2025年度个人住房按揭贷款合同范本及标的说明

2025年度个人住房按揭贷款合同范本及标的说明本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年度个人住房按揭贷款合同范本及标的说明甲方（借款人）：姓名：________________住址：________________乙方（贷款银行）：机构名称：________________地址：________________联系电话：________________甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方申请个人住房按揭贷款事宜，经友好协商，达成如下协议：一、贷款金额及期限1.甲方向乙方申请人民币______元整的住房按揭贷款。2.贷款期限自______年______月______日起至______年______月______日止。二、贷款利率及还款方式1.贷款利率按中国人民银行同期贷款基准利率执行，具体利率由双方另行协商确定。2.还款方式：甲方采用等额本息还款方式，每月还款金额为人民币______元整。三、贷款用途1.甲方承诺将贷款用于购买位于____________________的住房，该住房产权归甲方所有。2.甲方保证贷款用途真实、合法，不得用于非法用途。四、贷款发放及使用1.乙方应在接到甲方贷款申请后____个工作日内，将贷款发放至甲方指定的银行账户。2.甲方应在收到贷款后____个工作日内，将贷款用于购买住房。五、贷款担保1.甲方同意以其名下位于____________________的房产作为贷款抵押物。2.乙方有权对抵押物进行评估，评估费用由甲方承担。3.甲方保证抵押物合法、有效，且不存在任何权利瑕疵。六、贷款偿还1.甲方应按照合同约定，按时足额偿还贷款本息。2.甲方如有逾期还款行为，乙方有权按照合同约定采取相应的措施。七、违约责任1.甲方如未按时足额偿还贷款本息，乙方有权按合同约定收取逾期利息，并有权采取法律手段追究甲方责任。2.甲方如违反合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。八、争议解决1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。九、其他1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（借款人）签字（或盖章）：________________乙方（贷款银行）签字（或盖章）：________________签订日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.本合同所称“第三方”是指在本合同履行过程中，提供中介服务、评估服务、担保服务或其他相关服务的独立第三方机构或个人。2.第三方不包括但不限于贷款银行、甲方及其代理人。二、第三方介入的情形1.甲方在申请贷款过程中，可自愿选择第三方提供相关服务。2.乙方在贷款审批过程中，可要求甲方提供第三方服务。三、第三方责任限额1.第三方在履行职责过程中，因自身原因导致的损失，其责任限额不超过甲方所欠乙方贷款本金及利息的_____%。2.第三方责任限额不包括因甲方违约行为导致的损失。四、第三方责任界定1.第三方应遵守国家法律法规、行业规范和本合同约定，对其提供的服务承担相应责任。2.第三方在提供服务过程中，因违反法律法规、行业规范或本合同约定，导致甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。五、第三方权利义务1.第三方应按照甲方或乙方的要求，提供真实、准确、完整的服务信息。2.第三方应确保其提供的服务符合国家法律法规、行业规范和本合同约定。3.第三方在提供服务过程中，应保守甲方和乙方的商业秘密。六、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方的关系：第三方作为甲方申请贷款过程中的服务提供者，应按照甲方的要求，提供相关服务。2.第三方与乙方的关系：第三方作为乙方贷款审批过程中的辅助机构，应按照乙方的规定，提供真实、准确、完整的服务信息。3.第三方与甲乙双方的关系：第三方在履行职责过程中，应保持中立，维护甲乙双方的合法权益。七、第三方变更1.甲方或乙方如需更换第三方，应提前____个工作日通知对方，并书面确认。2.第三方变更后，原合同条款中涉及第三方的部分内容，除本合同另有约定外，仍适用于新第三方。八、第三方退出1.第三方在履行职责过程中，如发现甲方或乙方存在违法违规行为，有权终止服务，并书面告知甲乙双方。2.第三方在履行职责过程中，如因自身原因无法继续履行职责，应提前____个工作日通知甲乙双方，并书面确认。九、第三方保密1.第三方在履行职责过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。2.第三方违反保密义务，导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。十、其他1.本合同中关于第三方的约定，不因第三方变更、退出或保密等原因而影响本合同的效力。2.本合同中关于第三方的约定，如有与国家法律法规、行业规范相抵触之处，以国家法律法规、行业规范为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产买卖合同：证明甲方购买住房的真实性，包括房屋所有权、交易价格、交付时间等详细信息。2.房屋评估报告：由第三方评估机构出具，评估甲方所购房产的市场价值。3.房产抵押登记证明：证明甲方将房产抵押给乙方作为贷款担保的合法性。5.甲方户口本复印件：证明甲方家庭成员关系的合法性和真实性。6.甲方收入证明：证明甲方有稳定收入来源，有能力偿还贷款。7.甲方工作证明：证明甲方工作稳定，有能力偿还贷款。8.甲方婚姻状况证明：证明甲方婚姻状况的合法性。9.甲方银行流水证明：证明甲方财务状况的合法性。10.甲方信用报告：证明甲方信用状况的合法性。11.甲方还款计划表：详细列出甲方每月还款金额、还款时间等。12.甲方与第三方签订的服务协议：证明第三方提供服务的合法性和真实性。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：逾期还款：甲方未按合同约定时间还款，应支付逾期利息，并承担相应的违约责任。未按时交付房产：甲方未按合同约定时间交付房产，应支付违约金，并承担相应的违约责任。虚假信息：甲方提供虚假信息，导致乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约行为及责任认定：未按时放款：乙方未按合同约定时间放款，应支付违约金，并承担相应的违约责任。未按约定调整利率：乙方未按合同约定调整利率，应承担相应的违约责任。3.第三方违约行为及责任认定：服务质量不达标：第三方提供的服务不符合合同约定，应承担相应的赔偿责任。泄露商业秘密：第三方泄露甲乙双方的商业秘密，应承担相应的赔偿责任。示例说明：1.甲方逾期还款：甲方应在每月______日前偿还贷款，如逾期还款，则每日应支付______元的逾期利息。2.乙方未按时放款：乙方应在接到甲方贷款申请后____个工作日内放款，如未按时放款，则每日应支付______元的违约金。3.第三方服务质量不达标：