2025年度建筑物业维保工程安全施工监管协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度建筑物业维保工程安全施工监管协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（建筑物业维保服务单位）：____________________________乙方（建筑物业业主单位）：____________________________鉴于甲方具备从事建筑物业维保工程所需的资质和条件，乙方需甲方提供2025年度建筑物业维保工程服务，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：2025年度建筑物业维保工程2.工程地点：____________________________3.工程规模：____________________________4.工程内容：____________________________二、服务内容1.甲方应按照乙方要求，在2025年度内对建筑物业进行全面的维保工作，确保建筑物业的正常运行。2.甲方应确保维保工作的质量，遵守国家和地方相关法律法规，严格执行行业标准。3.甲方应按照乙方提供的工程图纸、技术规范、施工方案等要求，进行施工。4.甲方应按照乙方要求，在施工过程中加强安全施工监管，确保施工安全。5.甲方应定期向乙方汇报工程进度、质量、安全等情况。三、服务期限1.本协议有效期为2025年1月1日至2025年12月31日。2.甲方应按照本协议约定，在服务期限内完成全部维保工作。四、服务费用1.乙方应按月向甲方支付维保费用，具体金额如下：2025年1月：____________________________元2025年2月：____________________________元2025年3月：____________________________元（以此类推，直至2025年12月）2.甲方在收到乙方支付的费用后，应及时提供相应的服务。3.如因甲方原因导致工程延期，乙方有权要求甲方赔偿相应的损失。五、安全施工监管1.甲方应建立健全安全施工管理制度，确保施工安全。2.甲方应按照国家和地方相关法律法规，严格执行安全施工标准。3.甲方应加强对施工现场的安全监管，确保施工人员的安全。4.甲方应定期对施工现场进行安全检查，发现问题及时整改。5.甲方应配合乙方进行安全检查，接受乙方的监督。六、违约责任1.甲方未按本协议约定完成维保工作，乙方有权要求甲方承担违约责任。2.甲方未按本协议约定加强安全施工监管，导致安全事故发生，甲方应承担相应的法律责任。3.乙方未按本协议约定支付费用，甲方有权要求乙方支付违约金。七、争议解决1.双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。甲方（建筑物业维保服务单位）：____________________________乙方（建筑物业业主单位）：____________________________签订日期：____________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本协议中，“第三方”是指除甲乙双方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、检测方、咨询方等。二、第三方介入情形1.在本协议履行过程中，如甲乙双方协商一致，可引入第三方参与工程的安全施工监管。2.乙方有权根据工程实际情况，要求引入第三方进行专业监督或检测。3.甲方应积极配合第三方的工作，并提供必要的协助。三、第三方责任与权利1.第三方应根据甲乙双方的要求，对工程的安全施工进行监督、检测或咨询。2.第三方有权要求甲方提供工程相关信息，包括但不限于施工图纸、技术规范、施工方案等。3.第三方有权对施工现场进行巡视、检查，并提出整改意见。4.第三方有权要求甲方对整改意见进行整改，并跟踪整改效果。5.第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规和行业标准。四、第三方责任限额1.第三方在本协议履行过程中，因自身原因导致的责任，其责任限额由甲乙双方协商确定，并在协议中明确。a.对工程安全施工的监督、检测或咨询过程中，因第三方责任导致的工程损失。b.第三方提供的咨询、建议等意见，若导致工程损失，其责任限额。c.第三方在履行职责过程中，因自身过错导致的第三方人员伤亡或财产损失。3.如第三方责任限额不足以覆盖实际损失，甲乙双方应根据实际情况，协商解决超出部分的责任承担。五、第三方与其他各方的划分说明1.第三方在履行职责过程中，应与甲乙双方保持沟通，确保信息畅通。2.第三方与甲方、乙方之间的关系，仅为委托与被委托、监督与被监督的关系，不构成任何形式的合作关系。3.第三方在履行职责过程中，不得干预甲乙双方的正常业务往来。4.第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方存在违法行为，有权向有关部门报告。六、第三方更换与退出1.如甲乙双方认为第三方不再适合履行职责，可协商更换第三方。2.第三方在履行职责过程中，如因自身原因无法继续履行职责，应提前通知甲乙双方，并协助甲乙双方寻找替代第三方。3.第三方退出后，甲乙双方应继续履行本协议，并确保工程安全施工。七、保密条款1.第三方在履行职责过程中，应遵守保密原则，对甲乙双方提供的信息予以保密。2.第三方不得将甲乙双方提供的信息用于其他目的或披露给任何第三方。八、其他1.本协议关于第三方介入的修正条款，为本协议不可分割的一部分，与原协议具有同等法律效力。2.本协议关于第三方介入的修正条款，自甲乙双方签字盖章之日起生效。甲方（建筑物业维保服务单位）：____________________________乙方（建筑物业业主单位）：____________________________签订日期：____________________________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：工程概况说明书要求：详细描述工程名称、地点、规模、内容、工期等信息。说明：本附件用于明确工程的基本情况，为后续的维保工作提供依据。2.附件二：施工图纸及技术规范要求：提供完整的施工图纸、技术规范、施工方案等。说明：本附件用于指导甲方的施工工作，确保施工质量。3.附件三：安全施工监管方案要求：制定详细的安全施工监管计划，包括安全措施、巡查制度等。说明：本附件用于指导甲方进行安全施工监管，确保施工安全。4.附件四：工程进度报告说明：本附件用于跟踪工程进度，确保工程按时完成。5.附件五：工程验收报告要求：在工程完成后，提交工程验收报告，包括工程质量、安全、进度等。说明：本附件用于确认工程是否符合合同要求，为结算提供依据。6.附件六：第三方资质证明要求：提供第三方介入的相关资质证明文件。说明：本附件用于确保第三方具备履行职责的能力。7.附件七：保密协议要求：甲乙双方及第三方签订保密协议，确保信息保密。说明：本附件用于保护甲乙双方及第三方的商业秘密。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定完成维保工作。责任认定标准：根据工程进度及质量要求，甲方未按时完成维保工作，造成乙方损失。示例说明：甲方未按合同约定完成某项维保工作，导致建筑物业设施损坏，乙方因此遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。2.违约行为：甲方未按合同约定加强安全施工监管。责任认定标准：甲方未严格执行安全施工标准，导致安全事故发生。示例说明：甲方未按照安全施工监管方案进行施工，导致施工现场发生安全事故，甲方应承担相应的法律责任。3.违约行为：乙方未按合同约定支付费用。责任认定标准：乙方未按合同约定支付维保费用，甲方有权要求乙方支付违约金。示例说明：乙方未按时支付某月维保费用，甲方有权要求乙方支付相应的违约金。4.违约行为：第三方未按合同约定履行职责。责任认定标准：第三方未按合同约定提供监督、