2025年度房地产开发贷款委托书范本（地产版）

2025年度房地产开发贷款委托书范本（地产版）本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（贷款委托方）：名称：____________________________地址：____________________________法定代表人：______________________联系电话：______________________乙方（贷款受托方）：名称：____________________________地址：____________________________法定代表人：______________________联系电话：______________________鉴于甲方拟进行房地产开发项目，为确保项目顺利进行，甲方现向乙方申请房地产开发贷款，双方经友好协商，达成如下协议：一、贷款金额及期限1.甲方本次申请的贷款金额为人民币____________________________元整（大写：____________________________元整）。2.本贷款期限为自贷款发放之日起至____________________________年____________________________月____________________________日止。二、贷款用途1.甲方承诺，本次贷款仅用于____________________________项目的开发建设。2.甲方保证，贷款用途符合国家法律法规及政策要求。三、贷款利率及还款方式1.本贷款利率按____________________________执行，具体利率由双方协商确定。2.本贷款采用____________________________方式还款，具体还款计划由双方协商确定。四、担保方式1.甲方同意提供____________________________作为本贷款的担保，担保方式为____________________________。2.乙方有权要求甲方提供其他担保方式，甲方应积极配合。五、贷款发放及支付1.乙方应在接到甲方贷款申请之日起____________________________个工作日内，将贷款发放至甲方指定的银行账户。2.甲方应在贷款发放后____________________________个工作日内，向乙方提交贷款用途证明。六、贷款管理及监督1.乙方有权对甲方贷款用途进行监督，甲方应积极配合。2.甲方应按照乙方要求，定期提交贷款使用情况报告。七、违约责任（1）要求甲方立即归还全部贷款本息；（2）要求甲方支付违约金；（3）依法追索甲方其他法律责任。2.若乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。八、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。2.若协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。九、其他1.本合同自双方签字盖章之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（贷款委托方）：（盖章）乙方（贷款受托方）：（盖章）签订日期：____________________________年____________________________月____________________________日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.本合同所称第三方，是指除甲方、乙方以外的，为甲方提供贷款中介服务、担保服务、风险评估服务、项目管理服务或其他相关服务的自然人、法人或其他组织。二、第三方介入的目的1.第三方介入的目的是为了提高贷款的安全性和项目的成功率，确保贷款资金的有效使用。三、第三方责任限额1.第三方在本合同项下的责任限额，由甲乙双方在签订合同时协商确定，并在合同中明确列出。2.第三方的责任限额包括但不限于：（1）因第三方提供的服务导致贷款资金损失的部分；（2）因第三方提供的服务导致项目无法按期完成或质量不符合约定的部分；（3）因第三方提供的服务导致甲方或乙方遭受的其他损失。四、第三方责任划分1.第三方在本合同项下的责任，仅限于其提供的服务范围，对其他因甲方、乙方原因导致的损失不承担责任。2.第三方提供的服务应当符合国家法律法规及政策要求，不得违反本合同的约定。五、第三方权利1.第三方有权要求甲方、乙方按照本合同的约定，提供必要的资料和协助。2.第三方有权对甲方、乙方提供的服务进行监督和评估，并提出改进建议。六、第三方义务1.第三方应按照本合同的约定，提供高质量、高效率的服务。2.第三方应确保其提供的服务不违反国家法律法规及政策要求，不损害甲方、乙方的合法权益。七、第三方变更1.若第三方在合同履行期间发生变更，包括但不限于变更名称、法定代表人、地址等，第三方应及时通知甲乙双方，并经甲乙双方同意后，由变更后的第三方继续履行本合同。2.第三方变更不影响本合同的效力。八、第三方退出1.若第三方因故退出本合同，应提前____________________________个工作日通知甲乙双方，并书面说明退出原因。2.第三方退出后，甲乙双方应协商确定替代第三方或终止相关服务，并相应调整合同内容。九、第三方介入的具体条款1.甲方同意引入第三方提供____________________________服务，具体服务内容、费用及期限由甲乙双方与第三方另行签订服务协议。2.乙方同意配合第三方提供的服务，并确保第三方能够顺利开展工作。3.第三方服务协议与本合同具有同等法律效力，甲乙双方应共同遵守。十、争议解决1.若第三方与甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应通过协商解决。2.若协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。十一、其他1.本合同及第三方服务协议的签订、履行、变更、解除和终止，均应遵守国家法律法规及政策要求。2.本合同及第三方服务协议的签订、履行、变更、解除和终止，不影响甲乙双方其他权利义务的履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：贷款申请表要求：详细填写甲方的贷款申请信息，包括贷款金额、期限、用途等。说明：贷款申请表是甲方向乙方申请贷款的重要文件，乙方将根据此表进行贷款审批。2.附件二：项目可行性研究报告要求：包含项目背景、市场分析、财务预测、风险评估等内容。说明：项目可行性研究报告是评估项目可行性的重要依据，乙方将据此判断项目的风险和收益。3.附件三：土地使用权证复印件要求：提供甲方拥有的土地使用权证复印件，证明甲方对土地的合法使用权。说明：土地使用权证是项目开发的基础，乙方将核实土地权属的合法性。4.附件四：工程规划许可证复印件要求：提供甲方获得的相关工程规划许可证复印件，证明项目规划符合要求。说明：工程规划许可证是项目开发的法律依据，乙方将核实项目规划的合规性。5.附件五：建设施工合同复印件要求：提供甲方与施工单位签订的建设施工合同复印件，明确双方的权利和义务。说明：建设施工合同是项目施工的重要文件，乙方将核实施工合同的合法性和完整性。6.附件六：项目资金来源证明要求：提供甲方项目资金来源的证明文件，如投资协议、股东会决议等。说明：项目资金来源证明是确保项目资金充足的重要文件，乙方将核实资金来源的可靠性。7.附件七：第三方担保合同复印件要求：提供甲方与第三方签订的担保合同复印件，明确担保范围和责任。说明：第三方担保合同是提高贷款安全性的重要手段，乙方将核实担保的有效性。8.附件八：贷款用途证明要求：提供甲方使用贷款资金的证明文件，如购地合同、工程进度报告等。说明：贷款用途证明是确保贷款资金用于项目开发的重要文件，乙方将核实资金使用的合规性。9.附件九：贷款还款计划表要求：详细列出甲方还款的时间、金额、方式等。说明：贷款还款计划表是甲方还款的依据，乙方将据此监督甲方的还款行为。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按照合同约定提供贷款用途证明。责任认定：甲方应立即提供贷款用途证明，否则乙方有权要求甲方支付违约金，并暂停贷款发放。2.违约行为：甲方未按照合同约定按期还款。责任认定：甲方应立即支付逾期还款的利息，并承担相应的违约责任。3.违约行为：乙方未按照合同约定及时发放贷款。责任认定：乙方应立即向甲方支付违约金，并承担相应的违约责任。4.违约行为：第三方未按照合同约定提供担保服务。责任认定：第三方应立即履行担保义务，否则甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。5.违约行为：甲方未按照合同约定提供项目进度报告。责任认定：甲方应立即提供项目进度报告，否则乙方有权要求甲方支付违约金，并暂停贷款发放。6.违约行为：乙方未按照合同约定提供贷款用途监督。责任认定：乙方应立即履行监督义务，否则甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。7.违约行为