2025年度住房贷款借款合同与房产抵押登记服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度住房贷款借款合同与房产抵押登记服务合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年度住房贷款借款合同与房产抵押登记服务合同甲方（借款人）：姓名：_______住址：_______乙方（贷款银行）：名称：_______住所地：_______丙方（房产抵押登记服务机构）：名称：_______住所地：_______鉴于：3.乙方同意向甲方提供住房贷款服务，并同意丙方提供房产抵押登记服务。4.甲方同意按照本合同约定向乙方支付贷款本金及利息，并同意办理抵押登记手续。5.丙方同意为甲方提供房产抵押登记服务，并保证其服务的合法性和有效性。根据上述事实，甲、乙、丙三方经友好协商，达成如下协议：一、贷款金额及期限1.贷款金额：人民币_______元整（大写：_______元整）。2.贷款期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。二、贷款利率及支付方式1.贷款利率：按照中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行，并根据中国人民银行的规定进行调整。2.还款方式：甲方应按月等额本息方式偿还贷款本金及利息。三、抵押物2.抵押物价值：抵押物评估价值为人民币_______元整（大写：_______元整）。四、抵押登记1.甲方应在本合同签订之日起_______日内，向丙方提供办理抵押登记所需的所有文件和资料。2.丙方应在本合同签订之日起_______日内，完成抵押登记手续，并将登记证明文件交付甲方。五、违约责任1.甲方未按本合同约定偿还贷款本息的，应向乙方支付_______的违约金。2.乙方未按本合同约定提供贷款的，应向甲方支付_______的违约金。3.丙方未按本合同约定提供房产抵押登记服务的，应向甲方支付_______的违约金。六、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，甲、乙、丙三方应友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。七、其他1.本合同一式_______份，甲、乙、丙三方各执_______份，具有同等法律效力。2.本合同自甲、乙、丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）签字（或盖章）：_______日期：_______乙方（贷款银行）签字（或盖章）：_______日期：_______丙方（房产抵押登记服务机构）签字（或盖章）：_______日期：_______第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方、丙方以外的，因履行本合同而参与合同关系的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所、会计师事务所等。二、第三方介入的必要性1.中介机构：在甲方与乙方签订本合同时，若甲方通过中介机构进行贷款申请，中介机构作为第三方参与本合同，提供咨询、介绍、撮合等服务。2.评估机构：在抵押物价值评估过程中，评估机构作为第三方提供专业的评估服务。3.担保机构：若甲方需要提供担保，担保机构作为第三方提供担保服务。4.律师事务所：在合同签订、履行过程中，律师事务所作为第三方提供法律咨询、起草法律文件等服务。5.会计师事务所：在合同履行过程中，会计师事务所作为第三方提供审计、财务报表编制等服务。三、第三方责任限额1.中介机构：中介机构在本合同中的责任限于其提供的服务范围，其责任限额为甲方支付中介服务费用的_______倍。2.评估机构：评估机构在本合同中的责任限于其提供的评估报告的真实性、准确性，其责任限额为评估价值的_______%。3.担保机构：担保机构在本合同中的责任限于其提供的担保范围，其责任限额为担保金额的_______%。4.律师事务所：律师事务所在本合同中的责任限于其提供的法律咨询、起草法律文件等服务的合法性、有效性，其责任限额为甲方支付律师服务费用的_______倍。5.会计师事务所：会计师事务所在本合同中的责任限于其提供的审计、财务报表编制等服务的真实性和准确性，其责任限额为甲方支付审计费用的_______倍。四、第三方责权利1.权利：（1）中介机构有权要求甲方支付中介服务费用。（2）评估机构有权要求甲方支付评估费用。（3）担保机构有权要求甲方履行担保义务。（4）律师事务所有权要求甲方支付律师服务费用。（5）会计师事务所有权要求甲方支付审计费用。2.义务：（1）中介机构应保证其提供的服务符合法律法规和行业规范。（2）评估机构应保证其提供的评估报告真实、准确。（3）担保机构应按照本合同约定履行担保义务。（4）律师事务所应保证其提供的服务符合法律法规和行业规范。（5）会计师事务所应保证其提供的审计、财务报表编制等服务的真实性和准确性。五、第三方与其他各方的划分说明1.中介机构：（1）中介机构仅提供咨询服务，不参与合同履行。（2）中介机构不承担本合同项下的任何责任。2.评估机构：（1）评估机构仅提供评估服务，不参与合同履行。（2）评估机构不承担本合同项下的任何责任。3.担保机构：（1）担保机构仅提供担保服务，不参与合同履行。（2）担保机构不承担本合同项下的任何责任。4.律师事务所：（1）律师事务所仅提供法律咨询、起草法律文件等服务，不参与合同履行。（2）律师事务所不承担本合同项下的任何责任。5.会计师事务所：（1）会计师事务所仅提供审计、财务报表编制等服务，不参与合同履行。（2）会计师事务所不承担本合同项下的任何责任。六、本部分修正的生效本部分修正自甲、乙、丙三方签字（或盖章）之日起生效，与本合同其他条款具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：借款申请书详细要求：借款申请书应由甲方填写，内容包括借款金额、用途、还款方式等。说明：借款申请书是甲方申请贷款的重要依据，应真实、完整。2.附件二：借款合同详细要求：借款合同应载明借款金额、期限、利率、还款方式、违约责任等内容。说明：借款合同是甲乙双方权利义务的书面约定，具有法律效力。3.附件三：房产抵押合同详细要求：房产抵押合同应载明抵押物、抵押权人、抵押期限、抵押物处置方式等内容。说明：房产抵押合同是抵押双方权利义务的书面约定，具有法律效力。4.附件四：房产评估报告详细要求：评估报告应由具有资质的评估机构出具，包括房产的价值、评估依据等。说明：评估报告是确定抵押物价值的重要依据，应真实、准确。5.附件五：房产所有权证复印件详细要求：房产所有权证复印件应清晰、完整，加盖产权单位公章。说明：房产所有权证是证明房产所有权的有效证件，是抵押登记的必要条件。8.附件八：抵押物清单详细要求：抵押物清单应详细列明抵押物的名称、数量、价值等信息。说明：抵押物清单是抵押双方确认抵押物的重要依据，应真实、完整。9.附件九：第三方介入协议详细要求：第三方介入协议应明确第三方介入的具体事宜、权利义务等。说明：第三方介入协议是第三方参与本合同的重要文件，应详细约定。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定时间还款；乙方未按合同约定时间放款；甲方未按合同约定提供抵押物；乙方未按合同约定办理抵押登记；丙方未按合同约定提供房产抵押登记服务。2.责任认定标准：甲方未按合同约定时间还款，应向乙方支付_______的违约金；乙方未按合同约定时间放款，应向甲方支付_______的违约金；甲方未按合同约定提供抵押物，应向乙方支付_______的违约金；乙方未按合同约定办理抵押登记，应向甲方支付_______的违约金；丙方未按合同约定提供房产抵押登记服务，应向甲方支付_______的违约金。3.示例说明：甲方逾期还款5天，应向乙方支付人民币_______元的违约金；乙方逾期放款10天，应向甲方支付人民币_______元的违约金；甲方未提供价值人民币_______万元的抵押物，应向乙方支付人民币_______元的违约金；