诉处理流程详细要求和说明：流程应明确客户投诉的处理方式、处理时间、处理结果反馈等，确保客户满意度。8.民宿营销推广方案详细要求和说明：方案应包括民宿的市场定位、推广渠道、推广活动、预算分配等内容，以提高民宿的知名度和入住率。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付运营管理费用责任认定标准：甲方未按时支付运营管理费用，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。示例说明：若甲方应于2025年1月1日前支付1万元运营管理费用，但至2025年1月10日仍未支付，则甲方应向乙方支付滞纳金500元。2.违约行为：乙方未履行运营管理职责责任认定标准：乙方未履行运营管理职责，导致民宿经营受损，应承担相应赔偿责任。示例说明：若乙方因管理不善导致客房损坏，经评估损失为2000元，则乙方应赔偿甲方2000元。3.违约行为：第三方未履行合作协议责任认定标准：第三方未履行合作协议，造成甲方或乙方的损失，应承担相应责任。示例说明：若第三方提供的清洁服务未达到约定标准，导致客房损坏，经评估损失为1000元，则第三方应赔偿甲方1000元。4.违约行为：不可抗力导致的损失责任认定标准：因不可抗力导致的损失，甲方、乙方和第三方无需承担责任。示例说明：若因自然灾害导致民宿设施损坏，经评估损失为5000元，则各方无需承担责任。甲方（民宿业主）签字（或