2025年度居民房屋租赁合同（含家政服务及维修保障）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度居民房屋租赁合同（含家政服务及维修保障）本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：一、租赁房屋的基本情况1.房屋地址：_______2.房屋面积：_______平方米3.房屋结构：_______4.房屋设施：_______5.房屋装修：_______二、租赁期限1.租赁起始日期：_______2.租赁结束日期：_______3.租赁期限：_______年三、租金及支付方式1.租金：_______元/月2.支付方式：_______3.首付：_______元4.保证金：_______元5.付款时间：_______四、押金退还条件及退还时间1.退还条件：_______2.退还时间：_______五、房屋使用规定1.租赁用途：_______2.不得改变房屋结构及设施3.不得擅自改变房屋用途4.不得损坏房屋及设施六、物业管理费及公共事业费1.物业管理费：_______元/月2.公共事业费：_______元/月3.交纳方式：_______七、家政服务1.家政服务人员数量：_______2.家政服务内容：_______3.家政服务时间：_______4.家政服务费用：_______元/月八、维修保障1.维修范围：_______2.维修费用：_______3.维修期限：_______九、违约责任1.甲方违约责任：（1）甲方未按时支付租金，应向乙方支付_______倍的违约金。（2）甲方违反房屋使用规定，造成房屋损坏的，应承担修复费用。2.乙方违约责任：（1）乙方未按时支付租金，应向甲方支付_______倍的违约金。（2）乙方违反房屋使用规定，造成房屋损坏的，应承担修复费用。（3）乙方提前解除合同，应支付_______个月租金作为违约金。十、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生争议，应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。十一、其他约定1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。2.本合同一式两份，双方各执一份。甲方（出租方）签字：_______乙方（承租方）签字：_______第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，第三方是指除甲方（出租方）和乙方（承租方）之外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介方、维修服务提供方、家政服务提供方、保险机构、法律顾问等。二、第三方介入的必要条件1.第三方介入必须经甲方和乙方书面同意。2.第三方介入的目的是为了保障合同的有效履行，提高服务质量，或解决合同履行过程中出现的争议。三、第三方责任限额1.第三方在履行其职责过程中，因自身原因造成的损失，其责任限额由甲方和乙方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。2.若第三方责任限额未在合同中约定，则默认为乙方承担不超过其合同服务费用总额的百分之十的责任。四、第三方介入的职责和权利（1）根据合同约定，对房屋租赁、家政服务、维修保障等事项进行监督和管理。（2）对甲方和乙方履行合同情况进行评估，并提出改进建议。（3）在必要时，代表甲方或乙方与其他相关方进行协商或诉讼。（1）按照合同约定，提供相应的服务。（2）确保甲方和乙方按照合同约定履行各自的义务。（3）在合同履行过程中，发现甲方或乙方违约行为，应及时通知对方，并采取必要措施予以纠正。（4）对合同履行过程中出现的争议，进行调解或仲裁。五、第三方介入的程序1.甲方或乙方提出第三方介入的书面申请。2.甲方和乙方共同签订第三方介入协议，明确第三方介入的范围、职责、权利、责任限额等。3.第三方介入后，按照协议约定履行职责。4.甲方和乙方应积极配合第三方的工作，并提供必要的协助。六、第三方介入的终止1.合同履行完毕或达到终止条件，第三方介入自动终止。2.甲方或乙方提出终止第三方介入的书面申请，经另一方同意后，第三方介入终止。（1）第三方未按照协议约定履行职责。（2）第三方违反法律法规或合同约定。（3）第三方介入导致合同履行出现重大障碍。七、第三方介入的费用1.第三方介入的费用由甲方和乙方按照协议约定承担。2.若协议未约定费用承担方式，则默认由甲方和乙方按照各自受益比例分担。（1）第三方提供服务的费用。（2）第三方在介入过程中产生的交通、通讯等费用。（3）第三方在介入过程中产生的其他合理费用。八、第三方介入的保密义务1.第三方在介入过程中，对甲方、乙方及合同内容负有保密义务。2.第三方不得泄露任何涉及甲方、乙方及合同内容的秘密信息。3.第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。九、第三方介入的争议解决1.第三方介入过程中，若出现争议，应由甲方和乙方协商解决。2.协商不成的，任何一方均有权向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。十、本部分修正条款的生效1.本部分修正条款自双方签订之日起生效。2.本部分修正条款与本合同其他条款不一致的，以本部分修正条款为准。3.本部分修正条款的修改、补充或终止，需经甲方和乙方书面同意。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同正本：一份，双方各执一份。2.房屋产权证明文件：包括房产证、土地使用权证等，复印件一份。3.房屋现状描述报告：由第三方评估机构出具，详细描述房屋现状，包括结构、设施、装修等，复印件一份。4.租金支付凭证：包括银行转账记录、现金支付收据等，复印件一份。5.保证金收据：复印件一份。6.物业管理费、公共事业费支付凭证：复印件一份。7.家政服务合同：复印件一份。8.维修保障服务协议：复印件一份。9.第三方介入协议：复印件一份。10.其他相关文件：如双方协商一致认为需要提供的其他文件。附件详细要求和说明：1.房屋租赁合同正本：应清晰、完整，包含所有合同条款，并由双方签字盖章。2.房屋产权证明文件：应真实有效，能够证明房屋所有权。3.房屋现状描述报告：应由具备资质的第三方评估机构出具，确保报告的真实性和客观性。4.租金支付凭证：应能证明租金已实际支付。5.保证金收据：应证明保证金已实际收取。6.物业管理费、公共事业费支付凭证：应能证明相关费用已实际支付。7.家政服务合同：应明确家政服务内容、服务时间、费用等。8.维修保障服务协议：应明确维修范围、维修费用、维修期限等。9.第三方介入协议：应明确第三方介入的职责、权利、责任限额等。10.其他相关文件：应与合同内容相关，有助于合同履行。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：（1）未按时支付租金：甲方应向乙方支付_______倍的违约金。（2）房屋损坏：甲方应承担修复费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。（3）擅自改变房屋用途：甲方应恢复原状，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约行为及责任认定：（1）未按时支付租金：乙方应向甲方支付_______倍的违约金。（2）房屋损坏：乙方应承担修复费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。（3）擅自改变房屋用途：乙方应恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。（4）提前解除合同：乙方应支付_______个月租金作为违约金。3.第三方违约行为及责任认定：（1）未按约定提供服务：第三方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方或乙方因此遭受的损失。（2）泄露保密信息：第三方应承担相应的法律责任。示例说明：1.甲方未按时支付租金，逾期三天，应