2025年度共有产权商业办公租赁合同范本共

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度共有产权商业办公租赁合同范本[共]本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、租赁物的基本情况1.2标的物建筑面积为_______平方米，层高为_______米，结构为_______。1.3标的物现状为_______，租赁期间内，甲方负责对标的物进行必要的维修、保养。二、租赁期限及租金2.1租赁期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止。2.2租金为人民币_______元/平方米·月，共计人民币_______元。2.3租金支付方式：乙方应于每月_______日前，向甲方支付当月租金。三、押金及违约责任3.1乙方应在签订本合同之日起_______日内，向甲方支付押金人民币_______元。3.2押金在租赁期满后，无违约行为的情况下，甲方应无息退还乙方。3.3甲方违反本合同约定的，应向乙方支付_______倍的违约金。3.4乙方违反本合同约定的，应向甲方支付_______倍的违约金。四、租赁物的使用及维护4.1乙方在使用标的物期间，应遵守国家有关法律法规，合理使用标的物，不得擅自改变标的物的结构、用途和功能。4.2乙方应对标的物进行日常维护，保持标的物整洁、卫生，如因乙方原因导致标的物损坏的，乙方应承担维修责任。4.3乙方不得在标的物内进行下列活动：（1）从事危害公共安全、违反国家法律法规的活动；（2）从事影响他人正常使用标的物的活动；（3）未经甲方同意，转租、分租、转借、抵押标的物。五、物业管理及费用5.1乙方应遵守物业管理规定，接受物业管理服务。5.2物业管理费、水电费等费用由乙方承担，具体收费标准按物业管理单位规定执行。六、合同解除及终止6.1任何一方违反本合同约定的，另一方有权解除本合同。6.2本合同期满，双方应协商续租事宜。如一方不同意续租，应提前_______日通知对方。六、其他7.1本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。7.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。7.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：__________________乙方（承租方）：__________________签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正7.4第三方介入7.4.1定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、担保公司、评估机构、物业管理公司、维修服务提供商等。7.4.2中介机构7.4.2.1中介机构是指在甲乙双方签订本合同过程中提供服务的第三方，其服务内容包括但不限于信息提供、合同起草、谈判协调等。7.4.2.2中介机构应具备相应的资质和许可，并遵守相关法律法规。7.4.2.3中介机构的服务费用由甲乙双方另行协商确定，并在合同中明确。7.4.2.4中介机构在合同履行过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。7.4.3担保公司7.4.3.1担保公司是指为本合同提供担保服务的第三方，其担保范围包括但不限于租金支付、合同履行等。7.4.3.2担保公司应具备相应的资质和许可，并按照担保合同约定履行担保责任。7.4.3.3担保公司的担保费用由甲乙双方另行协商确定，并在合同中明确。7.4.4评估机构7.4.4.1评估机构是指在合同签订前对标的物进行评估的第三方，其评估结果作为合同签订的依据之一。7.4.4.2评估机构应具备相应的资质和许可，并按照评估相关规定进行评估。7.4.4.3评估费用由甲乙双方另行协商确定，并在合同中明确。7.4.5物业管理公司7.4.5.1物业管理公司是指对标的物进行日常管理服务的第三方，其服务内容包括但不限于物业维护、安全保障等。7.4.5.2物业管理公司应具备相应的资质和许可，并按照物业管理合同约定履行管理职责。7.4.5.3物业管理费用由甲乙双方另行协商确定，并在合同中明确。7.4.6维修服务提供商7.4.6.1维修服务提供商是指在标的物需要维修时提供维修服务的第三方。7.4.6.2维修服务提供商应具备相应的资质和许可，并按照维修合同约定履行维修职责。7.4.6.3维修费用由甲乙双方另行协商确定，并在合同中明确。7.4.7第三方责任限额7.4.7.1第三方在履行其职责过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。7.4.7.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中明确约定，但不得低于法律法规规定的最低责任限额。（1）因第三方原因导致标的物损坏的，第三方应负责修复或赔偿损失；（2）因第三方原因导致合同无法履行的，第三方应承担违约责任；（3）因第三方原因导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。7.4.8第三方与其他各方的划分7.4.8.1第三方与甲乙双方的权利义务关系由各自签订的合同约定。7.4.8.2第三方与甲乙双方的权利义务划分如下：（1）第三方与甲方的关系：第三方应按照与甲方签订的合同履行其职责，甲方有权要求第三方按照合同约定提供相应的服务。（2）第三方与乙方的关系：第三方应按照与乙方签订的合同履行其职责，乙方有权要求第三方按照合同约定提供相应的服务。（3）第三方与甲乙双方的关系：第三方应保持中立，不得偏袒任何一方，甲乙双方应共同监督第三方履行其职责。7.4.8.3第三方与其他各方的责任划分：（1）第三方对甲乙双方的责任：第三方应按照合同约定对甲乙双方承担相应的责任。（2）甲乙双方对第三方的关系：甲乙双方应按照合同约定与第三方建立合作关系，并共同监督第三方履行其职责。（3）第三方与其他各方的责任：第三方与其他各方的关系由各自签订的合同约定。7.4.9第三方变更7.4.9.1在合同履行期间，如需更换第三方，甲乙双方应协商一致，并签订补充协议。7.4.9.2第三方更换后，原第三方与甲乙双方的权利义务关系终止，新第三方应按照合同约定履行其职责。7.4.9.3第三方更换的费用由甲乙双方另行协商确定，并在合同中明确。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方产权证明文件：包括但不限于房产证、土地使用权证等，以证明甲方对标的物的所有权。3.标的物现状描述：详细描述标的物的现状，包括但不限于建筑结构、装修情况、设施设备等。4.租赁物清单：详细列明标的物内的设施设备清单，包括但不限于家具、电器、办公设备等。5.租金支付凭证：包括但不限于银行转账记录、现金支付收据等，以证明租金已支付。6.物业管理费、水电费等费用支付凭证：包括但不限于缴费凭证、发票等，以证明相关费用已支付。7.评估报告：由评估机构出具的标的物评估报告，作为合同签订的依据之一。8.物业管理合同：甲方与物业管理公司签订的物业管理合同，以明确物业管理公司的职责。9.维修服务合同：甲方与维修服务提供商签订的维修服务合同，以明确维修服务提供商的职责。10.第三方合同：甲乙双方与第三方签订的任何合同，包括但不限于中介合同、担保合同等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：（1）未按合同约定提供标的物的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。（2）未按合同约定进行维修保养的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。（3）未按合同约定退还押金的，甲方应承担违约责任，支付乙方相应的违约金。2.乙方违约行为及责任认定：（1）未按合同约定支付租金的，乙方应承担违约责任，支付甲方相应的违约金。（2）未按合同约定合理使用标的物的，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。（3）未按合同约定进行日常维护的，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。（4）未经甲方同意转租、分租、转借、抵押标的物的，乙方应承担违约责任，支付甲方相应的违约金。3.第三方违约行为及责任认定：（1）中介机构未按合同约定提供服务的，应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。（2）担保公司未按担保合同约定履行担保责任的，应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。（3）评估机构未按评估相关规定进行评估的，应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。（4）物业管理公司未按物业管理合同约定履行管理职责的，应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。（5）维修服务提供商未按维修服务合同约定履行维修职责的，应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例说明：1.甲方未按合同约定提供标的物，导致乙方无法按时入住，甲方应支付乙方相