2025年度房地产项目开发销售合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地产项目开发销售合同范本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（开发公司）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________乙方（销售公司）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________一、项目概况1.项目名称：____________________2.项目地址：____________________3.项目用地面积：____________________平方米4.项目总建筑面积：____________________平方米5.项目规划用途：____________________6.项目开发周期：____________________二、销售合作方式1.乙方作为甲方项目的销售代理，负责本项目的销售工作。2.乙方在销售过程中，应遵守国家法律法规，遵循诚实信用原则，不得进行虚假宣传。3.甲方应提供必要的销售资料，包括但不限于项目介绍、户型图、价格表等。三、销售目标及考核1.销售目标：____________________2.考核标准：____________________3.考核周期：____________________四、销售费用及佣金1.乙方销售费用：____________________2.佣金比例：____________________3.佣金支付方式：____________________五、项目交房及售后服务1.项目交房时间：____________________2.交房标准：____________________3.售后服务：____________________六、违约责任1.甲方违约责任：（1）未按约定时间交房，每延迟一日，应向乙方支付____________________元违约金；（2）未按约定提供销售资料，每延迟一日，应向乙方支付____________________元违约金；（3）其他违约责任：____________________2.乙方违约责任：（1）未按约定完成销售目标，每延迟一日，应向甲方支付____________________元违约金；（2）虚假宣传，造成甲方损失的，应承担相应的法律责任；（3）其他违约责任：____________________七、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向____________________人民法院提起诉讼。八、其他1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（开发公司）：签字：____________________日期：____________________乙方（销售公司）：签字：____________________日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.本合同中“第三方”是指除甲方和乙方以外的，参与本项目开发、销售、推广、宣传等环节的个人或单位，包括但不限于中介机构、广告公司、营销策划公司、法律顾问等。二、第三方介入的合法性1.第三方介入需遵循国家法律法规，不得违反本合同的约定。2.第三方介入需经甲方和乙方同意，并签订相应的合作协议。三、第三方责任限额1.第三方在本合同项下的责任限额，由甲方和乙方在合作协议中约定，并在本合同中予以明确。2.若第三方责任限额未在合作协议中约定，则按照本合同约定的责任承担。四、第三方权利与义务1.第三方权利：（1）根据合作协议，享有相应的费用支付、权益保障等权利；（2）在合同约定的范围内，有权参与本项目的开发、销售、推广、宣传等活动。2.第三方义务：（1）遵守国家法律法规，遵循诚实信用原则，不得进行虚假宣传；（2）按照合作协议的约定，履行相应的义务，保证项目的顺利进行；（3）对因自身原因造成的损失，承担相应的责任。五、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方的关系：（1）第三方作为甲方项目的合作伙伴，应积极配合甲方的工作；（2）第三方在执行合作协议过程中，如需与甲方沟通，应通过乙方进行。2.第三方与乙方的关系：（1）第三方应遵守本合同的约定，不得损害乙方的合法权益；（2）乙方有权对第三方的行为进行监督，如发现第三方违反合同约定，有权要求其改正或终止合作。3.第三方与其他各方的关系：（1）第三方与其他各方应相互尊重，共同维护项目的顺利进行；（2）第三方在执行合作协议过程中，如与其他各方发生争议，应通过协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。六、第三方介入后的额外条款及说明（1）第三方介入的具体范围、时间、方式等；（2）第三方介入的费用及支付方式；（3）第三方介入过程中，甲方、乙方和第三方之间的权利义务关系。（1）第三方在介入过程中，不得损害甲乙双方的合法权益；（2）第三方在介入过程中，应遵守国家法律法规，遵循诚实信用原则；（3）第三方在介入过程中，如需变更合作协议，应经甲乙双方同意。（1）第三方在介入过程中的行为是否符合合作协议的约定；（2）第三方在介入过程中的费用支出是否符合约定；（3）第三方在介入过程中的工作成果是否符合预期。七、第三方责任承担1.第三方在介入过程中，如因自身原因造成甲方、乙方或项目损失的，应承担相应的责任。2.第三方责任承担方式：（1）第三方应按照合作协议的约定，承担相应的赔偿责任；（2）若第三方责任限额不足以弥补损失，甲方和乙方有权要求第三方继续承担超出责任限额的部分。八、争议解决1.第三方与其他各方在履行合作协议过程中发生的争议，应友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向____________________人民法院提起诉讼。九、其他1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（开发公司）：签字：____________________日期：____________________乙方（销售公司）：签字：____________________日期：____________________第三方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________签字：____________________日期：____________________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目用地批准文件：包括土地使用权证、建设用地规划许可证等，用以证明项目用地的合法性。2.项目规划许可证：包括建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证等，用以证明项目建设的合法性。3.项目开发合同：甲方与土地所有者或其他权利人签订的项目用地开发合同。4.销售代理协议：甲方与乙方签订的销售代理协议，明确双方的权利义务。5.第三方合作协议：甲方、乙方与第三方签订的合作协议，明确第三方的权利义务。6.销售资料：包括项目介绍、户型图、价格表、宣传册等，用于销售推广。7.销售业绩报告：乙方定期向甲方提交的销售业绩报告，包括销售量、销售额、客户信息等。8.付款凭证：包括银行转账凭证、现金收据等，用以证明付款情况。9.项目交房通知书：甲方在项目交房前向业主发出的交房通知书。10.售后服务协议：甲方与业主签订的售后服务协议，明确售后服务的内容和标准。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定时间交房。责任认定：每延迟一日，应向乙方支付____________________元违约金。违约行为：未按约定提供销售资料。责任认定：每延迟一日，应向乙方支付____________________元违约金。2.乙方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定完成销售目标。责任认定：每延迟一日，应向甲方支付____________________元违约金。违约行为：虚假宣传。责任认定：造成甲方损失的，应承担相应的法律责任。3.第三方违约行为及责任认定：违约行为：未按合作协议履行义务。责任认定：按照合作协议的约定，承担相应的赔偿责任。违约行为：造成甲方、乙方或项目损失。责任认定：按照合作协议的约定，承担相应的赔偿责任。示例说明：若甲方未能在合同约定的交房日期前完成交房，每延迟一日，甲方应向乙方支付违约金人民币10,000元。若乙方在销售过程中进行虚假宣传，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿甲方因虚假宣传所造成的直接经济损失。甲方（开发公司）：签字：____________________日期：___________________