2025年度建筑工程合同监理服务协议

2025年度建筑工程合同监理服务协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（建设单位）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________乙方（监理单位）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________鉴于甲方决定建设位于____________________的____________________项目，乙方同意接受甲方的委托，为其提供监理服务，双方经友好协商，达成如下协议：一、监理范围（1）施工图纸及技术文件的审查；（2）施工组织设计、施工方案、施工进度计划、施工安全措施等审查；（3）施工过程中的质量控制、进度控制、投资控制、安全生产管理；（4）施工过程中的合同管理、信息管理、协调管理；（5）工程竣工验收及保修期内的监理工作。1.2乙方在监理过程中，应严格按照国家有关法律法规、工程建设强制性标准、施工图纸、设计文件及合同约定进行监理。二、监理服务期限2.1本监理服务期限自合同签订之日起至工程竣工验收合格并交付使用之日止。2.2乙方应在合同约定的监理服务期限内，按照甲方要求完成监理工作。三、监理服务内容3.1乙方应按照国家有关法律法规、工程建设强制性标准、施工图纸、设计文件及合同约定，对工程进行全过程监理。3.2乙方应负责编制监理规划、监理实施细则，并根据实际情况进行调整。3.3乙方应组织监理人员对施工现场进行巡视、检查，及时发现和处理问题。3.4乙方应组织召开监理例会，协调解决施工过程中出现的问题。3.5乙方应负责收集、整理、汇总监理资料，并及时向甲方报送。3.6乙方应参与工程竣工验收，对验收结果提出监理意见。四、监理费用及支付方式4.1本监理服务费用为人民币____________________元。（1）合同签订后，甲方支付监理费用的30%作为预付款；（2）工程开工后，每月支付监理费用的30%；（3）工程竣工验收合格后，支付监理费用的20%；（4）保修期满后，支付监理费用的10%。五、保密条款5.1双方对本合同及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、管理秘密等予以保密。5.2未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露或公开对方商业秘密、技术秘密、管理秘密等。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。6.2甲方未按约定支付监理费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应支付监理费用的1%。6.3乙方未按约定履行监理职责的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。7.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（建设单位）：____________________乙方（监理单位）：____________________签订日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同所指的第三方，是指除甲方和乙方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于咨询机构、检测机构、设计单位、施工单位、材料供应商、设备供应商、保险机构等。二、第三方介入的目的和范围2.1第三方介入的目的是为了提高监理服务的专业性和效率，确保工程质量、安全和进度。（1）对施工图纸、设计文件进行审查；（2）对施工材料、设备进行检测；（3）对施工过程进行现场巡视、检查；（4）对工程质量、安全和进度进行评估；（5）对施工合同、设计变更、工程索赔等进行处理。三、第三方责任限额3.1第三方的责任限额由甲方和乙方在签订本合同时协商确定，并在合同中明确。（1）第三方因自身原因导致监理服务不符合合同约定，应承担相应的违约责任；（2）第三方在执行监理任务过程中，因违反国家法律法规、工程建设强制性标准、施工图纸、设计文件及合同约定，造成工程损失，应承担相应的赔偿责任；（3）第三方在执行监理任务过程中，因故意或重大过失导致工程安全事故，应承担相应的法律责任。四、第三方与其他各方的责任划分4.1第三方在执行监理任务过程中，应遵守本合同及国家有关法律法规，并承担相应的责任。4.2甲方、乙方和第三方之间的责任划分如下：（1）甲方负责提供必要的施工图纸、设计文件、工程资料等，并承担相应的责任；（2）乙方负责组织、协调第三方的工作，并对第三方的工作进行监督、检查，确保其符合合同约定；（3）第三方在执行监理任务过程中，应向乙方报告工作进展情况，并及时向甲方反馈；（4）若第三方在执行监理任务过程中发生违约行为，甲方有权要求乙方采取措施予以纠正，乙方应承担相应的责任。五、第三方介入的程序5.1甲方和乙方在签订本合同时，应明确第三方介入的具体程序，包括：（1）第三方介入的申请和批准；（2）第三方介入的职责和权限；（3）第三方介入的工作计划和进度安排；（4）第三方介入的费用预算和支付方式。5.2甲方和乙方应在合同中明确第三方介入的具体流程，包括：（1）甲方和乙方共同确定第三方介入的事项；（2）甲方和乙方与第三方签订相应的合作协议；（3）乙方组织第三方进行现场勘察、技术交底；（4）第三方按照约定履行监理职责，并向甲方和乙方报告工作进展情况。六、第三方介入的监督和管理6.1乙方应对第三方的工作进行监督和管理，确保其符合合同约定。6.2乙方应定期对第三方的工作进行评估，并向甲方报告评估结果。6.3若第三方在执行监理任务过程中出现严重问题，乙方应及时向甲方报告，并采取措施予以纠正。七、第三方介入的终止7.1若第三方在执行监理任务过程中出现严重违约行为，甲方有权要求乙方终止其工作。7.2乙方应协助甲方终止第三方的监理工作，并承担相应的责任。7.3乙方在终止第三方的监理工作后，应及时向甲方报告，并采取必要措施确保工程质量和安全。八、保密条款8.1第三方在执行监理任务过程中，应遵守本合同及国家有关法律法规，并承担相应的保密义务。8.2第三方不得泄露甲方、乙方及工程项目的商业秘密、技术秘密、管理秘密等。九、争议解决9.1甲方、乙方和第三方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（建设单位）：____________________乙方（监理单位）：____________________第三方（中介方/其他）：____________________签订日期：____________________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.监理规划及实施细则详细要求：监理规划应包括监理范围、监理内容、监理方法、监理程序、监理组织机构、监理人员配备、监理工作计划等。实施细则应根据监理规划的具体内容，对监理工作进行详细说明。说明：监理规划和实施细则是监理工作的基础性文件，应详细、具体，便于监理人员执行。2.施工图纸及技术文件详细要求：施工图纸及技术文件应完整、准确，符合国家有关标准和规范。说明：施工图纸及技术文件是施工的依据，监理人员应仔细审查，确保其符合要求。3.施工组织设计、施工方案、施工进度计划、施工安全措施详细要求：施工组织设计、施工方案、施工进度计划、施工安全措施应科学、合理，符合工程实际情况。说明：这些文件是施工组织和管理的重要依据，监理人员应审查其合理性和可行性。4.监理日志及会议纪要详细要求：监理日志应记录监理人员的工作情况、发现的问题及处理措施。会议纪要应记录会议内容、决议及执行情况。说明：监理日志和会议纪要是监理工作的重要记录，有助于追溯问题及责任。5.质量检验报告及验收记录详细要求：质量检验报告应包括检验项目、检验结果、检验依据等。验收记录应包括验收时间、验收人员、验收结果等。说明：质量检验报告和验收记录是工程质量的重要证明，监理人员应确保其真实、准确。6.投资控制报告及变更记录详细要求：投资控制报告应包括投资计划、实际投资、投资偏差分析等。变更记录应包括变更原因、变更内容、变更审批等。说明：投资控制报告和变更记录是投资控制的重要依据，监理人员应确保其真实、准确。7.安全生产管理记录及事故报告详细要求：安全生产管理记录应包括安全生产制度、安全生产措施、安全生产检查等。事故报告应包括事故原因、事故处理、事故责任等。说明：安全生产管理记录和事故报告是安全生产的重要记录，监理人员应确保其真实、准确。8.合同管理文件及索赔处理记录详细要求：合同管理文件应包括合同签订、合同履行、合同变更等。索赔处理记录应包括索赔原因、索赔处理、索赔结果等。说明：合同管理文件和索赔处理记录是合同管理的重要依据，监理人员应确保其真实、准确。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按约定支付监理费用的；（2）乙方未按约定履行监理职责的；（3）第三方未按约定履行监理任务的；（4）任何一方泄露对方商业秘密、技术秘密、管理秘密的；（5）任何一方违反国家法律法规、工程建设强制性标准、施工图纸、设计文件及合同约定的。2.责任认定标准：（1）甲方未按约定支付监理费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应支付监理费用的1%。（2）乙方未按约定履行监理职责的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。（3）第三方未按约定履行监理任务的，乙方有权要求第三方承担违约责任，并有权要求甲方承担相应的责任。（4）任何一方泄露对方商业秘密、技术秘密、管理秘密的，应承担相应的法律责任。（5）任何一方违反国家法律法规、工程建设强制性标准、施工图纸、设计文件及合同约定的，应承担相应的法律责任。示例说明：1.若甲方未按约定支付监理费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为