2025年度物业服务合同终止通知及新服务商引入协议

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2025年度物业服务合同终止通知及新服务商引入协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（物业服务提供方）：名称：________________________地址：________________________法定代表人：_________________联系电话：____________________乙方（物业服务接受方）：名称：________________________地址：________________________法定代表人：_________________联系电话：____________________鉴于甲方系________________________（物业服务提供方名称）的合法注册人，乙方系________________________（物业服务接受方名称）的合法注册人，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就2025年度物业服务合同终止通知及新服务商引入事宜达成如下协议：一、合同终止2.甲方现通知乙方，原合同终止后，甲方将不再继续为乙方提供物业服务。二、新服务商引入1.甲方同意引入新的物业服务服务商，为乙方提供物业服务。2.乙方同意甲方引入的新服务商为________________________（新服务商名称）。3.新服务商的物业服务范围、服务标准、收费标准等具体事宜，由甲方与乙方另行签订补充协议。三、权利义务1.甲方权利义务：（1）负责引入新的物业服务服务商，确保其具备合法资质和良好信誉。（2）负责与乙方签订补充协议，明确新服务商的物业服务范围、服务标准、收费标准等事宜。（3）在原合同终止后，负责与新服务商进行交接，确保物业服务工作的连续性。2.乙方权利义务：（1）接受甲方引入的新服务商提供的物业服务。（2）与新服务商签订补充协议，明确物业服务范围、服务标准、收费标准等事宜。（3）配合甲方与新服务商进行交接，确保物业服务工作的连续性。四、违约责任1.甲方违反本合同约定，未按期引入新的物业服务服务商，导致乙方权益受损的，应承担相应的违约责任。2.乙方违反本合同约定，未按期与新服务商签订补充协议，导致物业服务工作受到影响，应承担相应的违约责任。五、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。甲方（物业服务提供方）签字（或盖章）：________________________乙方（物业服务接受方）签字（或盖章）：________________________签订日期：________________________附件：1.原物业服务合同2.新服务商资质证明3.新服务商服务范围、服务标准、收费标准等补充协议第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.本合同中所称“第三方”是指除甲方、乙方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。2.第三方在本合同中的介入，是指其在甲乙双方达成一致的前提下，为甲乙双方提供专业服务，协助甲乙双方完成合同相关事宜。二、第三方介入的目的和范围1.第三方介入的目的是为了保证本合同的顺利履行，提高合同履行的效率，确保甲乙双方合法权益的实现。（1）提供中介服务，协助甲乙双方寻找合适的物业服务服务商。（2）对物业服务服务商进行资质审核、服务评估等。（3）协助甲乙双方签订补充协议，明确新服务商的物业服务范围、服务标准、收费标准等事宜。（4）监督合同履行情况，确保甲乙双方按照合同约定履行各自义务。三、第三方的责任和权利1.第三方的责任：（1）第三方在提供专业服务过程中，应遵守国家法律法规、行业规范和职业道德，确保所提供的服务真实、准确、完整。（2）第三方应按照甲乙双方的要求，在规定的时间内完成相关工作。（3）第三方在提供中介服务过程中，如因自身原因导致甲乙双方权益受损，应承担相应的违约责任。2.第三方的权利：（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以确保其完成相关工作。（2）第三方有权根据甲乙双方的要求，对物业服务服务商进行实地考察、评估。（3）第三方有权根据甲乙双方的要求，对物业服务服务商提出整改意见。四、第三方责任限额1.第三方在本合同中的责任限额为人民币______元。2.如因第三方原因导致甲乙双方权益受损，超过责任限额部分，由甲乙双方自行协商解决。3.第三方责任限额的计算方法如下：（1）根据第三方提供的服务内容，按照国家相关法律法规和行业标准，确定服务费用。（2）将服务费用乘以责任系数（责任系数由甲乙双方协商确定），得到第三方责任限额。五、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方的关系：（1）第三方作为甲方引入新服务商的中介方，其与甲方之间的合作关系应以书面协议为准。（2）第三方应按照甲方的要求，提供真实、准确、完整的服务信息。2.第三方与乙方的关系：（1）第三方作为乙方寻找新服务商的中介方，其与乙方之间的合作关系应以书面协议为准。（2）第三方应按照乙方的要求，提供真实、准确、完整的服务信息。3.第三方与物业服务服务商的关系：（1）第三方在为物业服务服务商提供中介服务过程中，应遵守国家法律法规、行业规范和职业道德。（2）第三方应协助物业服务服务商与甲乙双方签订补充协议，明确物业服务范围、服务标准、收费标准等事宜。4.第三方与其他第三方的关系：（1）第三方在介入本合同过程中，如与其他第三方发生争议，应自行协商解决。（2）如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他1.本部分条款为本合同的重要组成部分，甲乙双方应严格遵守。2.本部分条款如有与合同其他部分内容冲突之处，以本部分条款为准。3.本部分条款未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.原物业服务合同详细要求：提供原物业服务合同的副本，包括合同全文、附件、补充协议等。说明：原合同是本合同的基础，用于明确原物业服务的内容和双方的权利义务。2.新服务商资质证明详细要求：提供新服务商的营业执照、资质证书、相关行业许可等证明文件。说明：资质证明用于证明新服务商的合法性和服务能力。3.新服务商服务范围、服务标准、收费标准等补充协议详细要求：详细列出新服务商提供的服务项目、服务标准、收费标准、服务期限等。说明：补充协议是本合同的重要组成部分，用于明确新服务商的具体服务内容和条件。4.第三方服务协议详细要求：提供第三方与甲乙双方签订的服务协议，明确第三方提供的服务内容、费用、责任等。说明：第三方服务协议是第三方介入本合同的基础，用于明确第三方的责权利。5.交接清单详细要求：详细列出新服务商接手物业服务时的资产清单、人员名单、工作交接情况等。说明：交接清单用于确保物业服务工作的连续性和完整性。6.违约通知函详细要求：提供违约行为发生时，一方发出的违约通知函，明确违约事实和责任。说明：违约通知函是违约行为认定的依据，用于启动违约责任追究程序。7.争议解决协议详细要求：提供甲乙双方就争议解决方式达成的协议，包括仲裁、诉讼等。说明：争议解决协议用于明确争议解决机制，确保争议得到及时有效解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按期引入新的物业服务服务商。乙方未按期与新服务商签订补充协议。第三方未按约定提供专业服务。新服务商未按约定提供服务。任何一方未按约定履行合同义务。2.责任认定标准：甲方违约：甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。乙方违约：乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第三方违约：第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。新服务商违约：新服务商应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.示例说明：示例一：甲方未按期引入新的物业服务服务商，导致乙方权益受损，乙方有权要求甲方支付违约金人民币______元。示例二：乙方未按期与新服务商签订补充协议，导致物业服务工作受到影响，乙方有权要求乙方支付违约金人民币______元。