2025年度绿色建筑项目施工合同管理细则

2025年度绿色建筑项目施工合同管理细则本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（建设单位）：_______乙方（施工单位）：_______鉴于甲方决定建设_______（项目名称），乙方愿意接受甲方的委托，承担该项目施工任务。双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条项目概况1.1项目名称：_______1.2项目地点：_______1.3项目规模：_______1.4项目总投资：_______1.5项目开工日期：_______1.6项目竣工日期：_______1.7施工范围：_______第二条施工合同管理2.1乙方应按照国家有关法律法规、工程建设强制性标准、施工图纸及设计文件要求，严格按照甲方提供的技术资料，全面履行合同约定的施工义务。2.2乙方应建立健全施工组织机构，配备与施工任务相适应的技术人员、管理人员和施工队伍。2.3乙方应按照合同约定的时间节点，完成各项施工任务，确保工程质量和安全。2.4乙方应按照国家有关规定，办理工程质量、安全生产、环境保护等方面的审批手续。2.5乙方应按照合同约定，及时、准确地提交施工进度计划、质量保证措施、安全生产措施、环境保护措施等。2.6甲方有权对施工过程进行监督检查，乙方应积极配合，不得拒绝。第三条施工图纸及设计文件3.1甲方提供的施工图纸及设计文件，乙方应予以确认，并按照图纸及设计文件进行施工。3.2乙方在施工过程中如需对施工图纸及设计文件进行修改，应经甲方同意，并办理相应的变更手续。3.3乙方在施工过程中，如发现施工图纸及设计文件存在问题，应及时通知甲方，并协助甲方解决问题。第四条工程量清单及造价4.1工程量清单：本合同附件一为工程量清单，经甲乙双方确认。4.2工程造价：本合同工程总造价为_______元（大写：_______）。4.3造价调整：因政策、市场价格、设计变更等因素导致工程造价发生变化的，按下列原则进行调整：（1）政策因素：按照国家或地方政府的相关政策进行调整；（2）市场价格：按照市场价格变动情况进行调整；（3）设计变更：按照设计变更后的工程量清单及造价进行调整。第五条工程款支付5.1工程款支付方式：按照工程进度、质量及验收情况分阶段支付。5.2支付节点及比例：（1）开工前：支付合同总价的_______%作为预付款；（2）主体结构完工：支付合同总价的_______%；（3）安装工程完工：支付合同总价的_______%；（4）竣工验收合格：支付合同总价的_______%。5.3甲方应在收到乙方提交的符合约定的支付申请及相关证明材料后_______日内支付相应款项。第六条工程进度及质量6.1乙方应按照合同约定的时间节点，完成各项施工任务，确保工程质量和安全。6.2工程质量标准：按照国家有关工程质量标准执行。6.3工程进度：乙方应按照合同约定的时间节点，向甲方提交工程进度报告，并接受甲方监督检查。6.4工程验收：工程完工后，乙方应按照国家有关规定进行自检，并向甲方提交验收申请。甲方应在收到验收申请后_______日内组织验收。第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决期间，双方应继续履行合同约定的义务。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。8.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。8.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（建设单位）：____________________乙方（施工单位）：____________________签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲乙双方以外的，为履行本合同而介入的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于监理单位、设计单位、造价咨询机构、保险机构、融资机构、材料供应商等。9.2第三方责任限额9.2.1第三方的责任限额应根据其提供的服务的性质、范围和风险进行评估，并在其服务协议中明确。如第三方服务协议中未明确责任限额，则其责任限额应由甲乙双方在协商一致的基础上确定，并应在合同中予以明确。9.2.2甲乙双方应要求第三方提供相应的保险，以保障其在履行合同过程中的责任风险。第三方责任保险的保险金额应不低于其可能承担的责任限额。9.2.3如第三方因自身原因造成合同履行受阻或违约，其应承担相应的违约责任，且甲乙双方有权要求第三方按照合同约定和保险条款向甲乙双方赔偿损失。9.3第三方责任划分9.3.1第三方在履行其服务时，应遵守国家相关法律法规和本合同的约定，并对自己的行为承担相应的法律责任。9.3.2第三方在履行其服务过程中，如对甲乙双方或项目造成损害，第三方应承担相应的赔偿责任。9.3.3第三方服务的质量、进度和费用等问题，由甲乙双方与第三方另行签订服务协议进行约定。9.4第三方介入的程序9.4.1任何第三方介入本合同，需经甲乙双方书面同意，并签订相应的服务协议。9.4.2第三方介入后，应向甲乙双方提供其服务协议的副本，以便甲乙双方了解其权利义务。9.4.3第三方介入后，其服务内容、进度、质量及费用等，应与本合同保持一致，如有变动，应经甲乙双方同意。9.5第三方介入的终止9.5.1如第三方在履行服务过程中，出现严重违约或损害甲乙双方利益的行为，甲乙双方有权要求终止其服务。9.5.2第三方终止服务后，应立即将其服务范围内的所有工作移交给甲乙双方或指定的其他第三方，并协助处理遗留问题。9.6第三方介入的费用9.6.1第三方介入的费用，应在服务协议中明确，并由甲乙双方承担。9.6.2第三方介入的费用，包括但不限于服务费用、材料费用、保险费用等。9.7第三方介入的保密9.7.1第三方在履行服务过程中，应对甲乙双方和项目的商业秘密和保密信息予以保密。9.7.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。9.8第三方介入的合同关系9.8.1第三方介入后，与甲乙双方之间的法律关系，由其服务协议约定。9.8.2第三方服务协议中未明确的，按本合同的相关规定执行。9.9第三方介入的变更和终止9.9.1第三方介入的变更和终止，应按照其服务协议的约定执行。9.9.2第三方介入的变更和终止，应提前通知甲乙双方，并取得甲乙双方书面同意。9.10第三方介入的争议解决9.10.1第三方介入的争议解决，应按照其服务协议的约定执行。9.10.2第三方介入的争议解决，如服务协议中未明确，甲乙双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：工程量清单详细要求：包括工程项目的名称、规格、数量、单位、单价、总价等，需与施工图纸及设计文件相符。附件说明：工程量清单是计算工程造价和支付工程款的重要依据。2.附件二：施工图纸及设计文件详细要求：包括施工图纸、设计说明书、技术规范、材料清单等，需符合国家相关标准和规范。附件说明：施工图纸及设计文件是施工过程中指导施工的重要依据。3.附件三：施工组织设计详细要求：包括施工方案、施工进度计划、质量保证措施、安全生产措施、环境保护措施等。附件说明：施工组织设计是确保施工质量和安全的重要文件。4.附件四：施工合同详细要求：包括合同双方的基本信息、合同标的、工程范围、工期、质量标准、付款方式、违约责任等。附件说明：施工合同是甲乙双方权利义务的明确约定。5.附件五：第三方服务协议详细要求：包括第三方的基本信息、服务内容、费用、责任限额、保密条款等。附件说明：第三方服务协议是明确第三方权利义务的重要文件。6.附件六：工程进度报告详细要求：包括工程进度、已完成工程量、存在的问题及解决方案等。附件说明：工程进度报告是甲乙双方了解工程进度的重要途径。7.附件七：工程验收报告详细要求：包括工程验收结果、验收意见、存在问题及整改措施等。附件说明：工程验收报告是确认工程是否达到合同约定质量标准的重要文件。8.附件八：工程款支付申请详细要求：包括支付金额、支付依据、付款时间等。附件说明：工程款支付申请是甲乙双方办理工程款支付的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按合同约定的时间节点完成施工任务。责任认定标准：乙方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例说明：若乙方未按合同约定的时间节点完成主体结构施工，应支付违约金，并赔偿甲方因工期延误造成的损失。2.违约行为：乙方施工过程中出现质量问题。责任认定标准：乙方应承担修复责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例说明：若乙方施工过程中出现质量问题，如墙体裂缝、地面不平整等，乙方应负责修复，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.违约行为：甲方未按合同约定支付工程款。责任认