2025年度精装修二手房买卖及房屋质量检测服务协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度精装修二手房买卖及房屋质量检测服务协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：住址：____________________联系电话：____________________住址：____________________联系电话：____________________鉴于：2.买方要求卖方提供标的房屋的精装修二手房买卖服务。3.买方要求卖方提供标的房屋的质量检测服务。4.双方经友好协商，达成如下协议：一、标的房屋的基本情况1.标的房屋位于____________________，房屋所有权证号为____________________。2.标的房屋建筑面积为____________________平方米，房屋用途为____________________。3.标的房屋装修情况：____________________。二、精装修二手房买卖服务1.买方同意购买标的房屋，卖方同意出售标的房屋。2.双方约定标的房屋的成交价格为人民币____________________元。3.买方应在签订本合同之日起____________________个工作日内，向卖方支付定金人民币____________________元。4.买方应在支付定金后____________________个工作日内，向卖方支付剩余房款人民币____________________元。5.买方支付房款后，卖方应将标的房屋的房产证及相关文件交付给买方。6.双方应按照国家相关法律法规的规定，办理标的房屋的过户手续。三、房屋质量检测服务1.买方要求卖方提供标的房屋的质量检测服务。2.卖方应委托具有资质的房屋质量检测机构对标的房屋进行质量检测。3.质量检测费用由卖方承担。4.质量检测报告应在签订本合同之日起____________________个工作日内出具。5.质量检测报告应真实、客观地反映标的房屋的质量状况。四、违约责任1.买方未按约定支付房款的，应向卖方支付违约金，违约金为房款的____________________%。2.卖方未按约定提供标的房屋的，应向买方支付违约金，违约金为房款的____________________%。3.双方在履行本合同过程中，如有其他违约行为，应承担相应的违约责任。五、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均可向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。六、其他约定1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。3.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。甲方（买方）：____________________乙方（卖方）：____________________签订日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，参与标的房屋买卖及房屋质量检测服务的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、检测机构、律师、公证机构等。二、第三方介入方式1.中介机构：在标的房屋买卖过程中，甲乙双方可以委托中介机构提供信息发布、联系看房、谈判协调等服务。2.评估机构：在标的房屋买卖过程中，甲乙双方可以委托评估机构对标的房屋进行价值评估。3.检测机构：在标的房屋买卖过程中，甲乙双方可以委托检测机构对标的房屋进行质量检测。4.律师：在标的房屋买卖过程中，甲乙双方可以委托律师提供法律咨询、合同审查等服务。5.公证机构：在标的房屋买卖过程中，甲乙双方可以委托公证机构对相关文件进行公证。三、第三方责任限额1.中介机构：中介机构在提供信息发布、联系看房、谈判协调等服务过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损的，中介机构应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过中介服务费用的____________________%。2.评估机构：评估机构在提供标的房屋价值评估服务过程中，因故意或重大过失导致评估结果严重失实，导致甲乙双方权益受损的，评估机构应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过评估费用的____________________%。3.检测机构：检测机构在提供标的房屋质量检测服务过程中，因故意或重大过失导致检测报告严重失实，导致甲乙双方权益受损的，检测机构应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过检测费用的____________________%。4.律师：律师在提供法律咨询、合同审查等服务过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损的，律师应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过律师服务费用的____________________%。5.公证机构：公证机构在提供公证服务过程中，因故意或重大过失导致公证文件无效，导致甲乙双方权益受损的，公证机构应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过公证费用的____________________%。四、第三方责任划分1.中介机构：中介机构仅负责提供信息发布、联系看房、谈判协调等服务，不对标的房屋的实际情况负责。2.评估机构：评估机构仅负责提供标的房屋价值评估服务，不对标的房屋的实际价值负责。3.检测机构：检测机构仅负责提供标的房屋质量检测服务，不对标的房屋的质量状况负责。4.律师：律师仅负责提供法律咨询、合同审查等服务，不对甲乙双方的交易结果负责。5.公证机构：公证机构仅负责对相关文件进行公证，不对甲乙双方的交易结果负责。五、第三方权利1.中介机构：有权收取中介服务费用，并有权获得甲乙双方的信任和合作。2.评估机构：有权收取评估费用，并有权获得甲乙双方的信任和合作。3.检测机构：有权收取检测费用，并有权获得甲乙双方的信任和合作。4.律师：有权收取律师服务费用，并有权获得甲乙双方的信任和合作。5.公证机构：有权收取公证费用，并有权获得甲乙双方的信任和合作。六、第三方义务1.中介机构：应如实提供信息，协助甲乙双方进行交易，并遵守职业道德。2.评估机构：应客观、公正地进行评估，确保评估结果的准确性。3.检测机构：应严格按照国家标准和规范进行检测，确保检测报告的真实性。4.律师：应提供专业的法律咨询，确保甲乙双方的合法权益。5.公证机构：应依法进行公证，确保公证文件的有效性。七、第三方介入的流程2.甲乙双方应与第三方签订相应的服务协议，明确双方的权利和义务。3.第三方在提供服务过程中，应遵守相关法律法规和行业标准。4.第三方在提供服务过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知甲乙双方。5.第三方在提供服务过程中，如发现标的房屋存在重大问题，应及时通知甲乙双方。八、第三方介入的费用1.中介机构：中介服务费用由甲乙双方协商确定，并在中介服务协议中明确。2.评估机构：评估费用由甲乙双方协商确定，并在评估服务协议中明确。3.检测机构：检测费用由甲乙双方协商确定，并在检测服务协议中明确。4.律师：律师服务费用由甲乙双方协商确定，并在律师服务协议中明确。5.公证机构：公证费用由甲乙双方协商确定，并在公证服务协议中明确。九、第三方介入的终止1.甲乙双方在第三方介入过程中，如认为第三方服务不符合要求，可要求终止第三方介入。2.第三方在提供服务过程中，如发现甲乙双方存在重大违约行为，可要求终止第三方介入。3.第三方介入终止后，甲乙双方应根据实际情况，协商处理相关事宜。十、本部分条款与第一部分条款的关联本部分条款是对第一部分条款的补充和细化，与第一部分条款具有同等法律效力。如本部分条款与第一部分条款存在冲突，以本部分条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：标的房屋产权证明文件要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等证明文件的原件或复印件，并加盖产权人印章。2.附件二：标的房屋买卖合同要求：提供甲乙双方签订的标的房屋买卖合同原件或复印件，并加盖双方印章。3.附件三：标的房屋精装修清单要求：详细列明标的房屋的装修材料、品牌、规格、数量等信息。4.附件四：标的房屋质量检测报告要求：提供由具有资质的检测机构出具的标的房屋质量检测报告原件或复印件。5.附件五：中介服务协议要求：提供甲乙双方与中介机构签订的中介服务协议原件或复印件，并加盖双方印章。6.附件六：评估报告要求：提供由具有资质的评估机构出具的标的房屋评估报告原件或复印件。7.附件七：律师服务协议要求：提供甲乙双方与律师签订的律师服务协议原件或复印件，并加盖双方印章。8.附件八：公证文件要求：提供由公证机构出具的公证文件原件或复印件。9.附件九：付款凭证要求：提供甲乙双方支付房款、定金等款项的银行转账记录或现金支付凭证。10.附件十：其他相关文件要求：提供与本合同相关的其他文件，如房屋租赁合同、抵押权证等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按约定支付房款。责任认定标准：买方未按约定支付房款的，应向卖方支付违约金，违约金为房款的____________________%。示例说明：若合同约定房款为100万元，买方未按约定支付，则应向卖方支付违约金10万元。2.违约行为：卖方未按约定提供标的房屋。责任认定标准：卖方未按约定提供标的房屋的，应向买方支付违约金，违约金为房款的____________________%。示例说明：若合同约定房款为100万元，卖方未按约定提供房屋，则应向买方支付违约金10万元。3.违约行为：中介机构未如实提供信息。责任认定标准：中介机构未如实提供信息，导致甲乙双方权益受损的，中介机构应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过中介服务费用的____________________%。示例说明：若中介服务费用为10万元，中介机构未如实提供信息导致甲乙双方权益受损，则应向甲乙双方赔偿1万元。4.违约行为：评估机构评估结果严重失实。责任认定标准：评估机构评估结果严重失实，导致甲乙双方权益受损的，评估机构应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过评估费用的____________________%。示例说明：若评估费用为5万元，评估结果严重失实导致甲乙双方权益受损，则应向甲乙双方赔偿2.5万元。5.违约行为：检测机构检测报告严重失实。责任认定标准：检测机构检测报告严重失实，导致甲乙双方权益受损的，检测机构应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过检测费用的____________________%。示例说明：若检测费用为3万元，检测报告严重失实导致甲乙双方权益受损，则应向甲乙双方赔偿1.5万元。6.违约行为：律师未提供专业法律咨询。责任认定标准：律师未提供专业法律咨询，导致甲乙双方权益受损的，律师应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不