2025年度城市综合体建筑工程合作施工协议书

2025年度城市综合体建筑工程合作施工协议书本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年度城市综合体建筑工程合作施工协议书甲方（建设单位）：_____________________乙方（施工单位）：_____________________鉴于甲方拟在____市____区____路____号投资建设一座城市综合体项目，乙方愿意承担该项目的施工任务。为明确双方的权利、义务和责任，经双方友好协商，特订立本协议。一、项目概况1.1项目名称：____市____区____路____号城市综合体项目1.2项目地点：____市____区____路____号1.3项目规模：占地面积____平方米，总建筑面积____平方米1.4项目总投资：____元1.5项目建设内容：包括地下车库、商业区、办公区、住宅区等1.6项目建设周期：____年二、施工内容2.1.1土建工程：主体结构、屋面、墙体、地面、门窗等2.1.2安装工程：给排水、强弱电、暖通、消防、电梯等2.1.3道路、绿化、景观等室外工程2.1.4环保、安全、文明施工等各项管理工作2.2乙方应按照甲方提供的施工图纸、技术规范、质量标准等进行施工，确保工程质量符合国家标准。三、工程进度3.1乙方应按照合同约定的工期完成施工任务。具体进度安排如下：3.1.1土建工程：____年____月____日至____年____月____日3.1.2安装工程：____年____月____日至____年____月____日3.1.3室外工程：____年____月____日至____年____月____日3.2乙方应确保在合同约定的时间内完成施工任务，如因乙方原因造成工期延误，应承担相应的违约责任。四、工程款支付4.1工程款支付方式：按工程进度分期支付，具体支付比例和节点如下：4.1.1土建工程：合同签订后支付合同总价款的____%4.1.2安装工程：土建工程完成并验收合格后支付合同总价款的____%4.1.3室外工程：安装工程完成并验收合格后支付合同总价款的____%4.1.4验收合格并交付使用后支付合同总价款的____%4.2甲方支付工程款时，应扣除乙方应承担的质保金。4.3乙方在收到甲方支付工程款后，应及时向甲方提供相应的发票。五、工程质量5.1乙方应严格按照国家有关工程质量的法律、法规、技术标准和合同约定，确保工程质量。5.2乙方应建立健全质量管理体系，对施工过程中的质量问题及时进行整改。5.3甲方有权对工程质量进行监督检查，如发现质量问题，乙方应立即整改。六、竣工验收6.1乙方应按照合同约定的时间完成施工任务，并在验收合格前通知甲方进行竣工验收。6.2竣工验收合格后，甲方应向乙方支付剩余工程款。6.3竣工验收不合格的，乙方应在接到甲方验收不合格通知后____日内进行整改，整改合格后方可进行再次验收。七、违约责任7.1乙方如因自身原因造成工期延误，每延误一日，应向甲方支付合同总价款的____%作为违约金。7.2乙方如因自身原因造成工程质量不合格，应承担全部责任，包括修复费用和因工程质量问题造成的损失。7.3甲方如未按时支付工程款，每逾期一日，应向乙方支付合同总价款的____%作为违约金。八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他9.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。9.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。甲方（建设单位）：_____________________乙方（施工单位）：_____________________甲方（盖章）：_____________________乙方（盖章）：_____________________签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同中“第三方”指除甲方和乙方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于监理单位、设计单位、咨询机构、材料供应商、设备供应商、保险公司等。二、第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是为了保证项目的顺利进行，提高工程质量，确保工程安全，以及解决合同履行过程中可能出现的争议。三、第三方介入的方式3.1.1监理：第三方监理单位对施工过程进行监督和检查，确保施工质量符合合同要求。3.1.2设计：第三方设计单位提供设计服务，确保设计方案的合理性和可行性。3.1.3咨询：第三方咨询机构提供项目管理、技术支持、风险评估等服务。3.1.4材料和设备供应：第三方供应商提供符合质量要求的材料和设备。3.1.5保险：第三方保险公司提供工程保险，降低工程风险。四、第三方的责任4.1第三方应按照合同约定或相关法律法规履行其职责，并对自己的行为承担相应的法律责任。4.2第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成工程质量、安全、进度等方面的问题，应承担相应的责任。4.3第三方在介入过程中，应遵守甲方和乙方的合同约定，不得损害甲方和乙方的合法权益。五、第三方的责任限额5.1第三方的责任限额应根据其介入的具体内容和合同约定确定。5.2.1工程质量责任：第三方因工程质量问题造成的损失，其责任限额不超过合同总价款的____%。5.2.2工程安全责任：第三方因工程安全问题造成的损失，其责任限额不超过合同总价款的____%。5.2.3工程进度责任：第三方因工程进度延误造成的损失，其责任限额不超过合同总价款的____%。5.3第三方的责任限额应在合同中明确约定，并在第三方介入前由甲方和乙方共同确认。六、第三方的权利6.1.1获取必要的信息和资料。6.1.2对施工过程进行监督和检查。6.1.3对工程质量、安全、进度等方面提出意见和建议。6.1.4要求甲方和乙方履行合同约定的义务。七、第三方与其他各方的划分7.1第三方与甲方、乙方之间的关系应明确划分，具体如下：7.1.1第三方与甲方之间的关系：第三方应向甲方提供相应的服务，甲方应支付相应的费用。7.1.2第三方与乙方之间的关系：第三方应向乙方提供相应的服务，乙方应支付相应的费用。7.1.3第三方与甲方、乙方之间的争议：第三方与甲方、乙方之间的争议应通过协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。八、第三方介入的变更8.1如需变更第三方的介入，应经甲方和乙方协商一致，并书面通知对方。8.2第三方介入的变更不得影响本合同的履行和双方的合法权益。九、其他9.1本部分为2025年度城市综合体建筑工程合作施工协议书的附加条款，与本合同具有同等法律效力。9.2本部分未尽事宜，由双方另行协商解决。甲方（建设单位）：_____________________乙方（施工单位）：_____________________甲方（盖章）：_____________________乙方（盖章）：_____________________签订日期：____年____月____日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：施工图纸及技术规范要求：施工图纸应完整、清晰，技术规范应符合国家相关标准。说明：施工图纸及技术规范是施工的重要依据，乙方在施工过程中必须严格遵守。2.附件二：工程量清单要求：工程量清单应详细列出所有工程项目的工程量，并明确计价依据。说明：工程量清单是工程款支付的基础，双方应确保其准确无误。3.附件三：施工组织设计要求：施工组织设计应包括施工方案、进度计划、资源配置等。说明：施工组织设计是指导施工的重要文件，乙方应确保其科学合理。4.附件四：安全文明施工措施要求：安全文明施工措施应包括安全生产责任制、施工现场管理制度等。说明：安全文明施工措施是保障施工安全和文明施工的重要手段。5.附件五：合同变更协议要求：合同变更协议应详细列明变更内容、变更原因、变更后的合同条款等。说明：合同变更协议是合同履行过程中对合同内容进行修改的重要文件。6.附件六：竣工验收报告要求：竣工验收报告应包括工程概况、验收结果、验收意见等。说明：竣工验收报告是工程验收的重要文件，乙方应确保其真实、准确。7.附件七：工程结算书要求：工程结算书应详细列明工程项目的实际完成量、结算金额等。说明：工程结算书是工程款结算的依据，双方应确保其准确无误。8.附件八：工程质量保证书要求：工程质量保证书应明确工程质量保证期限和保证内容。说明：工程质量保证书是乙方对工程质量进行保证的重要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按合同约定的时间完成施工任务。责任认定标准：每延误一日，乙方应向甲方支付合同总价款的____%作为违约金。示例说明：若合同约定工期为一年，实际工期延误30天，则乙方应支付合同总价款的____%作为违约金。2.违约行为：乙方施工过程中发生安全事故。责任认定标准：乙方应承担全部责任，包括但不限于事故调查、处理、赔偿等。示例说明：若施工过程中发生安全事故，造成人员伤亡和财产损失，乙方应承担相应的赔偿责任。3.违约行为：乙方提供的材料和设备不符合合同约定或国家标准。责任认定标准：乙方应承担更换、修复或赔偿的责任。示例说明：若乙方提供的钢筋不符合国家标准，甲方有权要求乙方更换或赔偿损失。4.违约行为：甲方未按合同约定支付工程款。责任认定标准：每逾期一日，甲方应向乙方支付合同总价款的____%作为违约金。示例说明：若甲方逾期支付工程款，则应向乙方支付相应的违约金。5.违约行为：第三方未履行合同约定或相关法律法规。责任认定标准：第三方应承